不動産用語集登記官とは何？（英語表記：registrar）
登記官とは、不動産登記や、商業登記といった登記関係に関する事務を取り扱う権限を所持する、法務事務官のことをいいます。 登記官は、法務局に勤務している法務事務官の中から、法務局、あるいは地方法務局帳が任命します。
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不動産用語集不動産用語集登記官による本人確認とは何？（英語表記：identity confirmation by registrar）
不動産登記の申請について、登記官が申請してきた人以外の人が申請している、と疑うに充分な理由があると認められた場合、当機関は申請してきた人の権限があるかないかを調査しなければなりません。 このような制度のことを、登記官による本人確認、といいま...
不動産用語集登記完了証とは何？（英語表記：certificate of completion of registration）
平成17年に不動産登記法が改正されました。 それに伴い、登記完了証を交付することによって、登記官は登記が無事に完了したことを、申請人に通知します。 この通知は、申請人が二人以上いた場合、そのうちの1人に通知すれば良い事になっています。 ただ...
不動産用語集登記完了通知とは何？（英語表記：notice of completion of registration）
登記通知とは、登記を申請した人に対して、登記の手続きが完了した旨を伝える溜めに発行される、通知のことをいいます。 2005年3月7日に施行された、新しい不動産登記法では、オンライン庁を定めることにしました。 オンライン庁では、登記識別情報の...
不動産用語集登記義務者とは何？（英語表記：person obliged to register）
登記義務者とは、登記が実行された場合、それによって権利を消失する人の事をいいます。 不動産売買では、所有権を移転する登記による、売主のことです。 反対に登記をすることにより権利を得る人のことを、登記権利者と呼びます。
不動産用語集出口戦略とは何？（英語表記：exit strategy）
投資において、損害が続く状況から損失・被害を最小限にして撤退する戦略です。投資の区切りにおける対応方針のことで、いったん損益を確定し、その結果を受けてどのようにするかということです。投資商品の開発の際にそれを明確にしておくこともあります。 ...
不動産用語集デザイナーズ住宅とは何？（英語表記：Designer’s housing）
住むためのデザインに優れている住宅のことを指します。 明確な定義はありませんが、一般的に、外観だけでなく住み心地、使い勝手、安全性、耐久性などが良好なものをいうことが多いです。
不動産用語集デザイナーズマンションとは何？（英語表記：designer’s mansion）
デザイナーズマンションとは、有名な建築デザイナーが設計したマンションのことです。 デザイナーズマンションは都心の賃貸物件中心に登場しましたが、現在では分譲物件でも高額物件を中心に増えてきました。デザイン重視の建築物ですが、構造的な強度や品質...
不動産用語集デシベルとは何？（英語表記：decibel ）
音圧または音の強さを表す単位で、「dB」で表記されます。 音の大きさの目安として、120デシベルが飛行機のエンジン近く、100デシベルが電車が通るときのガード下、80デシベルが地下鉄の車内・ピアノ、60デシベルが静かな乗用車・普通の会話、4...
不動産用語集TESとは何？（英語表記：thin & economical system）
東京ガスが開発したガス温水暖冷房システムのことをいい、TESは「Thin Economical System」の略語です。今ではガス事業者が広く提供しているものになります。通常、大型のガスボイラーを熱源機として設置し、浴室や台所等の給湯、各...
不動産用語集手数料とは何？（英語表記：fee）
公的組織が特定の者に役務を提供する際（許認可、試験、検定など）、その費用を賄うなどのために徴収する料金を「手数料」といい、法令によって定められています。 一方、私人間でも、役務の提供に対する報酬を手数料と呼ぶことがあります。例えば、宅地建物...
不動産用語集デッキとは何？（英語表記：deck）
一戸建てのリビングなどで、開口部を挟んで前庭のように作られたスペースのことです。 天然木材を用いたウッドデッキが一般的で、マンションでも専用庭のある1階住戸でデッキを作ることがあります。
不動産用語集デッキチェアとは何？（英語表記：deck chair）
木や金属などのフレームに、キャンバス等の丈夫な生地を張った椅子のことを指します。 肘掛け付きで折りたたみができ、構造はいたってシンプルな椅子です。名前の通り、客船やクルーズ船のデッキで日光浴や海を眺めるために使われるものですが、庭や浜辺など...
不動産用語集デッキプレートとは何？（英語表記：floor plate）
角波形に成形した、薄くて幅の広い鋼板のことです。 「床鋼板」とも呼ばれ、波形が小さいものは「キーストンプレート」と呼びます。鉄骨造の建物で、デッキプレートの上にコンクリートを打ち、型枠を兼ねた床の下地材として使われることが多いです。鉄骨造の...
不動産用語集鉄筋とは何？（英語表記：reinforcing steel）
鉄筋とは、鉄筋コンクリート造の建物などに使用される、構造用材料の一つです。 引張力に弱いコンクリートを補強するために使用される、棒鋼のことです。 鉄筋の種類には2種類あり、表面に突起のついた異形棒鋼や、断面が円形の丸鋼とがあります。 現在で...
不動産用語集鉄筋工とは何？（英語表記：reinforcing-bar placer）
鉄筋工とは、鉄筋の加工や組み立ての専門職のことをいいます。 高層住宅物などの大規模施設や、一般住宅のコンクリートベタ基礎を造る場合もあります。 また、建物1階部分の一部をコンクリート造にする際にも、鉄筋工が鉄筋の加工や組み立てを担います。 ...
不動産用語集鉄筋コンクリート構造とは何？（英語表記：reinforced concrete construction）
鉄筋は引張力に強く、コンクリートは圧縮力に強い、という両者の利点を活かした、鉄筋でコンクリートを補強した構造のことを鉄筋コンクリート構造といいます。 鉄筋コンクリート構造は自重が大きいため、原則的には大空間建築や構想建築には向いてないとさ...
不動産用語集鉄筋コンクリート造布基礎とは何？（英語表記：-）
コンクリートで造られた、逆T字の形をした布基礎に鉄筋をいれたものを、鉄筋コンクリート造布基礎といいます。 無鉄筋のものよりも、強度は高いのが特徴的です。 床全体を鉄筋コンクリートである、受け止めるベタ基礎に次いでの強度があるといわれています...
不動産用語集鉄筋筋交いとは何？（英語表記：-）
木造住宅で用いられます。 柱と梁などの、横架材の接合を補強するために入れる、金属製の筋交いのことをさします。 直系9ミリ以上の鉄筋を一本筋交いとして入れると、壁倍率は1,0倍になります。 更にたすき掛けに2本入れると、壁倍率は2倍になる、と...
不動産用語集鉄筋つなぎ打設とは何？（英語表記：-）
鉄筋コンクリートの基礎部分を増設させ、一体化するための工事方法の一つです。 既存の基礎コンクリートを削り、鉄筋部分を露出させます。 その鉄筋部分を支えとし、新たな鉄筋コンクリートの布基礎を増やします。
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