不動産用語集独立型キッチンとは何？（英語表記：closed kitchen）
独立キッチンとは、ダイニング、またはリビングといった他の部屋から離れており、独立しているキッチンのことをいいます。 他にもクローズドキッチンとも呼ばれます。 料理中の煙、もしくは匂いや音などが外部に漏れにくいのが特徴的です。 そのため、キッ...
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不動産用語集不動産用語集独立基礎とは何？（英語表記：isolated footing）
独立基礎とは、一本ごとに柱の下に作られた、その柱だけを補佐する役割を持っている基礎のことをいいます。 加重があまりかかりにくいとされる柱や、地盤が頑丈な場合に使用される方法とされています。 基本的に一般住宅においては、傾斜地などに建築する場...
不動産用語集特例容積率適用地区とは何？（英語表記：exceptional floor area ratio districts）
第一種中高層住居専用地域や、第二種中高層住居専用地域、準住居地域、近隣商業地域、準工場地域、もしくは工業地域内における、適切な配置であったり、規模の公共施設を備えられている土地の区域について、建築物の容積率の限界からみても、未使用となってい...
不動産用語集床の間とは何？（英語表記：alcove）
書院造りにおける空間構成の特徴のひとつで、和室の座敷の壁面にに設けられ、普通は半畳から1畳程度の掛け軸や花を飾る空間のことをいいます。床は板張りで、周囲の畳より一段高くなっています。室町時代に生まれ、安土・桃山から江戸時代にかけて完成したと...
不動産用語集床柱とは何？（英語表記：alcove post）
和室などにある床の間に用いられる、化粧柱のことを床柱といいます。意匠的な意味合いも多く、ヒノキや黒檀などが多く用いられ、正式には角柱ですが、丸太や皮付きの天然木など材質や木目の美しい材が多く使われています。
不動産用語集床脇とは何？（英語表記：section of a room next to the alcove）
床の間の脇にある、違い棚や天袋、地袋などを設えた場所のことを床脇といいます。 天袋、地袋がないタイプのものや、違い棚の代わりに釣り棚、通り棚、箱棚を設けたものなど、タイプは様々です。
不動産用語集都市ガスとは何？（英語表記：city gas）
都市ガスとは、都市ガスを救急する業者によって、配管により各需要がある家に供給していく、燃料用ガスのことをいいます。 ガスの成分は、石炭ガスやナフサガス、発生炉ガストいった様々なガスを、一つ、あるいは複数利用して使用していきます。
不動産用語集都市機能誘導区域とは何？（英語表記：-）
都市の再生をするため、医療施設や福祉施設、商業施設といった都市昨日の増進視閲の立地を誘導するべき区域として、立地適切化計画で決められている区域のことをいいます。 これは都市再生特別措置法に基づく制度のことです。 都市昨日誘導区域を決める時...
不動産用語集都市居住再生融資とは何？（英語表記：-）
都市居住再生融資とは、住宅金融支援機構によって創られた、都市再生にむけたまちづくりを支援するための融資の制度のことをいいます。 都市居住再生融資では、年収にこだわらず、所要資金の80％まで、融資を受けることができるのが特徴的です。 都市居...
不動産用語集都市計画とは何？（英語表記：city planning）
都市計画とは、都市が健全に発達すること、また秩序のある整備がなさせるように、土地や施設の整備、市街地の開発事業に関して、決められた計画のことをいいます。 簡単にいえば、健全な発展、及び秩序ある開発整備を行うための計画です。 都市計画には11...
不動産用語集都市計画基準とは何？（英語表記：city planning standards）
都市計画基準とは、都市計画を決めるときの基準のことをいい、都市計画法によって定められています。 おおよそ四種類に主な内容は分けられています。 国土形成計画から、道路といったことに対して国の規格に適合することや、父の利用など、秩序ある整備を...
不動産用語集都市計画基礎調査とは何？（英語表記：basic survey of city planning）
都道府県に、都市計画区域に対して5年ごとに行っている調査のことを、都市計画基礎調査と呼んでいます。 都市計画区域については、人口や、産業毎に集計する就業人口、市街地面積や土地利用といった、様々な事柄が調査の対象となっています。
不動産用語集都市計画区域とは何？（英語表記：city planning area）
都市計画区域とは、基本的に市、あるいは町村の真ん中付近を含み、一体的に整備や開発、保全といったことをする必要がある区域のことをいいます。 都市計画区域は、基本的に都道府県が定めます。 都市計画区域は、およそ二種類によって定められています。...
不動産用語集同時履行の抗弁権とは何？（英語表記：right of defense for simultaneous performance）
同時履行の抗弁権とは、双務契約に対する当事者が、相手の債務を受けるまでは己の債務を行わない、と主張することができる権利のことをいいます。 債務が両者の間で対等の価値であるとき、一方が履行しないのにも関わらず、一方のみが履行をするのは大変不...
不動産用語集投信法とは何？（英語表記：investment trusts act）
投資法とは、投資信託や、投資法人に対する法律のことをいいます。 投資者より資本金となるお金を集め、投資者以外の人が、その資金を集めて特定の資産に対して投資という形で運用を行い、その成果を投資者に対して配分する決まりを制定した法律です。 方...
不動産用語集張壁とは何？（英語表記：partition wall）
張壁とは、構造耐力を負担しない壁のことをいいます。 間仕切り壁とも呼ばれます。 また近年、高層ビルの外壁に使用されているカーテンウォールも、張壁とされています。
不動産用語集塔屋とは何？（英語表記：penthouse/tower）
塔屋とは、ビルの屋上に作成された建物のことをいいます。 基本的には、エレベーターの機械室であったり、階段室、あるいは空調や給水装備室といったものに対して活用されています。 現在では塔屋のことを、ペントハウスを呼ぶこともあります。 その歳...
不動産用語集棟梁とは何？（英語表記：master builder(carpenter)）
棟梁とは、基本的に住宅を作る際の大工職を取りまとめる長であったり、親方のことをいいます。 建物の設計から始まり、施工や大工の取りまとめといったことまで取り仕切ります。 そのため、大工の仕事内容を全て熟知しているだけではなく、建設現場のことを...
不動産用語集道路位置指定とは何？（英語表記：designation of road location）
道路位置指定とは、特定行政庁によって、私道の位置を決めることをいいます。 この道路位置指定を受けることにより、私道については、建築基準法上の道路、という意味合いになります。 つまり、私道のみに接している土地で建設や建築を行おうとする場合は...
不動産用語集登録講習とは何？（英語表記：registered training）
宅地建物取引士資格試験では、ある一定の講習を受けた人にたいしては、宅地建物取引資格試験の、一部免除の制度が設定されています。 一部免除といっても、50門柱の5問を免除する形となっています。 この宅地建物取引業法に定められている、一部免除を...
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