不動産用語集転貸借とは何？（英語表記：sublease）
転貸借とは、賃借人から、第三者である転借人に不動産を借り受ける権利のことをいいます。 一般的に又貸しと言われています。 賃貸件の譲渡の場合は、転貸借とは呼びません。
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不動産用語集不動産用語集転貸借・転借権とは何？（英語表記：-）
賃借人が賃貸人から借りた物や権利を、転借人に又貸しすることを転貸借といいます。 この場合の転借人の権利のことを、転借権と呼びます。 転貸借を行った場合、賃借人は転貸人になります。 また、転貸を行う際には、賃貸人の承諾が必要となります。 仮に...
不動産用語集天地返しとは何？（英語表記：plowing to replace surface soil with subsoil）
天地返しとは、汚染土壌について、土壌の直接摂取による健康被害の恐れがある場合における、土壌汚染の除去等の設置の一つです。 土壌汚染の除去等の設置として、土壌入れ替えを行う場合に、指定された区域内において、汚染されている深さまでの汚染土壌を...
不動産用語集伝統的建造物群とは何？（英語表記：cultural properties）
伝統的建造物群とは、周囲の環境に溶け込んでおり、歴史的風致を形成している建物の群像のことで、その中でより一層価値の高いもののことをいいます。 具体的には、城下町や宿場町、門前町など、全国各地に残っている、歴史的な価値のある建造物群のことで...
不動産用語集伝統的建造物群保存地区とは何？（英語表記：cultural properties protection district）
伝統的建造物群保存地区とは、伝統的建造物群と、それを一体化してその価値を作っている環境を保存するために、市町村が定めている地区のことをいいます。 伝統的建造物群の例としましては、城下町や宿場町、といった場所に残る、歴史的な集落であったり、...
不動産用語集転入届とは何？（英語表記：moving-in notification）
転入届とは、現在住んでいる市区町村の区域外へ転出する場合、今度は住む場合の管轄の市区町村の役所に対し、転入した旨を伝える証明書のことをいいます。 一般的には、転入日から14日以内に提出します。 手続きには本人の他に、世帯主、または委任状を持...
不動産用語集天然素材とは何？（英語表記：natural materials）
天然素材とは、木や土、石といった自然にそのまま存在する物質を素材とした部材や、建材のことをいいます。 天然素材の中には、紙や布も含まれます。 天然素材の厳密な定義は、現在ありません。 ですが一般的には、化学性物質を含まないもの、かつ、健康に...
不動産用語集天板とは何？（英語表記：top board）
天板とは、カウンターや机、棚等の最上面の板のことをいいます。 一般的にはキッチンのフロアキャビネットの上に取り付けられています。 甲板とも呼ばれます。
不動産用語集天袋とは何？（英語表記：storage space above closet）
天袋とは、和室の押入上部にある、高さ約40-50cm程の収納スペースのことをいいます。 押入れ上部という、高い場所にあるため、殆ど日常的に使わない物を収納する場所として利用されています。
不動産用語集天窓とは何？（英語表記：top light）
天窓とは、トップライトともいいます。 屋根に設けている窓のことです。 天窓は、天井から採光を得る為に作られる事が多いです。 壁面の窓と比較した場合、3倍もの採光効果があるとされています。 また、天井近くの高い位置に設ける窓も、天窓と呼ばれ...
不動産用語集電力会社とは何？（英語表記：electric power company）
電力会社とは、電力を発電や配電、送電する会社のことをいいます。 1995年に電気事業法改正がありました。 それに伴い、電力が自由化になり、電力会社に卸電力を供給する、独立発電事業者が参入できるようになりました。 そのため、様々な会社から、電...
不動産用語集戸当たりとは何？（英語表記：door stop）
戸の開閉時に、戸が壁や鴨居に当たることによる損傷、耳障りな音を抑制するために取り付ける器具のことです。 一般的には、 ・開き戸の場合は床や幅木 ・引き戸の場合は鴨居や戸 に取り付けます。 素材には、金物やゴム、フェルトがよく使われます。
不動産用語集ドアチェーンとは何？（英語表記：door chain）
玄関ドアの室内側に付けられる鎖状の留め金のことです。 チェーンの長さ分だけドアを開けることができるため、来訪者を招き入れる前にドアスコープ同様に来訪者の顔を確認したり、小さな荷物なら受け取ることもできます。ただし、ワイヤーカッターなどで切る...
不動産用語集土圧とは何？（英語表記：earth pressure）
土圧とは、土と擁壁といった構造物が密接する場合、構造物の面にかかる、土からの圧力のことをいいます。 また、地構造物であった場合、上下左右からかかる圧力のことをさします。 土圧には3つの種類があります。 主動土圧や、受動土圧、そして静止土圧で...
不動産用語集土居葺きとは何？（英語表記：shingle bed of clay tile）
土居葺きとは、屋根に瓦をおくための下地として、こけらや杉、さわらといった、比較的薄い板を張ることをいいます。 この板の上に土をある程度持ってから、瓦を置いていきます。 釘をリズムよく、とんとんと打っていくことから、とんとん葺きという別名で呼...
不動産用語集等価交換方式とは何？（英語表記：-）
等価交換方式とは、土地の上にマンションやアパートといった建物を、ディベロッパーによって建設を行い、土地と建物各々の評価額によって、両者が土地と建物を得る手段のことをいいます。 地主は基本的に自己資金を要せず、土地の一部を渡すことにより、建...
不動産用語集等価交換マンションとは何？（英語表記：-）
等価交換マンションとは、等価交換方式という方式によって建設された、マンションのことをいいます。 土地のオーナーが出してくれた土地に対して、デベロッパーなどの業者により建設が行われます。 本来ならば、デベロッパーが所有している分に関していは...
不動産用語集透過損失とは何？（英語表記：transmission loss）
透過損失とは、壁や床などの遮音性能を示す数値のことをいいます。 記号ではTransmission Lossを省略して、TLと書き、単位はdBで表記されます。 透過損失は他にも音響透過喪失と呼ばれることもあります。 透過損失を詳しく説明する...
不動産用語集登記とは何？（英語表記：registration）
登記とは、権利関係などを公に示すため、一定の事柄を法務局に備わっている登記簿に記載することをいいます。 登記には種類があり、不動産登記や商業登記、船舶登記などがあります。 不動産の所有権を取得するには、登記をしなければ第三者に対して対抗でき...
不動産用語集登記印紙とは何？（英語表記：registration stamps）
登記印紙とは、現在収入印紙として存在しています。 そのため、登記印紙自体は存在しません。 かつては法務局で登記事項証明書等を見る際に、て終了の支払いに使用する印紙のことを登記印紙と読んでいました。 ちなみに、既に発行されている登記印紙は、...
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