不動産用語集トラック照明とは何？（英語表記：track lighting/track light）
天井の機器から給電される専用レールを天井に設置し、スポットライトなどの照明器具を取り付けた照明システムのことを指します。レールに沿ってライトの位置を自由に動かせることが特徴であり、「トラックシステム」とも呼ばれます。店舗などで多く使われてい...
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不動産用語集不動産用語集トラップとは何？（英語表記：trap）
洗面ボウルなどの配水管の途中に設けられた、水がたまる部分のことです。 下水の悪臭やネズミなどが屋内に入るのを防ぐための設備で、「S型」、「P型」、「U型」などがあります。ゴミが溜まりやすい形状からパイプ詰まりの原因となりやすく、開けることの...
不動産用語集トランクルームとは何？（英語表記：self storage）
マンションの共用部分や住戸の玄関脇や地下、別棟などに設置されている収納庫のことです。 ゴルフバッグやスキー用具など、普段あまり使用しない物などを収納するのに便利なスペースです。間取図などでは「TR」もしくは「TS」と表記されています。
不動産用語集鳥かごとは何？（英語表記：price list）
鳥かごとは、価格表の事をさします。 見た目が鳥かごのようにあることから、この名前がつきました。
不動産用語集トリクロロエチレンとは何？（英語表記：trichloroethylene）
揮発性有機化合物の一つで、金属や機械部品の洗浄剤として普及しており、精密機械工場などでの土壌汚染の主犯となることが多いです。比重が水より重いため、土壌中に漏れ出した場合は、長く土壌中に残留し、広汎な地下水汚染を起こす傾向があります。
不動産用語集取消しとは何？（英語表記：revocation）
「取消し」とは、一定の法律行為を遡って無効にすることをさし、行為が取り消されると、初めからその効果がなかったとみなされます。 取消しが認められる行為としては、①未成年者・成年被後見人・被保佐人・被補助者（制限能力者）の行為②詐欺・強迫によ...
不動産用語集土壌入換えとは何？（英語表記：soil replacement）
土壌入れ替えとは、汚染土壌によって、土壌から直接服用してしまうことによって、健康被害の恐れが生じてしまう可能性のある時における、土壌汚染の除去等の方法の一つです。 土壌をかなり掘り、地表面を低くします。 法定基準に合う状態の土壌によって覆...
不動産用語集土壌汚染とは何？（英語表記：soil contamination）
土壌汚染に関する明確は定義は現在ありませんが、一般的には土壌によって、有害物質の汚染値が、環境基本法によって決められている基準値を越えた場合のことをいいます。 土壌汚染の有害物質とは、重金属等と、VOCと呼ばれる揮発性有機化合物の二種類で...
不動産用語集土壌汚染状況調査とは何？（英語表記：soil contamination investigation）
土壌汚染対策法により、土地の所有者に義務として化している、土壌汚染状況の調査のことを、土壌汚染状況調査といいます。 土壌汚染対策法によれば、揮発性の有機化合物といった、特定有害物質によって引き起こされる汚染状況を理解し、健康へ対する被害を...
不動産用語集土壌汚染対策法とは何？（英語表記：soil contamination countermeasures act）
土壌汚染対策法とは、有害物質によって市街地の土壌汚染の現状を調査し、土壌汚染によって健康被害を予め防止うるために制定された法律のことをいい、2003年より行われています。 市街地の土壌汚染に対して、国としては1999年に環境基本法に則って...
不動産用語集土壌汚染対策法ガイドラインとは何？（英語表記：guideline of soil contamination countermeasures act）
土壌汚染対策法ガイドラインとは、土壌汚染対策法が2003年より行われたことに応じて、2003年に環境省環境管理局水資源部長が、全国各地の都道府県と、政令指定都市向けに通知したガイドラインのことです。 正式名称は、土壌汚染対策法の施行につい...
不動産用語集土壌汚染調査機関とは何？（英語表記：soil contamination investigation institution）
土壌汚染対策法では、一時の際に、土地を所有している人らに対し、土壌汚染状況調査を実行することを義務としていますが、実際の調査については、環境大臣が指名した人物に調査を行わせなければならないとされています。 このように、環境大臣が指名する人の...
不動産用語集土壌ガス調査とは何？（英語表記：soil gas investigation）
土壌ガス調査とは、土壌汚染対策法によって定められている、土壌汚染状況調査の方法の一つのことをいいます。 土壌汚染状況調査では、まずはじめに調査対象地について、調査実施主体が簡単に手に入る範囲内で手に入れた情報を基に、特定有害物質を過去に使...
不動産用語集土壌含有量調査とは何？（英語表記：soil content examination）
土壌含有量調査とは、土壌汚染対策法によって定められている、土壌汚染状況調査の方法の一つのことをいいます。 土壌汚染状況調査では、まず最初に調査の対象となる土地について、調査の実施主体が簡単に手に入る範囲内で手に入った情報に関し、特定有害物...
不動産用語集土壌処理とは何？（英語表記：soil treatment）
土壌処理とは、建築物の基礎部分に囲まれている床下の土壌の表面に薬剤等を散らして、シロアリ等の無視により地面から建築物へ入らせないようにすることをいいます。 床下土壌には、直接散布をするものと、吸収させる液状タイプの二種類が一般的とされていま...
不動産用語集土壌溶出量調査とは何？（英語表記：-）
土壌溶出量調査とは、土壌汚染対策法によって定められている、土壌汚染状況調査による調査方法の一種のことをいいます。 土壌汚染状況調査では、まず最初に調査体調の土地について、調査の実施主体が簡単に入手できる範囲内で入手した情報によって、特定有...
不動産用語集都市緑地法とは何？（英語表記：urban green space conservation act）
都市緑地化法とは、都市にある、緑地を保ったり、また緑地を促すための仕組みを制定した法律のことをいいます。 以前は1973年に都市緑地保全法という名前で制定されましたが、2006年に、内容がかなり改正されたことにより、今の都市緑地化法という...
不動産用語集都心回帰とは何？（英語表記：tendency to return to the city center）
都心回帰とは、199年代意向に、東京や大阪といった主要都市圏で見られた減少のことです。 背景としては、バブル崩壊などによる地価の下落といった影響により、新築のマンションや、一戸建ての住宅の提供が、都心寄りの場所に移動しつつあることです。 そ...
不動産用語集都心共同住宅供給事業とは何？（英語表記：-）
都心共同住宅供給事業とは、1995年に改正された、大都市地域における住宅、及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法により、創られた事業のことをいいます。 都心に良質な住居を提供するための事業のことです。 敷地や戸数、住居の広さといった、一定...
不動産用語集都心居住とは何？（英語表記：urban residence）
都心居住とは、都市の中央部に住む空間を作ることをいいます。 これの対義語としては、郊外居住といいます。 都心に住居を構えることの効果として、以下の4つが期待されています。 一つは、職住が近くなったことの生活の実現です。 二つ目は、都心の中...
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