不動産用語集土石流とは何？（英語表記：avalanche of earth and rocks）
土石流とは、水を含みながら、大量の土砂が河川や渓流に向けて流れていく現象のことをいいます。 他にも山津波と呼ばれることもあります。 土石流は雪だるまのように土砂が膨らんでいき、岩石を頭に流れていくため、破壊力がすさまじく大きいとされています...
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不動産用語集不動産用語集土蔵造りとは何？（英語表記：dozou-zukuri(the fireproof system of building construction used for a storehouse)）
土蔵造りとは、日本に伝わる、伝統的な建築様式のことで、四面の外壁を、土と漆喰によって塗り固められた、建築物のことを指し示します。 一般的には蔵と呼ばれているので、その名称でピンとくる方はいるのではないでしょうか。 土蔵造りの壁厚みはかなり分...
不動産用語集土台とは何？（英語表記：foundation）
土台とは、土地の最下部によって、柱の荷重などを受けるための、水平材のことをいいます。 木造建築物において、柱の㈱をつなぎ合わせて上部よりかかる荷重を基礎部分へ伝えるために、材木を水平に組みます。
不動産用語集土地とは何？（英語表記：land）
土地とは、人が利用したり、所有する物の対象としてみられた場合の陸地のことをいいます。 一定の範囲及び面積を必要とするものであり、中には池沼や河川といったものを含めて土地という場合もあります。 民法上、土地の定着物と一緒に不動産とみなされ、...
不動産用語集土地開発公社とは何？（英語表記：land development corporations）
土地開発公社とは、公有地の取得であったり、造成や、管理などを行うため、地方公共団体が融資をして創立を行った公法人のことをいいます。 これは固有値の拡大の推進に関する法律、によって創立、及び運営されています。 土地開発公社ですが、土地の先買...
不動産用語集土地改良事業とは何？（英語表記：land improvement projects）
土地改良法によって定められた事業のことで、農業生産に対し、必要であるとされている土地や水源を確保し、その整備水準をより向上させることにより、農場の生産性を高めることを目的としつつ、農村地域での生活環境の改善、及び活性化を促進するために行う事...
不動産用語集土地家屋調査士とは何？（英語表記：ｌand and ｈouse investigator）
土地家屋調査士とは、不動産の表示などに対する登記の専門家のことをいいます。 不動産登記簿には、表題部があり、そこに登記すべき事柄について、登記申請を代理し、そして土地の測量や、家屋の調査なども行っています。 具体的な内容としては、土地の分...
不動産用語集土地活用とは何？（英語表記：land usage）
土地活用とは、物置として利用されていたり、駐車場の代わりとして利用されている、低利用地や、使っていない用地を、さらに効果的に利用することをいいます。 具体的に申し上げますと、用途や地域にあわせて、アパートやマンションといった経営であったり、...
不動産用語集土地基本法とは何？（英語表記：basic act for land）
土地基本法とは、土地に関しての基本的な理念を決め、他に国や地方公共団体、事業者並びに国民の土地について、基本となる理念に関する責務を明らかにすることと共に、土地に対する施策の基準となる事柄を決めることにより、適正に土地を利用することができる...
不動産用語集土地区画整理組合とは何？（英語表記：land readjustment associations）
土地区間整理事業を主体として行える事業は、個人、あるいは土地区間整理組合、都道府県といったように、土地区間整理法によって定められています。 それのうち、土地区間整理組合とは、土地区間整理事業が行われる区域内の、宅地所有者及び借地権利者が組合...
不動産用語集土地区画整理士とは何？（英語表記：adjuster of land partition）
地区区間整理士とは、地区区間整理事業に対する、専門的な知識であったり、能力などについての技術検定に受かることにより、得られる資格のことをいいます。 土地区間整理法によって決められている国家資格となっています。 技術検定については、国土交通大...
不動産用語集土地区画整理事業とは何？（英語表記：land readjustment projects）
土地区間整理事業とは、市街地を面的に整備を行うために、土地の区間の形質の変更であったり、公共施設の整備を担う事業の一つのことで、土地区間整理法によって実行されているもののことをいいます。 この事業が実行することによって、例えば歪な土地や袋...
不動産用語集土地区画整理審議会とは何？（英語表記：land readjustment council）
土地区間整理審議会とは、土地区間整理法によって、地方公共団体などが行う、土地区間整理事業について、各地の土地区間整理事業毎に定められている審議会にて、実施する地区における、宅地を所有している人や借地権を所有している人、土地区間整理事業につい...
不動産用語集土地区画整理法とは何？（英語表記：land readjustment act）
土地区間整理法とは、土地区間整理事業を行うために必須な事柄を決めた法律のことをいいます。 この法律は、1954年に制定されました。 なお、この法律が制定される前は、土地区間整理事業については、旧都市計画法、あるいは特別都市計画法の規則に則っ...
不動産用語集土地再評価法とは何？（英語表記：land revaluation act）
土地再評価表とは、金融機関や、一定の要件を満たしている株式会社や上場会社によって、棚卸し資産を除き、事業用の土地の全てを再度評価することにより、その土地に評価益あるいは評価損をBSに計上することを許可した法律のことをいいます。 正式には土地...
不動産用語集都市計画事業とは何？（英語表記：city planning projects）
都市計画事業とは、都道府県知事等といったところより、許可や承認を受けて遂行される、都市計画施設の整備に対する事業、または市街地開発事業のことをいいます。 都市計画施設とは、都市計画で決められた道路や公園、下水道などのことです。 市街地開発...
不動産用語集都市計画施設とは何？（英語表記：urban development facilities）
都市計画施設とは、都市計画法に掲載されている、道路や公園といった都市の施設に対して、その名前や場所、大きさなどが都市計画によって決められた場合、その都市施設のことを、都市計画施設と呼びます。
不動産用語集都市計画図とは何？（英語表記：city planning map）
都市計画図とは、決められた都市計画を明記した計画図のことをいいます。 都市計画図には、縮尺2,500分の1以上であり、かつ平面図です。 土地に関しましては、権利を保有している者が、自分の権利に関する土地が、市街化区域、または市街化調整区域...
不動産用語集都市計画税とは何？（英語表記：city planning tax）
都市計画税とは、市町村が条例によって決めた、区域内に在る土地や建物を所有している人に対して、課税をする、所謂地方税のことをいいます。 この条例によって決めた区域は、基本的に市街化区域の中にのみ設定されています。 この都市計画税は、都市計画...
不動産用語集都市計画制限とは何？（英語表記：city planning restrictions）
都市計画制限とは、建築行為や、開発行為の時に、都市計画に合った制限を受けることになり、そのことをいいます。 この制限は多様に渡っていますが、基本的はものは以下の5種類です。 ですが、狭義として、以下のうち3番目及び4番目のみのことを言う場...
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