不動産用語集宅建業者とは何？（英語表記：real estate broker）
宅建業者とは、宅地建物取引業者のことを省略して呼ぶことをいいます。
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不動産用語集不動産用語集宅建業法とは何？（英語表記：real estate brokerage act）
宅地業法の正式名称は宅地建物取引業法といいます。 1952年に制定された、宅地や建物の取引を規制する法律のことです。 宅地や建物の取引が公正であることを確保しています。 宅地や建物の流通が円滑になるように、宅地建物取引業者の免許制度といった...
不動産用語集宅建業免許番号とは何？（英語表記：license number of real estate broker）
宅建業免許番号とは、不動産業者が宅地建物取引業を行う免許を受けたときに割り振られる番号のことをいいます。 宅地建物取引業者名簿や免許事項を記載した標識などに登載されています。 いわば、不動産業者の個別のID番号のようなものです。 免許を出し...
不動産用語集宅建試験とは何？（英語表記：qualification examination for real estate transaction agent）
宅建試験とは、宅地建物と取引資格試験の略称のことをいいます。宅地建物取引業法にもとづき、都道府県知事が実施する資格試験のことです。 宅地建物取引業に関して、必要な知識について問われる試験となっています。 試験科目は宅建業法、民法、都市計画...
不動産用語集宅建免許とは何？（英語表記：license certificate number of real estate broker）
宅建免許には2種類あるのが特徴的です。 1.国土交通大臣免許 2.都道府県知事免許 仮に不正の手段で宅地建物取引業の免許を受けた者や、無免許で宅地建物取引業を行った者に対しては、3年以下の懲役、または100万円以下の罰金、といった罰則が制...
不動産用語集タッセルとは何？（英語表記：tassel）
カーテンを開けたときに束ねておく「房飾り」、また同じ用途のロープ状や帯状のものも「タッセル」と呼びます。既製品のカーテンには共布のタッセルが付属しているのが一般的で、オーダーカーテンの場合も多くは共布で作ります。コードやチェーン、ギャザーな...
不動産用語集建売住宅とは何？（英語表記：built-for-sale house）
間取りや設備仕様について、あらかじめ販売業者サイドで決定した住宅の内容で、建築される住宅。業者が販売を目的として住宅を建て、完成後にその建物を土地とセットで売却するものを建売住宅という。建物と土地にそれぞれ別々に価格が定められることもあり、...
不動産用語集建物の法定耐用年数とは何？（英語表記：statutory useful life of building）
建物は高額な固定資産となり、一度に経費として計上することが出来ないため、 実際の建物の耐用年数ではなく、減価償却して毎年計上する事をいいます。 その際定められている法定の建物の耐用年数のことをさします。 細目ごとに定められており、鉄筋コンク...
不動産用語集建売住宅購入融資とは何？（英語表記：-）
2007年4月、住宅金融支援機構への移行により、融資の対象が住宅債券(つみたてくん)または住宅積立郵便貯金の積立者に限定された旧住宅金融公庫による、新築一戸建て住宅を購入する際の融資制度です。 建売業者が分譲している建売住宅で、融資が受け...
不動産用語集建て替えとは何？（英語表記：reconstruction）
建確とは建築確認通知書の略で、建築するときに提出した建築確認申請書に記載内容が建築基準法の基準を満していることを確認したと役所から建築主に通知する書面のこと。
不動産用語集縦型手すりとは何？（英語表記：spiral vertical handrail）
浴室やトイレ、玄関などで、高齢者や介護を必要とする方の動作を補助する手すりのことで、そのまっすぐな形状から「I型手すり」と呼ばれています。また同じく動作を補助する手すりに「L型てすり」などがあります。
不動産用語集滞納とは何？（英語表記：arrearage）
滞納とは、支払いを納付する義務があるのにも関わらず、あらかじめ定められた返済期限までに支払わないことをいいます。 もし家賃滞納をした場合、強制退去も起こりうるので注意が必要です。 家賃滞納分には金利がかかります。 賃貸借契約の中の、遅延損害...
不動産用語集代表者印とは何？（英語表記：representative’s seal）
代表者印とは、会社の代表取締役の印鑑であり、登記所に対して印鑑届けを提出してある印鑑のことをいいます。 印影が円形であることが一般的ですので、丸印とも呼びます。
不動産用語集代物請求とは何？（英語表記：demand replacement for defective product）
対物請求とは、給付を受けた目的物が不完全な場合、それに代わるものの給付を請求することをいいます。 私法上、目的物に瑕疵があるなど、債務が完全に履行されていないときには、それを完全なものにするための請求をすることができ、その方法の一つであると...
不動産用語集代物弁済とは何？（英語表記：substitute performance）
代理弁済とは、債務者が債権者の承諾を得て、負担した給付に代えて他の給付をしたときはのことをいいます。 例としましては、現金を借りたにもかかわらず、現金を返済できそうにないため、不動産や絵画など、別のもので返済したいという時、債権者が承諾すれ...
不動産用語集代物弁済の予約とは何？（英語表記：pre-contract of substitute performance ）
代物弁済の予約とは、貸金債権担保のため債権者と債務者の間で、期日までに債務を弁済しない場合、債務者所有の不動産を代物弁済として債権者に給付し、所有権を債権者に移転する旨を予め契約しておくことをいいます。 仮登記担保契約に関する法律では、代物...
不動産用語集対面式キッチンとは何？（英語表記：facing kitchen）
対面キッチンとは、キッチンとダイニングルームの間にカウンターがついており、お皿の受け渡しなどができるキッチンのことをいいます。 キッチンとダイニングルームとを仕切る壁に、幅1.5～2メートル、高さ1メートル程のマドを開けてカウンターを就けた...
不動産用語集ダイヤモンドカッターとは何？（英語表記：diamond cutter）
コンクリートやレンガ等を切断する時に、ディスクグラインダーや電気丸鋸などの切断機に取り付けて使う丸いプレート状の刃のことです。 刃先に工業用の人工ダイヤモンドが細かい粒でまぶしてあります。人工とはいえダイヤモンドの高い硬度が活かされていて硬...
不動産用語集太陽光発電（システム）とは何？（英語表記：solar power）
太陽発電システムとは、太陽電池により、太陽光のエネルギーを直接電力に変換する発電方式のことをいいます。 太陽電池は一定の部室に光が照射されると、伝導電子が増加する現象を利用し、電力を得る装置のことです。 光エネルギーを電力に変換する家庭で...
不動産用語集太陽電池とは何？（英語表記：solar cell）
太陽電池とは、光エネルギーを直接電力に変更する機器のことをいいます。 半導体などが短波長の光に照射されると、その内部の伝導電子が増価するなどの現象が起きます。 太陽電池はこの現象、内部光電効果を利用し、直接電流を取り出す機器です。 太陽...
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