不動産用語集登記事項要約書とは何？（英語表記：written outline of registered matters）
登記事項要約書とは、一筆の土地や、一つの建物ごとに記録されている、登記の記録を要約した書類のことをいいます。 以前は登記記録が紙で行われており、バインダー式の帳簿に閉じられていました。 これを登記所内の、指定の場所で見ることが出来ました。 ...
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不動産用語集不動産用語集登記所とは何？（英語表記：registry office）
登記所とは、法務局や地方法務局、それらの支所や出張所の通称名のことをいいます。 登記の事務を担当する機関のことです。 不動産等の所在地により、登記が扱える登記所が決まっています。
不動産用語集登記情報交換システムとは何？（英語表記：-）
法務省により、2000年意向、各地にある登記所を、コンピューターのオンラインでつながり、一つの登記所について別の登記所が管轄している不動産登記を見る事ができる、というシステムを導入しました。 このシステムのことを、一般的に登記情報交換システ...
不動産用語集登記情報提供サービスとは何？（英語表記：-）
登記情報提供サービスとは、登記所が保有している登記情報を、インターネットを通じてパソコンの画面に表示させる、有料のサービスのことをいいます。 登記情報提供サービスを使用するには、財団法人民事法務協会と、情報提供契約、つまり利用者登録をした...
不動産用語集登記申請の受付とは何？（英語表記：receipt of the application for a registration）
登記所に対して、申請情報が提供された場合、登記官は申請情報を受け付け、受け付けた順に受付番号を割り振ります。 登記官は、同一の不動産に対して、権利に関する登記の申請が2つ以上存在した場合には、それぞれの登記を受付番号に従って行わなければなり...
不動産用語集登記済権利証とは何？（英語表記：registration certificate）
登記済証を参照してください。
不動産用語集登記済証とは何？（英語表記：registration certificate）
登記済証とは、登記の完了後、登記原因証明書、もしくは証明書副本に対して、登記官が登記済といった記載し、登記の権利者へ返される書類のことをいいます。 この陶器済証を持っていることで、正式な権利者として推察されます。 次回の移転登記の時には、こ...
不動産用語集登記済証の廃止とは何？（英語表記：abolition of registration certificate）
登記済証とは、登記が完了した際に、登記の権利者へ渡される書面のことをいいます。 他には権利証や、登記済権利証と呼ばれる事もあります。 登記済証が与える意味には、以下の2つがあります。 一つは申請した登記が、完了したという通知の意味です。 ...
不動産用語集登記の欠缺とは何？（英語表記：lack of registration）
登記の欠缺とは、本来すべき登記がなされていないことを言います。 登記の欠缺があると、原則登記による法律効果を得ることが出来ません。 例えば、不動産の権利の変動に関する登記が欠缺していた場合、その変動に対して第三者へ対抗する術がありません。 ...
不動産用語集登記の公信力とは何？（英語表記：public credibility of registration）
登記上の記載を信じて不動産の取引を行った者は、たとえ登記の名義人が本来の権利者ではない場合でも、一定の要件を満たせば、その権利を得ることが認められています。 日本では、登記の公信力を認めないとしています。 つまり、いくら登記名義人のことを所...
不動産用語集登記の更正とは何？（英語表記：correction of registration）
権利に関する更生登記とは、今存在している登記と、実際の権利関係とで、最初から不一致があった場合、当事者の申請、または登記官の登記の実行手続きによって誤りにより、誤った記録であったり、真正なる記録の欠如、という形になってしまっている場合、それ...
不動産用語集登記簿とは何？（英語表記：registry）
登記簿とは、ある一定の事柄を記載している、公の帳簿のことをいい、不動産登記簿と商業登記簿との二種類があります。 不動産登記簿については、土地や建物が、それぞれの登記簿によって分かれています。 所在地や構造といった、物理的な現状や、物権といっ...
不動産用語集登記簿謄本とは何？（英語表記：transcript of registry）
登記簿謄本とは、とある不動産に関する、一組の登記用紙についての全てを写したもののことをいいます。 登記簿謄本の末尾に、登記官が押印をします。 押印をすることにより、登記簿謄本にかかれている内容が正しい、ということを証明しています。 例えば...
不動産用語集登記簿謄本・抄本とは何？（英語表記：transcript or extract of a registry）
登記簿謄本とは、一枚の登記用紙のうち、記載事項の全てを写したものをいいます。 登記簿抄本とは、一枚の登記用紙のうち、不動産の表示や申請人が請求した部分だけのもののことをいいます。 ちなみに分譲マンションなど、建物の一部を区分所有している場合...
不動産用語集登記簿面積とは何？（英語表記：-）
登記簿面積とは、登記簿に書かれている面積のことをいいます。 ちなみに土地の場合は地積といい、建物の場合は床面積のことです。 土地に関しては、登記簿にかかれている地積と、実測面積とが異なっている場合が多いです。 そのため、売買といった取引を行...
不動産用語集登記名義人とは何？（英語表記：registered right holder）
登記名義人とは、登記簿に登記権利者として書かれている人のことをいいます。 不動産に対して、所有権や賃借権、抵当権などの権利を持っています。 なお、各々の権利ごとに登記名義人が必要となります。
不動産用語集登記名義人表示変更・更正登記とは何？（英語表記：registration of change/registration of correction regarding registered right holder）
登記の名義人自体には変わりがないけど、その住所や氏名といった内容が記載されている。 仮に住所が移転等により、登記の内容に変更が発生した時、その記載している内容を変更する登記を、登記名義人は1人で申請を行う事ができます。 また、現在の表示が登...
不動産用語集東京ルールとは何？（英語表記：tokyorule）
東京ルールとは、東京都議会によって、2004年3月31日に可決、成立され、同年の10月の10月より東京都内によって実行された、東京における住宅の賃貸借に関する争いの防止に対する条例、において記載された、住宅の賃貸借の争いを防止するためのルー...
不動産用語集登記料とは何？（英語表記：registration fee）
登記料とは、一般的に不動産の所有権といったことを登記する場合、登記印紙を用いて納税を行う、登録免許税のことを、登記料と呼んでいます。 不動産登記手続きを代行している指標書士に支払う報酬、及び登録免許税との合計額のことを、登記料と呼ぶ事もあ...
不動産用語集動産とは何？（英語表記：movable property）
動産とは、不動産以外のもののことを総称して呼びます。 また、不動産とは、土地及び定着物と定義されているため、動産とは不動産の正反対の意味となる、土地及び定着物ではない物、ということになります。 特に重要視されるのは、不動産に付いている、エア...
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