不動産用語集再建築不可とは何？（英語表記：impossibility of reconstruction）
建替えや増改築ができない物件のことをいいます。 例えば、建築基準法上の道路に２ｍ以上接していない敷地、既存不適格建築物はいずれも再建築不可です。 宅地建物取引業務においては、不動産広告および重要事項説明書に必ず「再建築不可」である旨を記...
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不動産用語集不動産用語集債権の目的とは何？（英語表記：subject of a claim）
人が特定の人に対して給付を要求できる権利を「債権」といい、債権の対象の給付のことを「債権の目的」といいます。 例えば、土地売買契約において買主は売主に対して土地の引渡しを要求する権利（債権）を有しています。 しかし、この場合の債権の目的は...
不動産用語集債権法とは何？（英語表記：law of obligations）
私法体系のなかで、債権債務に関する法律の総称です。 代表的な法律は、民法第3編「債権」（総則、契約、事務管理、不当利得、不法行為の各章によって構成されている）です。 民法第1編（総則）の関係部分、および契約や不法行為に関する多数の特別法も債...
不動産用語集採光とは何？（英語表記：lightning）
建築基準法28条1項によると、住宅の居室には、採光のため、窓などの開口部を設置しなければなりません。 また、採光のための開口部の面積は、居室の床面積の7分の1以上でなければならないとされています。 建築基準法28条4項によると、ふすま、障...
不動産用語集採光関係比率とは何？（英語表記：-）
採光関係比率とは、開口部の真上にある軒先などから敷地境界線までの水平距離に対する、軒先高さから開口部中心までの垂直距離の割合です。 数式で表すと、採光関係比率＝水平距離(d)÷垂直距離(h)となります。 水平距離を計測する場合、庇や軒など...
不動産用語集最高限度高度地区とは何？（英語表記：maximum limit height control district）
最高限度高度地区とは、建物の高さの最高限度を指定している地域地区のことをいいます。 歴史的建造物・都市のシンボルとなる道路などの景観・眺望を保全し、市街地の環境を維持するために、高さの最高限度を指定しています。 その決め方は自治体によって異...
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