不動産用語集精密（耐震）診断とは何？（英語表記：accurate diagnosis）
地震の揺れなどにより建物が倒壊する恐れがあるかを調べる「耐震診断」における診断方法の一つが「精密診断」です。耐震改修工事の必要性が高い建物については、部材やそれらの接合部などに関する詳細な情報やデータに基づいて、改修の必要性があるかどうかの...
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不動産用語集不動産用語集成約価格とは何？（英語表記：contract price）
成約価格とは、不動産の取引が成立(成約)した際、売買契約書に記載される金額のことをといいます。 広告などに記載されている販売価格や売り出し価格は、売主の「希望価格」であって、実際の成約価格とは一致しない場合も多く、特に中古住宅や新築物件でも...
不動産用語集整理回収機構（RCC)とは何？（英語表記：the resolution and collection corporation）
公的資金が投入されたが破綻した住宅金融専門会社（旧住専）や金融機関の資産整理や不良債権の買取り・回収を主などを業務としているわが国唯一の公的サービサーでず。 ...
不動産用語集政令とは何？（英語表記：cabinet order）
政令とは内閣が制定する命令のことで、「執行命令」と呼ばれる憲法および法律の規定を実施するための命令と、「委任命令」と呼ばれる法律の委任に基づく命令とがあります。この政令は閣議の決定によって成立し、天皇によって交付される決まりとなっています。...
不動産用語集政令金利とは何？（英語表記：interest rate specified by cabinet order）
政令によって定めれた金利のことを政令金利といい、公庫融資の「大型金利」がそれに当たります。 公庫融資の金利は3タイプあり、それぞれ「基準金利」「中間金利」「大型金利」となります。そのうちの政令金利である大型金利は、延べ床面積175平方メート...
不動産用語集スキップ方式（マンション）とは何？（英語表記：Skip method）
マンションの形式のひとつで、エレベータを複数階ごとに停止させる構造としたものを指します。 停止しない階にはエレベータホールが不要となり、建物スペースを有効に活用することができるというメリットがあります。
不動産用語集数寄屋造りとは何？（英語表記：sukiya-zukuri(style of a tea-ceremony arbor)）
数寄屋造りとは、格式を排した自由なデザインを特徴とする日本の建物様式のひとつで、室内に洗練された装飾が施されることもあります。主に茶室のデザインを書院造りに採り入れた建築様式として発達し、竹、丸太、土壁などが多く用いられています。 江戸時代...
不動産用語集スクラッチタイルとは何？（英語表記：scratched tile）
櫛で引っかいたような細い溝の模様があるタイルのことです。 主に外壁等の外装に用いられ、光に対する反射がほとんどないため、陰影を利用した重厚感が表現しやすいのが特徴です。スクラッチタイルは表面に釉を施さない無釉タイルで、原料に含まれる鉄分など...
不動産用語集スケールとは何？（英語表記：scale）
「メジャー」「巻尺」などと呼ばれる、目盛が振られた帯を用いて長さを測定する道具のことです。 帯の材質は金属製、樹脂製、布製などさまざまあり、建築作業や洋裁、陸上競技などの計測で多く見かけられます。また、設計図等の図面上の長さと実物の長さとの...
不動産用語集スケルトンとは何？（英語表記：skeleton）
建物を支える柱、梁、床などの構造駆体のことを指します。 店舗物件を探している場合に出てくる「スケルトン」は、店舗の内装設備が無い状態の事をいいます。これは「居抜き」と近い意味になりますが、居抜きは店舗の内装設備がある状態のことです。
不動産用語集スケルトン・インフィルとは何？（英語表記：skelton and infill ）
スケルトン（建物を支える構造駆体）とインフィル（住戸内の間取りや内装・設備）を分離した建築手法のことです。 耐久性が高いスケルトンに対し、ライフスタイルに合わせて間取りや内装を変更するなど柔軟性が高いインフィルと分離することにより、容易に間...
不動産用語集スケルトン工事とは何？（英語表記：skeleton construction）
住宅の基礎部分から柱、梁、外壁、屋根などの構造部分以外をすべて取り換える、大規模な改修工事のことです。 基本的には主要な構造部分を残しているため、建て替え工事よりも予算や工期を短縮できるのが特徴です。住戸の場合は、間取りの大幅な変更や設備機...
不動産用語集スケルトンリフォーム工事とは何？（英語表記：Skeleton renovation work）
スケルトン（構造躯体）だけを残し、それ以外の部分はすべてリフォームする工事のことです。 スケルトンリフォーム工事を「リノベーション」と呼ぶことも多く、通常のリフォームが修繕・設備の取り替えとして考えられているのに対し、スケルトンリフォーム工...
不動産用語集筋かいとは何？（英語表記：diagonal brace）
垂直材（柱）と水平材（胴差し・土台など）を対角線に沿って斜めにつなぐ材のことを、「筋かい」といいます。筋かいを使用することによって、水平方向の力に軸組が対抗できるようになり、構造強度が増します。 筋かいの基準を設けることと、筋かいと柱・土台...
不動産用語集スタイリッシュ・デザインとは何？（英語表記：stylish design）
住宅の外観や室内において、シャープで無機質な印象にアレンジするデザインのことです。 インテリアには金属、ガラスなどの無機質な素材を用いて余計な飾りつけを排除することで、空間にスマートな印象を持たせることができます。無機質な素材に自然素材をさ...
不動産用語集スタイルカーテンとは何？（英語表記：Style curtain）
装飾性を重視したカーテンの総称のことです。 一般的には、カーテンの上部を固定して開閉は行いません。スタイルカーテンには、「クロスオーバーカーテン」、「センタークロスカーテン」、「スカラップカーテン」、「セパレートカーテン」などがあり、窓によ...
不動産用語集STUDIOとは何？（英語表記：studio apartment）
ワンルームという間取りのタイプをいいます。語源は、英語でワンルームマンションのことを「studio apartment」というのでそこからではないかと考えられます。なお。STUDIOと1K・1Rとの明確な区別はありません。
不動産用語集スタッコ仕上げとは何？（英語表記：stucco finish）
建物の外壁などの表面に、モルタルや合成樹脂を吹き付ける仕上げのことです。 古くは消石灰に大理石粉や粘土粉を混ぜたものを使用していましたが、近年ではセメントモルタルを用いて粗面に仕上げる方法のことをいうようになりました。吹き付けた後、モルタル...
不動産用語集S造とは何？（英語表記：steel‐frame/steel）
Ｓ造は、鉄骨造のことをいいます。Ｓは「Steel」のことで、鉄骨構造とも呼ばれています。重量鉄骨造と軽量鉄骨造の２種類に分類され、どちらもＲＣ造（鉄筋コンクリート造）に比べれば建設コストが安くすむことが多いです。木造軸組工法と同様に柱、梁、...
不動産用語集スチレンとは何？（英語表記：styrene/sterol）
芳香族炭化水素のことで、別名「スチロール」といわれています。天然樹脂を原料とした香料の成分として発見され、加工がしやすく、断熱性に優れ軽量のため、生活のさまざまな場面でスチレンを用いた製品が使われています。しかし高濃度の蒸気を吸入すると急性...
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