不動産用語集洗濯機パンとは何？（英語表記：washing machine pan）
引っ越しの時等によく目にする、洗濯機を置く専用の受け皿のような台のことです。聞き慣れないでしょうが、洗濯機バンとも呼ばれます。洗濯機の排水用ホースと、それを排水する口とを繋げる孔があります。万が一、洗濯中等水が溢れても、この洗濯機バンが受け...
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不動産用語集不動産用語集洗濯パンとは何？（英語表記：washing machine pan）
強化プラスチックなどの防水性の高い素材で作られた、排水口の付いた受け皿のことを防水パンといいます。 おもに洗濯機を置くために用いられ、洗濯パンとも呼ばれています。洗濯機の排水用ホースと排水口をつなげる穴がついており、何らかの原因で水があふれ...
不動産用語集剪断力とは何？（英語表記：shearing force）
剪断力とは、平行かつ逆を向いている2つの力により、部材内にある断面に加わる力のことをいいます。 この際、断面に滑りであったり、ズレが発生する事があります。 ハサミで紙を切る際に、紙の面に対して垂直な方向に、上下逆方向の力が加わることに寄って...
不動産用語集センチュリーハウジングシステムとは何？（英語表記：century housing system）
長期にわたって快適に住み続けられる住宅提供を推進するものです。 CHS住宅とは、耐久性とともに、必要に応じた間取り変更や住宅部品の点検・交換などが行いやすいよう、あらかじめ柔軟性をもった設計がされています。CHS住宅の認定がされた住宅は、耐...
不動産用語集専任取引士とは何？（英語表記：-）
「宅地建物取引士の設置義務」をご参照下さい。
不動産用語集専任媒介契約とは何？（英語表記：exclusive brokerage service agreement）
媒介契約の一類型で、依頼者が、依頼した宅建業者以外の宅建業者に重ねて媒介や代理を依頼することを禁止したものです。ただし、依頼者は自分で取引相手(顧客)を探して取引することは可能です。 依頼を受けた業者にとっては、依頼者が自ら取引相手を見つけ...
不動産用語集線引きとは何？（英語表記：area classification）
線引きとは、一つの都市空間を市街化区域と市街化調整区域の２つに区別することをいいます。 都市計画法上には、「区域区分」と呼ばれています。（詳しくはくいく区分を参照してください）。
不動産用語集全部事項証明書とは何？（英語表記：certificate of all matters）
全部事項説明書とは、不動産登記簿に記載されている、総ての内容を表示し、かつそれが真正であることを証明するための書類になります。 登記簿が登記用紙によって調整されてたときの登記簿謄本と同じことです。 誰でも登記所に真正をし、交付を受ける事がで...
不動産用語集千三屋（せんみつや）とは何？（英語表記：great liar）
千のうち三つしか本当の事を言わない人という意味で、俗に言う嘘つきのこと。不動産取引が、千の取引のうち三回しかまとまらない仲介業者のこともそういいます。
不動産用語集洗面化粧台とは何？（英語表記：washstand）
よく洗顔や髪を洗ったり、化粧が出来るように水栓やボウル、カウンター、鏡、収納等を一体化したものを洗面化粧台といいます。名前の通り、洗面所に設置した設備ユニットのことです。 他にもシャンプードレッサーと呼ばれたりもします。 洗面化粧台は、カウ...
不動産用語集洗面台とは何？（英語表記：washstand）
水を溜めて、顔を洗うための容器、洗顔ボウルと呼ばれますが、それと水栓金具が一体化した設備のことを洗面台と呼びます。 通常であれば鏡などもセットになっています。 洗面台は壁面等に固定された設備になっています。 そのため、洗面のための単独の容器...
不動産用語集前面道路とは何？（英語表記：frontal road）
前面道路とは、敷地に2m以上接する、建築基準法で認定された道路のことを呼びます。 住宅が建てられる敷地は、最低でも1つの前面道路に接している必要があります。 その幅員は、通常4m以上となっています。 2つ以上の道路に接している場合、幅員の広...
不動産用語集占有とは何？（英語表記：ｐossession）
占有とは土地や物が誰かの支配下にあるという状態のことをいいます。例えば、自分の部屋にあるものは自分の支配下にあるので占有しているといえます。それがもし友人から借りている物であっても占有といえます。ただし、友人の所有であって自分の所有ではあり...
不動産用語集占有権とは何？（英語表記：possessory rights）
自分が利益を受ける意思で物を現実に支配している事実状態を占有といい、、物を支配する権利のことを占有権といいます。この権利は民法第180条に基づいています。 土地の所有者は、その土地を所持しているので、占有権を有しているとみなされます。また土...
不動産用語集専有部分とは何？（英語表記：exclusive element）
マンション・オフィスビル等で、構造上それぞれの区分所有者が単独で所有している建物の部分を専有部分といいます。分譲マンションの場合でいえば、各住戸の内部が「専有部分」に当たります。一般的には住戸部分をいいますが、厳密には、天井・床・壁などコン...
不動産用語集専有面積とは何？（英語表記：exclusive area）
分譲マンションなどの区分所有建物において、それぞれの区分所有者が完全に自分個人の所有物として扱える専有部分(部屋の内側)の面積単独で所有している部分のことを「専有部分」と呼び（区分所有法第1条・第2条）、この専有部分の床面積を「専有面積」と...
不動産用語集占有屋とは何？（英語表記：occupant）
担保不動産が競売にかけられる際に不動産を占有し、担保価値を損なったり、競売を妨害して高額な立退料を要求する者をいいます。虚偽の賃貸借契約などによるケースが多く、権利なき占有は違法であるにもかかわらず、その排除には訴訟その他の労力を要します。...
不動産用語集専用住宅とは何？（英語表記：exclusively residential dwelling）
もっぱら居住の用だけに供している家屋のことをいいます。 店舗や事務所、作業場など業務に使用される部分は持ちません。
不動産用語集専用住宅証明書とは何？（英語表記：certificate of exclusively residential dwelling）
居住用住宅における登録免許税の軽減の適用を受けるために、登記申請の際登記所に提出する書面で、市区町村で発行します。一般的に、登記上は専用住宅証明書、住宅用家屋証明書、減税証明書などと呼ばれていて、書面の名称は各市区町村によって異なります。 ...
不動産用語集専用使用権とは何？（英語表記：exclusive-use portion）
専用使用権とは、マンションの共用部分であるバルコニーや専用庭などの一部を、特定の区分所有者が排他的に専用使用できる権利のことをいいます。バルコニーや専用庭、専用庭の一部が駐車場になっている場合や、店舗前面部分がそうです。本来は、区分所有建物...
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