不動産用語集用益物権とは何？（英語表記：usufruct）
用益物権とは、他人が所持している土地に対して、一律の範囲内で使用、そして収益することを目的としている物件のことをいいます。 地上権や永小作権、地役権等がこれに該当します。
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不動産用語集不動産用語集要緊急安全確認大規模建築物とは何？（英語表記：-）
要緊急安全確認大規模建築物とは、耐震性について安全であるということが確認することを義務付けられている大規模な建築物のことをいいます。 大規模な建築物とは、病院や老人ホーム、小中学校、そして危険物貯蔵所等の危険物を取り扱っている一定規模以上の...
不動産用語集養護老人ホームとは何？（英語表記： nursing home for the aged）
養護老人ホームとは、心身の状態であったり、家庭環境、そして経済的な理由によって、自宅での生活を送る事が困難であると判断あｓれた人を対象として、自立した日常生活を営み、社会活動に参加することに向けた訓練であったり、援助を目的として造られた福祉...
不動産用語集養生とは何？（英語表記：cure）
養生とは、コンクリートやモルタル等を硬化させることにより、性能を安定させ、維持出来るように保護を行う事、もしくは左官や塗装の仕上がり面を防護するためのことをいいます。 cureには療養や治療といったような意味を持っているように、水分を補給...
不動産用語集養生シートとは何？（英語表記：curing sheet）
養生シートとは、建築現場などで、フローリングであったり、建具に対して傷あるいは汚れから保護するために、一面を覆うような形で張られるシートのことをいいます。 使用する場所であったり、用途に応じて、紙製のものやプラスチック樹脂製、防水性に優れて...
不動産用語集養生テープとは何？（英語表記：curing tape）
養生テープとは、使用する目的によって二種類あり、床養生と塗装養生があり、どちらも保護を目的としているテープのことをいいます。 床養生テープでは、フローリングを保護する事と、フローリングの固定であったり、その継ぎ目等に貼られる事が多いです。 ...
不動産用語集容積率とは何？（英語表記：floor area ratio）
容積率とは、建築物の述べ面積の敷地面積に対しての割合のことをいいます。 容積率精度を投入した目的としては、建物の容積率を各々の地域の実績に応じた、一律の割合にすることにより、道路等の公共施設の能力に即時対応することによって、公共施設の機能を...
不動産用語集容積率移転とは何？（英語表記：-）
容積率移転とは、まだ利用していない容積率について、隣接、あるいは近接している土地に移転することによって活用することを指します。 容積率移転は土地の高度利用方法の一種です。 容積率移転を行う手段としては、都市計画によって特例容積率適用地区、...
不動産用語集要措置区域（土壌汚染対策における～）とは何？（英語表記：area which requires action）
土壌の汚染状態について、基準に適合しておらず、また汚染によって健康被害が発生する恐れのある地域のことを、要措置区域と呼びます。 土壌汚染対策法に則って、都道府県知事が指定し、公表されます。 要措置区域において、土地の形質変更を行う事は基本...
不動産用語集要素の錯誤とは何？（英語表記：miscomprehension of a material element）
法律行為の重要である部分について、要素と呼びます。 この要素に対して、相互に錯誤が発生していた時、民法によって意思表示を行った本人を保護し、法律行為を基本的に無効としています。 詳細は錯誤を参照下さい。
不動産用語集用地補償とは何？（英語表記：indemnity for areal loss）
用地補償とは、公共事業を行うにあたり、必要な土地を取得、そして使う時、それに伴って発生する損失に対して補償を行うことをいいます。 公共用地を取得、また使用する方法については、土地収用法に則る場合と、用地公証によって取得、使用する場合の二種類...
不動産用語集用途地域とは何？（英語表記：use districts）
用途地域とは、都市計画法によって決められた地域区分のことをいいます。 土地の計画的な使用を目的としている12種類に区分されています。 用途地域によって、建物の建築であったり、利用について制限が課せられるケースもあります。
不動産用語集擁壁とは何？（英語表記：retaining wall）
擁壁とは、崖を覆っている人工の壁のことをいいます。 基本的に敷地と道路に対して高低差が生じている時や、敷地の背後に崖が存在している時に設置されます。 単純に壁を補強するだけではなく、土砂の崩壊を予防することが基本的な役割となっており、大き...
不動産用語集浴室とは何？（英語表記：bathroom）
浴室とは、天井や壁、床、浴槽、カウンター、水栓金具、化粧鏡、証明、ドア、そして収納部分等によって構成されている一室のことをいいます。 浴室の種類は多く、基本的な浴室専用タイプのものから、シャワーを行う場所だけのみのシャワールームタイプ、洗面...
不動産用語集浴室乾燥機とは何？（英語表記：dehumidifier for the bathroom）
浴室乾燥機とは、浴室に乾燥機能がついているもののことをいいます。 雨の日であったり、夜に洗濯物を乾かす事ができるため、非常に便利な機能となっております。 ですが、電気やガスを使用するため、各々の使用料金は高額になります。
不動産用語集浴室暖房乾燥機とは何？（英語表記：bathroom heating and drying machine）
浴室暖房乾燥機とは、浴室の天井であったり、壁等に取り付けられた装置のことをいいます。 換気を行ったり、暖房、そして浴室内に干された洗濯物を乾燥させたりする機能を備えています。
不動産用語集ゆうゆうローンとは何？（英語表記：yu yu loan）
ゆうゆうローンとは、郵便局が扱っている貯金担保の預金者貸付けです。 積立貯金、定期貯金、ニュー定期がある場合、元利金額の90%以内、かつ300万円以内の範囲でローンの借り入れができます。 期間は2年で、1回は更新可能です。 利率は、定額貯金...
不動産用語集優良住宅部品認定制度とは何？（英語表記：bl labeling system）
優良住宅部品認定制度とは、財団法人ベターリビングによって設けられた、品質、そして性能、さらにアフターサービスに優れている住宅部品のことを、BL部品として認定を行っている精度のことをいいます。 BL部品とは、Better Livingの頭文字...
不動産用語集有料老人ホームとは何？（英語表記：private residential home）
有料老人ホームとは、高齢者の住宅や施設の代表格となっているものをいいます。 老人保健法によれば、高齢者を入居させ、入浴や排泄、食事といった介護や、食事提供といったように、日常生活を送る上で必要な便宜を提供する施設、として定義づけられています...
不動産用語集床組とは何？（英語表記：floor framing）
木造建築物の床面を支え、その荷重を下部の基礎や柱に伝える骨組みのことをいいます。床組は、床面の荷重を受ける根太、その根太からの荷重を受け取る大引や梁、さらにその荷重を土台や柱に伝える床束や胴差しなどで出来ています。 在来工法の木造住宅の場...
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