不動産用語集塩漬け不動産とは何？（英語表記：salted real estate）
金融機関や企業などが担保として所有している不動産のこと。不良債権解消のために競売しても、「最低販売価格」の縛りがあり現金化が難しく、所謂「塩漬け」の状態で停滞してしまっている物件のこと。
さ
※このサイトは広告が含まれております。リンク先の他社サイトにてお買い求めの商品、サービス等について一切の責任を負いません。
不動産用語集不動産用語集市街化区域とは何？（英語表記：urbanization promotion area）
都市計画法7条2項によると、すでに市街地を形成している区域及びおおむね十年以内に優先的かつ計画的に市街化を図る区域のことです。
不動産用語集市街化区域内農地とは何？（英語表記：farm land in the urbanization promotion area）
市街化区域内農地とは、都市計画法に基づく市街化区域内にある農地のことを指します。 三大都市圏（首都圏・中部圏・近畿圏）の特定市の市街化区域内農地は、宅地などへの転換を推進しています。 そのため、評価を農地ではなく宅地とほぼ同等に評価していま...
不動産用語集市街化調整区域とは何？（英語表記：urbanization control areas）
都市計画法に基づく都市計画区域内のうち、市街化を抑制すべき区域を「市街化調整区域」といいます。
不動産用語集市街地開発事業とは何？（英語表記：urban development projects）
市街地を開発または整備する事業のことを「市街地開発事業」といいます。 具体的には、都市計画法第12条に掲げられた次の6種類の事業に分類されています。 1．都市再開発法 に基づく「市街地再開発事業」 2．大都市地域における住宅および住宅地...
不動産用語集市街地再開発事業とは何？（英語表記：urban redevelopment projects）
都市計画で定められた市街地開発事業の一つで、「都市再開発法」に基づく事業のことです。 市街地の合理的で高度な利用と都市機能の更新を目的として実施されます。 既成市街地において、細分化されていた敷地の統合・共同化、共同建築物の建設、公共施設...
不動産用語集市街地再開発等融資とは何？（英語表記：-）
法定再開発事業や誘導再開発(総合設計、特定街区、地区計画等)事業による、分譲住宅を購入時に受けられる公庫融資を市街地再開発等融資といいます。 この融資はマンション購入融資と同じく、購入価格の8割まで借入れ可能で、金利も同水準という特徴があり...
不動産用語集地形とは何？（英語表記：topography）
地形とは、土地の平面的な形状のことをいいます。 通常、傾斜や起伏などの状態を含めて称します。 また、じぎょうと呼ばれる事もあります。 平坦で正方形に近ければ整形、いびつな形であれば不整形という呼び方をされます。 この2つによって、同じ面積...
不動産用語集直天井とは何？（英語表記：exposed ceiling）
直天井とは、上の階の床裏や床スラブに、直接天井材を張ったり、塗ったりして仕上げる天井のことをいいます。 仕上げ方法には種類があり、吹きつけや、打ち込み、塗り、化粧裏天井などがあります。 木組みの家の場合は、床の剛性が高い剛床でないと、かえっ...
不動産用語集直物とは何？（英語表記：-）
売主から直接売価役の依頼を受けた物件のことを直物といいます。 他にも直物件とも呼ばれます。 逆に売主から売却の依頼を受けておらず、不動産業者から見た物件を先物と呼びます。
不動産用語集直床工法とは何？（英語表記：-）
直床工法とは、鉄筋コンクリートの床スラブに、カーペットやフローリングを直張りすることをいいます。 歩行性や遮音性向上、また転倒時の安全性確保のために、クッション性のある材料を採用するのが好ましいとされています。 直床工法には、床面が均一で...
不動産用語集残債とは何？（英語表記：loan balance）
ローン返済中のある時点において、未払いの借入金の残額（元金）のことをさします。 「ローン残高」ということもあります。 確定申告で住宅ローン控除を受ける場合や、家の買い換えなどで転売する場合、住宅ローンをほかのものに借り換える時などに算定する...
不動産用語集37条書面とは何？（英語表記：article 37 written）
この書面の交付は宅地建物取引業法第37条の規定に基づいて義務付けられています。宅地建物取引業者が不動産取引に関与して契約が成立した際に、当該業者が取引当事者に交付しなければなりません。 交付する書面に記載する内容は、代金または借賃の額、そ...
不動産用語集36答申（都市河川に関する～）とは何？（英語表記：-）
1961（昭和36）年、東京都市計画河川下水道調査特別部会が報告した、河川と下水の関係と暗渠化の方針を示したものです。 この答申には、市街地における水質汚染問題の解決のために、源頭水源を有しない東京都内の14河川について下水道整備の促進を...
不動産用語集残地補償とは何？（英語表記：compensation for remaining land）
同一の土地所有者に属する一団の土地の一部を収用し、または使用することによって、残地が従前と比較して縮小したり、形状が整形でなくなるなどして、残地の価格が減少することがあります。 このように残地に関して損失が生ずるときは、起業者はその損失補償...
不動産用語集サンプルルームとは何？（英語表記：Sample room）
部屋の一部を再現・建築素材や設備などの一部を紹介しているものを「サンプルルーム」と呼びます。モデルルームとは違い、こちらは分譲マンションなどの販売対象の室内を再現したものとなっております。
不動産用語集サンルームとは何？（英語表記：sunroom）
壁をガラス張りにしたり、大きな窓を設けることで太陽光を室内に多量に取り込めるよう工夫した部屋のことを指します。
不動産用語集シアーカーテンとは何？（英語表記：sheer curtain）
光が透け、かすかに日光が室内に差し込んでくるような透過性のあるカーテンのことを指します。レースカーテン、ボイル、オーガンジー、刺繍が主な種類となり、印象的なエンブロイダリーもシアーカーテンに分類されます。製法や加工も多数種類があり、素材もポ...
不動産用語集地上げとは何？（英語表記：-）
地上げとは、事業用地を確保するため、不動産会社が土地などを購入することをいいます。 自らの事業のための購入は勿論のほか、依頼を受けて土地等を買収することも含まれます。 買収を依頼されたときの方法には2種類あり、自ら買収した後依頼者に転売す...
不動産用語集仕上げ材とは何？（英語表記：finishing material）
仕上げ材とは、建物の内外装に使用される、直接目に触れる部分の表面材料のことです。 主に床や壁、天井、屋根などを覆うため使用されます。 外装では、屋根材と外壁材が代表的です。 外装仕上げ材には、瓦、スレート、金属板などがあり、外壁仕上げ材に...
不動産取引カテゴリ一覧
※タップで各カテゴリページが開きます。
不動産広告(4) サイネージ広告(2)不動産実務(8) 不動産投資(5) 不動産購入(2) 不動産売却(3) 不動産業界向けグッズ(4)不動産用語集(3501) 不動産関連の学校(26) 不動産関連の資格(32) 制作現場の声(1)不動産広告作成代行
不動産実務のバイブル本！
職工所スタッフ厳選の不動産業界人に読んでほしい本を集めてみました。新人向け、教育用の教科書、営業のハウツー本、不動産小説など様々。「 不動産の知識を漫画で得たい方におすすめの本ランキング10選 」も参考にしてくださいね‼
↓タップしてAmazonで確認する↓
不動産(紙)広告職工所カテゴリ
不動産広告
不動産広告
