不動産用語集差押とは何？（英語表記：seizure）
差押とは、債権確保のために執行機関が債務者の財産の処分を禁止する裁判所の命令のことです。 一般的に、競売や公売手続きの開始と同時に行なわれます。
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不動産用語集不動産用語集差押の登記とは何？（英語表記：registration of seizure）
不動産に対する差押宣告が行なわれた際に、不動産登記簿に記載される登記のことです。 競売または公売を前提とした手続きが、正式に開始されたことを意味します。 差押の登記の「原因」欄には、次の3種類のいずれかを記載します。 1．競売開始決定 ...
不動産用語集座敷とは何？（英語表記：tatami mat room）
居住空間の呼称の一つで、一般の住宅において、日当たりや風通しなどがよい和室のことをさします。 日本の住宅において元々は、来客時や、酒宴などの際に使用する、畳を敷きつめた部屋を指していました。 また、客間として接待や宿泊などに使用する和室を「...
不動産用語集指値とは何？（英語表記：bid price）
顧客が売買を委託するにあたって指定した値段を指値といいます。 不動産取引では売主指定価格を出値（だしね）、買主指定価格を指値（さしね）と呼び、区別しています。 最近では、賃貸においても借主から指値が入り、貸主と賃料交渉をすることも増えてきま...
不動産用語集座卓とは何？（英語表記： low table ）
椅子ではなく床や畳に座り、食事や団らんなどに使用するためのテーブルまたは机のことを座卓といいます。 高さは30センチ程度のものが一般的です。 天板の形状は、正方形・長方形・円形・楕円形などさまざまなものがあります。 天板の材質は、多くは木...
不動産用語集採光補正係数とは何？（英語表記：-）
採光関係比率に、用途地域別に指定された係数（A）をかけ、別途指定された値（B）を減じた係数のことをさします。 数式にすると、採光補正係数＝「採光関係比率（水平距離(d)÷垂直距離（h））×Ａ-Ｂ」となります。 ※ＡとＢについては、住居系、工...
不動産用語集催告とは何？（英語表記：demand）
ある人が特定の別の人に対して一定の行為を要求することを催告いいます。 催告をしたのにも関わらず相手方がそれに応じない場合、一定の法律効果が生じます。 催告には、大きく分けて、以下の2つの場合があります。 ●債務者に対して債務の履行を請求す...
不動産用語集催告の抗弁権とは何？（英語表記：defense of demand）
債権者が保証人に保証債務の履行を請求してきた場合には、保証人は主たる債務者に先に請求するようにいうことができます。 民法では、これを催告の抗弁権といいます（民法第452条）。 例えば、AがBから100万円の借金をし、Aの知人であるCがその...
不動産用語集財産評価基準とは何？（英語表記：-）
財産評価基準とは、相続税や贈与税を計算する上での評価基準です。 毎年、国税庁が決定して「財産評価基準書」を公示します。 土地の評価算出方式は、区域によって以下のように計算します。 ・市街化区域など路線価のある地域：「路線価方式」 路線価...
不動産用語集財産分与とは何？（英語表記：distribution of property）
夫婦が離婚をするとき、一方が他方に対して財産を分与することを財産分与といいます。 民法768条によると、離婚後2年以内に財産分与の請求をしなければなりません。 慰謝料と異なり、離婚の責任がどちらにあるかは問題ではなく、離婚の原因をつくった...
不動産用語集座椅子とは何？（英語表記：legless chair ）
脚がない背もたれに用の椅子をいい、和室などで使われるものが多いです。 旅館や和室などで用いられるものは、座布団と一緒に使用するものが一般的です。 近年、リビングや洋室で使用する場合も増えており、デザインなども洋風にアレンジされ、「フロアチェ...
不動産用語集再生可能エネルギーとは何？（英語表記：renewable energy）
太陽光、風、流水、植物・バイオマス、地熱など、地球資源の一部から取り出されるエネルギーを「再生可能エネルギー」といいます。 一般に、再生可能エネルギーは資源の持続性に優れ、また、その発生に伴う地球環境への影響も少ないとされています。 そのた...
不動産用語集最多価格帯とは何？（英語表記：most price range）
複数の住戸や区画を同時に販売する際に、その広告に記載される最も販売物件の多い価格帯をいいます。 価格帯は100万円未満を切り捨てて設定します。 住戸や区画の販売広告においては、1区画または1戸当たりの販売価格を表示することが原則です。 し...
不動産用語集在宅医療とは何？（英語表記：home healthcare）
疾病や障害を抱えていても、自分の家で医療を提供することを在宅医療といいます。 この場合には、住宅が、治療、療養の場としての役割を果たすこととなります。 在宅医療を円滑に実施するためには、以下が必須だといわれています。 ①医療と介護との連携...
不動産用語集在宅福祉とは何？（英語表記：in-home welfare）
高齢者など、社会福祉の援助を必要とするものが、在宅での生活を続けながら、福祉サービスを受けることをいいます。 地方公共団体、社会福祉法人、ボランティア団体等が在宅福祉のためのサービスを提供しています。 また、地域社会の住民が会員制で支援す...
不動産用語集在宅リフォーム工事とは何？（英語表記：home renovation work）
発注者が仮住まいなどに転居することなく、普段通り生活しながら住まいのリフォーム工事をすることをいいます。 家全体のリフォームでは在宅リフォーム工事は困難ですが、キッチンやトイレ、バスルーム、居室など、特定の部分だけを工事するときに在宅リフォ...
不動産用語集最低限度高度地区とは何？（英語表記：minimum limit height control district）
最低限度高度地区とは、建物の高さの最低限度を指定した地域地区のことをいいます。 市街地中心部の商業地・業務地などで、土地の高度利用を促進する目的で、高さの最低限度を指定します。 また、一定の高さの建物を建てることによって、延焼を防止する役割...
不動産用語集最低限の高さとは何？（英語表記：minimum height of buildings）
高度利用地区における、一定の高さ以下の建物は建てられないという指定値をいいます。
不動産用語集サイディングとは何？（英語表記：siding）
建物の外壁に張る乾式の板状の外装材の総称。木材、セメント板、金属、セラミック等が用いられる。 近年では意匠性、耐久性、断熱性、防火性などに優れたものが開発されており、色柄などデザインが豊富で、比較的安価なため、多くの住宅の外壁として用いられ...
不動産用語集再売買の予約とは何？（英語表記：promise to resale）
AからBへ売却した物について、再びBからAへの売却を予約することをいいます。 具体的には、AからBへある物を売却する（第1売買）時点において、「将来BからAへその物を売却すること（第2売買）を事前に合意する」ことを予約しておきます。 この...
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