不動産用語集仲介契約とは何？（英語表記：brokerage service agreement）
仲介契約とは、媒介報酬とも呼ばれます。 詳しくは媒介契約を参照ください。
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不動産用語集不動産用語集仲介手数料とは何？（英語表記：brokerage commission）
仲介手数料とは、宅地建物取引業者の媒介により、売買や交換、貸借が成立した場合、宅地建物取引業者が媒介契約にもとづき、依頼者から受け取ることができる報酬のことをいいます。 媒介報酬とも呼ばれることがあります。 詳しくは報酬額の制限を参照くださ...
不動産用語集仲介報酬とは何？（英語表記：remuneration of mediation services）
仲介報酬とは、宅地建物取引業者の媒介により、売買や交換、貸借が成立した場合、宅地建物取引業者が媒介契約にもとづき、依頼者から受け取ることができる報酬のことをいいます。 媒介報酬と呼ばれることもあります。 報酬額には制限があるため、詳しくは報...
不動産用語集中間金とは何？（英語表記：intermediate payment）
中間金とは、土地や建物の売買契約を結び、手付金を支払った後、最終決済までの間に支払う金銭の事をいいます。 また、中間金は交付される時点で、すでに代金の一部とみなされます。
不動産用語集中間金利とは何？（英語表記：-）
中間金利とは、住宅金融公庫融資に適用される、大型金利と基準金利の中間にある金利のことをいいます。 中間金利の対象となるのは、床面積が175平方メートル以下で、基準金利適用住宅にならない住宅です。 基準金利適用住宅は条件があり、、耐久性タイプ...
不動産用語集中間検査とは何？（英語表記：intermediate inspection）
中間検査とは、阪神・淡路大震災で倒壊した建物が多数存在したことを顧み、建築物の安全性の向上のために1999年に導入された新制度のことを言います。 この制度では、建築物を新築する際のある中間工程のことを、特定工程とし、この特定工程の工事が済ん...
不動産用語集中間省略登記とは何？（英語表記：-）
不動産を転売した際、最初の所有者から最終の取得者へと直接的に登記の記載を変えることを、中間省略登記といいます。 なお、登記の申請者は最初の所有者と最終の取得者が行います。 しかし、2005年の不動産登記法改正により、登記に際し、登記原因証明...
不動産用語集中高層階住居専用地区とは何？（英語表記：medium-to-high-rise exclusive residential districts）
中高層階住居専用地区とは、特別用途地区の一つのことをいいます。 中高層の階を、住宅以外の用途に使用する場合、建築物の規制を強化する地区です。 この地区は、市町村が指定します。
不動産用語集中高層共同住宅標準管理委託契約書とは何？（英語表記：-）
中高層共同住宅標準管理委託契約書とは、マンションの管理委託契約を締結する際の指針となる、標準的な契約書の様式のことをいいます。 1982年に、当時の住宅宅地審議会の答申にもとづき建設省、現国土交通省、が策定しました。 その後、マンション...
不動産用語集中高層共同住宅標準管理規約とは何？（英語表記：-）
中高層共同住宅標準管理規約とは、分譲マンションなどの、区分所有建物における管理規約について、一定のガイドラインを示すために、国土交通省が昭和57年に作成した、マンション管理規約のモデルのことをいいます。 現在は名称が変更されており、マンシ...
不動産用語集中古住宅とは何？（英語表記：previously-owned home）
中古住宅とは、一般的に既に人が住んだことがある住宅のことをいいます。 中古住宅は、主に不動産仲介市場で取り引きされます。 そのため、不動産仲介会社から購入する際には、仲介手数料が必要となるケースが多いです。 ですが、中古住宅を購入の場合は、...
不動産用語集注視区域とは何？（英語表記：-）
地価が一定の期間内に、相当な程度を超えて上昇、またはその恐れがある区域において、適正な土地利用の確保に支障を生ずる恐れがあるとき、知事は注視区域を指定することが出来ます。 注視区域に指定されると制限がかかります。 注視区域が市街化区域であ...
不動産用語集駐車場整備地区とは何？（英語表記：parking place development zones）
駐車場整備地区とは、自動車交通の混雑解消のために、都市計画で定められる地区のことをいいます。 地域地区の一つで、地区内で駐車施設の付置が義務づけられます。 また、駐車場整備地区とは駐車場法に基づく制度です。 駐車場整備地区は、商業地域、準...
不動産用語集駐車場付置義務ゾーニングとは何？（英語表記：-）
駐車場付置義務ゾーニングとは、マンションや大型商業施設などの多くの人が集まる大規模な施設に、駐車場施設の附置を義務づけることをいいます。 自治体が必要と認める場合には、同エリア内に、駐車場整備地区を指定することができます。
不動産用語集中震とは何？（英語表記：earthquake of medium intensity）
中震とは、約震度4にあたる地震のことをいいます。 震度4とは、家が激しく揺れ、花瓶などの座りの悪い器物が倒れ、8分目に入った水が器外にあふれ出る程度の地震をいいます。 この大きさの地震は歩いていても分かり、多くの人が戸外に飛び出す大きさをさ...
不動産用語集中二階とは何？（英語表記：mezzanine floor）
中二階とは、一階と二階床の中間につくられた階のことをいいます。 中二階は、階高が低めで、床面積が一階より小さく、張り出しているかたちとなっているのが標準的です。 また、バルコニーに似て、空間的に一階とつながるため、開放感を得やすいです。 ...
不動産用語集タワーマンションとは何？（英語表記：high-rise residential building）
高さが60メートルを超える住居用建築物のことです。一般的には、高さが60メートル超、または階数が20階超の住居用建築物を指してタワーマンションと呼ばれています。建築基準法では、高さが60メートルを超える建築物を「超高層建築物」としています。
不動産用語集段階金利とは何？（英語表記：phased money rates）
段階金利とは、一定期間経過後に融資金利が変わることをいいます。 段階金利は、住宅金融公庫融資が2005年5月までおこなっていました。 公庫の住宅ローンは、当初10年間の金利と、11年目以降返済終了までが異なり、後者をやや高めに設定していたの...
不動産用語集短期取得時効とは何？（英語表記：short-term acquisitive prescription）
短期取得時効とは、所有の意思をもって物を一定期間占有したとき、その物の所有権を取得することができるという時効の制度のことをいいます。 占有を開始した時点において、自分の物であると信じ、そう信じるにつき無過失であれば、10年間の時効期間の経...
不動産用語集短期譲渡所得とは何？（英語表記：short-term capital gains）
短期譲渡所得とは、税務上の概念で、所有期間が5年以下の土地や建物の譲渡に係る所得のことをいいます。 所有期間は譲渡した年の1月1日現在で算定されます。 税率は、原則として、所得税30％、住民税9％として考えられます。 ただし、一定の要件を...
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