不動産用語集太陽熱温水器とは何？（英語表記：solar water heater）
太陽熱温水器とは、太陽熱を利用した給湯器のことをいいます。 太陽熱を集めるソーラーパネルと、その熱で水を温めておく貯湯タンクが一体化しており、建物の屋根の上等に設置されます。 ソーラーパネルは金属いたを使った平板型と、円筒形のガラス管を並べ...
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不動産用語集不動産用語集太陽熱利用システムとは何？（英語表記：solar heat utilization system）
太陽熱利用システムとは、太陽の熱エネルギーを熱のまま利用し、お風呂や台所の給湯などに利用するシステムのことをいいます。 ただし、太陽熱を集熱するシステムに、ポンプなどの動力を用いるものに限ります。
不動産用語集耐用年数とは何？（英語表記：durable years）
耐用年数とは、一般的に建物などが、使用に耐えられなくなるまで、利用可能年数のことをいいます。 材料の損耗、劣化などの物理的な耐久性ばかりだけではなく、機能的、経済的な意味を含めたもののことをいいます。 住宅の場合、建物自体の耐久性がどんなに...
不動産用語集代理とは何？（英語表記：agency）
代理とは、不動産の売買、賃借を不動産業者に依頼するときに結ぶ契約の一つのことをいいます。 売り主に代わって契約行為をすることができます。
不動産用語集代理権授与行為とは何？（英語表記：grant of authority of agency）
代理権授与行為とは、任意代理において、代理権が発生する根拠となる本人と代理人との合意のことをいいます。 実際上は、委任契約、請負契約、雇用契約などを締結する際、その契約と同時に、代理権授与行為がされるのが一般的であると考えられています。
不動産用語集代理権消滅後の表見代理とは何？（英語表記：apparent authority after termination of authority of agency）
まず表見代理とは、本人に何らかの落ち度があることを基礎として、その帰責要因をもとに無権代理人が真実の代理人であるかのような外観が作出され、その外観を信頼して取引に入った相手方を保護するという制度のことです。 表見代理には、代理権授与表示によ...
不動産用語集代理行為の瑕疵とは何？（英語表記：defect in act of agent）
代理行為の瑕疵とは、代理行為に関して意思の欠缺、瑕疵ある意思表示などの欠陥が存在することをいいます。 民法では、代理行為の瑕疵は、代理人について判断すると規定しています。 判例・通説では、代理における行為の主体は、代理人であると考えられて...
不動産用語集代理受領とは何？（英語表記：-）
代理受領とは、売主が買主に代わり、金融機関の融資金を受け取ることをいいます。 住宅ローンは一般的に、所有権が移転したあとは抵当権を設定して融資が実行されます。 そのため、融資の実行前に建築会社や不動産会社に代金を払わなければならない場合、つ...
不動産用語集大理石とは何？（英語表記：marble）
大理石とは、石灰岩が高温高圧下で結晶化した岩石のことをいいます。。 中華人民共和国の大理で多く産出することから、この名が使われてきました。 光沢があり、色彩が美しいことから、室内の床材などに使用されています。 ただし、火熱や水に弱いという欠...
不動産用語集代理人とは何？（英語表記：agent）
代理人とは、代理をすることができる地位にある人のことをいいます。 つまり、代理権を有し、本人に代わって意思表示をしたり受けたりする権限をもつ者のことです。 代理人の中でも、法定代理人と任意代理人の2種があります。 代理人は、自ら意思を決...
不動産用語集耐力壁とは何？（英語表記：bearing wall）
耐力壁とは、建築基準法の規定に基づき、地震力や風圧力による水平方向の力に対抗することができるよう、筋かいを入れたり、または構造用合板などを張った壁のことをいいます。 建築基準法では、建築物は、自重、積載荷重、積雪といった自然現象などに対し...
不動産用語集タイルとは何？（英語表記：tile）
建設資材の一つで、建築物の仕上材として、壁や床の保護、あるいは装飾用に用いる平板状の粘土焼成品の事をさします。材質は、「陶磁器」、「コンクリート」、「プラスチック」など様々あり、建築で使うタイルは陶磁器製のことが一般的です。通常タイルは一枚...
不動産用語集タイルカーペットとは何？（英語表記：carpet tile）
正方形に加工された小型のカーペットのことです。 使用する空間に合わせて、タイルのように定形のものを敷き詰めて使用します。大きさは、45センチ角や50センチ角が一般的で、設置には必要な部分に敷き並べるだけなので簡単に施工できるほか、木の床、コ...
不動産用語集タイル割りとは何？（英語表記：tile layout）
壁や床にタイルを張るときに、先にタイルの並べ方を決めて印を付けて、タイルの割り付けをすることです。 タイルの色や大きさを使い分けて模様をかたどる場合はもちろんですが、同サイズ・同色のタイルを張る場合でも割り付けは必要になります。タイル張りの...
不動産用語集タウンハウスとは何？（英語表記：town house）
低層階建ての連棟式住宅のことです。 コンセプトは、一戸建ての独立性を保ちながら団地全体で良好な住環境を創出することです。そのために住戸を集約し、各住戸が専用に利用する土地の面積を抑え、コモンスペースやコミュニティ施設の用地を確保します。 敷...
不動産用語集タウンモビリティとは何？（英語表記：shopmobility）
長時間の歩行が困難な高齢者や障がい者のために、それをサポートする車いすやカートなどの機器を無料で貸し出し、街歩きや買い物をゆっくり快適に楽しんでもらおうという取り組みです。日本では、中心市街地の商店街で取り組みが活発化しています。
不動産用語集ダウンライトとは何？（英語表記：downlight）
天井に埋め込んで設置する小型照明のことです。 比較的小さな光源を使用し、真下を照らします。照光面積の狭い照明なので、廊下や玄関部分などに取り付けられることが多く、リビングなどの広い空間では、主照明とするには暗く感じるため、間接照明と組み合わ...
不動産用語集高さ制限とは何？（英語表記：building height restriction）
建築基準法で、ある地区や地域の建築物の高さの上限を制定することをいいます。 高さ制限には、「絶対的高さ制限」「斜線制限」「日影による中高層建築物の高さ制限」等があります。
不動産用語集多機能シャワーとは何？（英語表記：multifunction shower）
多機能シャワーとは、水量や水の出方を様々に変更することができる、シャワーのことをいいます。 たとえば霧雨のような水量であったり、打たせ湯のような強い吐水などがあります。 また、残留塩素を取り除く浄水昨日などを備えている物もあります。
不動産用語集宅地とは何？（英語表記：building lot）
宅地とは。宅地及び建物の取引を適用対象としていることをいいます。 宅地建物取引業法上では、宅地の範囲を以下の通りに制定しています。 1.建物の敷地に供せられる土地。 2.都市計画法の用途地域内の土地で、道路、公園、河川その他政令で定める、...
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