不動産用語集短期積雪荷重とは何？（英語表記：short-term snow loads）
短期積雪荷重とは、短い期間、降り積もる雪の重さのことをいいます。 おおむね冬季の最大積雪が3日間程度を目安として考えられています。 また単位荷重は1cmにつき2kg/ｍ2とし、短期荷重(垂直最深積雪量×2kg/ｍ2×100％)として取り扱わ...
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不動産用語集不動産用語集短期賃貸借とは何？（英語表記：short-term leases）
短期賃貸借とは、賃貸借契約のうち、その期間が定められているもののことをいいます。 被保佐人もしくは被補助人であるため、処分行為能力が制限されている、もしくは権限の定めのない代理人等の処分権限を有しない者が賃貸借する場合、賃貸借契約の目的物...
不動産用語集短期賃貸借保護制度とは何？（英語表記：short term leases protection system）
短期賃貸借保護制度とは、抵当権が設定された不動産において、抵当権が登記された後に、賃借権が設定された場合であっても、その賃借権が短期賃借権であるならば、その賃借権は抵当権に対抗できるという制度のことをいいます。 ただし、この短期賃貸借保護制...
不動産用語集短期プライムレートとは何？（英語表記：short‐term prime rate）
短期プライムレートとは、民間金融機関が信用力の高い優良企業に貸し出し、貸出期間が1年未満の最優遇貸出金利のことをいいます。 今まではは公定歩合に連動していましたが、1989年以降、金融機関が独自に資金調達コストや、市場動向をもとに決定してい...
不動産用語集団子貼り工法とは何？（英語表記：-）
団子貼り工法とは、外壁にタイルを貼りつける方法の一つです。 タイルの裏面に貼り付けるためのモルタルを団子状にしてのせ、外壁に押し付けながら貼っていきます。 壁面の下から1枚ずつ貼っていくため、はがれにくい基本的な方法ですが、モルタルが固まる...
不動産用語集単純承認とは何？（英語表記：unconditional acceptance）
単純承認とは、相続において相続人が留保なく相続を承認することをいいます。 逆に、留保をつけて相続することを限定承認といいます。 単純承認によって、相続人は、被相続人の債務について無限責任を負うなど、権利義務を無限定に承継することになります...
不動産用語集団体信用生命保険とは何？（英語表記：group credit life insurance）
団体信用生命保険とは、生命保険の類型の一つです。 住宅ローン債務者を被保険者、債権者を契約者および保険金受取人とする生命保険契約のことをいいます。 住宅ローンの借入者が、債務返済中に事故によって借入金の返済不能に陥ったとき、その弁済を保険...
不動産用語集団地とは何？（英語表記：housing complex）
団地とは、一般的には住宅の集合体のことをいいます。 一カ所にまとめて建設するために、計画的に開発した住宅のことです。 日本では、高度経済成長期の1955年に、中産階級に良質な住宅を供給する目的で、日本住宅公団が設立されました。 それに伴い、...
不動産用語集断熱工事とは何？（英語表記：thermal insulation cunstruction）
断熱工事とは、住宅などの室内温熱環境が外部の影響を受けにくくするための工事のことをいいます。 建物の外壁や天井、床など、外部に面する部分に断熱材を入れたり、複層ガラスや二重サッシ、断熱ドアなどの断熱建材を使います。またその際に、壁内での結露...
不動産用語集断熱構造とは何？（英語表記：thermal insulation structure）
断熱構造とは、熱の伝わりを防ぐ仕組みのことをいいます。 断熱のためには、一般に断熱材を使用します。 断熱材には、グラスウールなどの繊維系断熱材や、フェノールフォームなどの発泡系断熱材、真空断熱材などがあります。 また、鉄筋コンクリート造に...
不動産用語集断熱材とは何？（英語表記：thermal insulation materials）
断熱材とは、熱の伝導や、伝達を阻止するための材料のことをいいます。 空気が移動しないよう、独立気泡でつくられた発泡材や、ガラス繊維、軟質繊維が使用されます。 一戸建てで最も多く使われているのはグラスウールです。 同じ無機繊維系のロックウール...
不動産用語集断熱サッシとは何？（英語表記：heat insulating sash）
断熱サッシとは、室外の熱を室内に伝えにくいサッシのことをいいます。 複層ガラスを用いて、ガラスとガラスの間に空気層を設けることにより、断熱性能を高めています。 窓枠にはアルミ製、木製、樹脂製などがありますが、樹脂製が最も熱を伝えにくいといわ...
不動産用語集断熱補強とは何？（英語表記：reinforcing thermal insulation）
断熱補強とは、断熱材の途切れ目である熱橋から、熱が逃げていくことを防ぐため、周囲に断熱材を増し張りすることをいいます。 熱橋は別名ヒートブリッジと呼びます。 熱橋とは、建物の中で、他と比べて熱の逃げやすい部分のことです。 鉄筋コンクリート造...
不動産用語集担保とは何？（英語表記：security）
担保とは、将来生じるかもしれない不利益に対して、それを補うことを保証すること、またはモノのことをいいます。 債務者が債務を履行しない場合に備えて、債権の弁済を確保する手段となります。 担保の中では2種類あり、物的担保と人的担保になります。 ...
不動産用語集暖房便座とは何？（英語表記：heated toilet seat）
暖房便座とは、ヒーターを内蔵した便座のことをいいます。 最近では温水洗浄式便座が主流となっています。
不動産用語集担保責任とは何？（英語表記：liability/warranty）
特定物の売買契約において、特定物に問題があったとき、売主が負うべき責任を担保責任といいます。 特定物とは、取引当事者がその物の個性に着目して取引するような物のことをいいます。 具体的には美術品や、中古車、不動産などのことです。 こうした...
不動産用語集担保評価額とは何？（英語表記：evaluation of collateral）
担保評価額とは、住宅ローンなどの融資に担保として設定する、 不動産の評価金額をいいます。 金融機関が融資をするときには、借り手が返済できなくなった場合に資金回収ができるよう、不動産などの担保をとるのが普通です。その担保物件に対し、融資額に見...
不動産用語集担保物権とは何？（英語表記：security property）
担保物権とは、債権を保全するために設定される物権のことをいいます。 担保物権は約定担保物権と法定担保物権の2種類に分類することができます。 約定担保物権とは、債務者の信用を創出するために、当事者の合意によって設定される担保物権のことです。...
不動産用語集担保抹消ローンとは何？（英語表記：-）
担保抹消ローンとは、住宅を買い換える場合に利用できるローンのことをいいます。 別名買い換えローンともいいます。 買い換えの場合、現在住んでいる住宅の売却時に住宅ローンを完済し、それから新しい物件のローンを組むことになります。 通常は、売却...
不動産用語集断面図とは何？（英語表記：(cross)section）
断面図とは、建物を垂直に切った断面を表した図面のことをいいます。 建物の高さ関係の寸法が示されます。 たとえば地盤面から床までの高さや、天井高、マンションなどでは最上階までの高さと、各階ごとの高さなども分かります。
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