不動産用語集DIY対象賃貸とは何？（英語表記：DIY rental）
物件を賃借する場合、退去時には原状回復の上、部屋を明け渡すというのが一般的です。通常、管理会社やオーナーが退去時のクリーニングや補修を行います。ＤＩＹ対象物件では、入居者が自分自身で補修することを認めています。しかし、賃借物件のどこまでをＤ...
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不動産用語集不動産用語集注文住宅とは何？（英語表記：custom home）
注文住宅とは、施工主が、自分の希望をいかして建築する新築住宅をいいます。 間取りや仕様が決まっていたりします。 また、建築済みの分譲住宅に対し、オーダーメイドになるため間取りや外観、構造の設計が自由に行えることもあります。 もちろん設備や材...
不動産用語集駐輪場とは何？（英語表記：bicycle parking lot）
駐輪場とは、多数の自転車を停め置く施設のことをいいます。 鉄道駅付近などに公共的に設置されていることが多いですが、、大規模な商業施設についても設置が義務づけられています。 また、集合住宅に付置されていることも多いです。 駐輪場の形式複数あ...
不動産用語集長期許容応力度とは何？（英語表記：allowable unit stress for long sustained loading）
部材が壊れない強度のことを、許容応力度といいます。 そのなかで屋根の荷重や家具など、長期にわたり建物に負荷が掛かる荷重に対しての許容応力度のことを、長期許容応力度といいます。 建築基準法では、50年間、固定または積載荷重が加えられても問題な...
不動産用語集長期修繕計画とは何？（英語表記：long-term repair plan）
分譲マンションの性能を維持し、老朽化を防止するために、管理組合が作成する分譲マンションの、長期的な修繕計画のことです。 長期修繕計画は、一般的に10年から30年程度の期間を対象としています。 マンションの各箇所に関する鉄部等塗装工事や外壁...
不動産用語集長期取得時効とは何？（英語表記：long-term acquisitive prescription）
取得時効とは、所有の意思をもって物を一定期間占有したとき、その物の所有権を、取得することができるという時効の制度のことをいいます。 占有を開始した時点において自己の物であると信じ、そう信じるにつき善意かつ無過失であれば、10年間の時効期間...
不動産用語集長期譲渡所得とは何？（英語表記：long-term capital gains）
長期譲渡所得とは、税務上の概念で、所有期間が5年を超える土地や建物の譲渡に係る所得のことをいいます。 所有期間は、譲渡した年の1月1日現在で算定されます。 税率は、原則として、所得税15％、住民税5％です。 ただし、一定の要件を満たす居住...
不動産用語集長期積雪荷重とは何？（英語表記：long-term snow loads）
長期積雪荷重とは、長期にわたる積雪によって加わる荷重のことをいいます。 期間はおおむね3ヶ月程度を想定しています。 多雪区域では、単位荷重×垂直最深積雪量で求めた積雪荷重に、0.7倍を掛けたものが、構造計算時に使用されます。
不動産用語集長期耐用住宅工事とは何？（英語表記：long-life housing remodeling construction）
長期耐用住宅工事とは、建物の耐久性や耐震性を向上させ、長期にわたって居住できる家に改修するリフォーム工事のことをいいます。 政策誘導型リフォーム工事の1つとされています。 一定の基準を満たす耐久性向上工事や、耐震改修工事、積雪地対応住宅工事...
不動産用語集長期プライムレートとは何？（英語表記：long‐term prime rate）
長期プライムレートとは、民間金融機関が、信用力の高い優良企業に対して、1年以上の長期貸し出しに適用される最優遇貸出金利のことをいいます。 長期貸出金利は、従来、長期プライムレートを基準に決められていました。 また、長期プライムレートは、長期...
不動産用語集長期未着手都市計画とは何？（英語表記：-）
長期未着手都市計画とは、都市計画が決定されてから長期間経過したのに、事業化の目処が立っていない都市計画施設のことをいいます。 特に、都市計画道路について長期未着手都市計画が多いです。 都市計画決定された都市計画施設の区域については、その区...
不動産用語集長期優良住宅とは何？（英語表記：long-life quality housing）
長期優良住宅とは、長期にわたり使用可能な質の高い住宅のことをいいます。 その具体的な基準は明確には定まっていません。 ですが、単に物理的に長寿命であるだけではなく、ライフスタイルの変化などへの対応や、住環境への配慮など、社会的に長寿命であ...
不動産用語集長期優良住宅化リフォームとは何？（英語表記：long-life quality housing remodeling）
長期優良住宅化リフォームとは、既存住宅を長期優良住宅にリフォームすることをいいます。 長期優良住宅化リフォームの内容には3種類あります。 1.耐震改修 2.省エネルギー改修 3.耐久性向上改修 これらの改修のうち、一定の基準を満たすものに...
不動産用語集長期優良住宅普及促進法とは何？（英語表記：act for promotion of long-life quality housing）
長期優良住宅普及促進法とは、長期にわたり、良好な状態で使用するための措置が講じられた、優良な住宅を普及するための法律のことをいいます。 正式名称は、長期優良住宅の普及の促進に関する法律といいます。 この法律は2008年に制定されました。 ...
不動産用語集調光とは何？（英語表記：dimming）
調光とは、照明器具などから発せられる、光の量をコントロールすることをいいます。 食卓やリビング、勉強部屋など、さまざまライフシーンや目的によって明るさを調整することにより、暮らしがより快適になります。LED照明などでは、明るさだけでなく、白...
不動産用語集調光器とは何？（英語表記：light dimmer）
調光器とは、室内に設置された照明器具の明るさを調整できる装置のことをいいます。 ライフシーンに応じた雰囲気作りに役立つことが多いです。 ですが、それだけではなく、省電力による電気代の削減にも効果を発揮します。
不動産用語集超高層マンションとは何？（英語表記：high‐rise apartment）
超高層マンションとは、高さが60メートルを超える、住居用建築物のことをいいます。 建築基準法では、高さが60メートルを超える建築物のことを、超高層建築物としています。 一般的には、高さが60メートル超、又は階数が20階超の住居用建築物を指し...
不動産用語集調湿・消臭性天井材とは何？（英語表記：-）
調湿・消臭効果がある天井材のことをいいます。 珪藻土や備長炭を成分としたものが多いです。 湿度や臭いだけでなく、揮発性有機化合物などの有害物質を吸着する作用を持つ製品もあります。 ペット臭やアンモニア臭などに高い効果を発揮するため、ペット共...
不動産用語集調整区域とは何？（英語表記：control areas/urbanization control areas）
市街化調整区域を参照ください。
不動産用語集超長期親子リレー返済とは何？（英語表記：-）
超長期親子リレー返済とは、住宅金融公庫の、親子リレー返済ローンのひとつのことをいいます。 建物の構造など、一定の基準に適合すると、耐火及び高性能準耐火の場合は最長50年、準耐火及び木造の場合は最長40年に返済期間を伸ばせる、というものです。...
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