不動産用語集司法書士とは何？（英語表記：judicial scrivener）
裁判所・検察庁・法務局に提出する書類の作成代行、登記手続や供託手続きの代理等を行う専門家です。 不動産登記と会社設立などの商業登記が主な業務です。
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不動産用語集不動産用語集資産流動化法とは何？（英語表記：act on securitization of assets）
資産流動化法とは、不動産証券化の手続きやルールなどについて規定した法律で、正式名称は「資産の流動化に関する法律」といいます。 2001年（平成13）の改正で、すべての財産権を対象とし流動化が可能になりました。 また特定目的会社（SPC）の...
不動産用語集事実不告知・不実告知の禁止とは何？（英語表記：prohibition against non-disclosure of fact and misstatement）
宅地建物取引業者(不動産業者)は、その業務に関して、その相手方等に対し、「重要な事項について故意に事実を告げず、または不実のことを告げる行為」をしてはなりません(宅地建物取引業法47条1号)。 このことを、「事実不告知・不実告知の禁止」とい...
不動産用語集自重とは何？（英語表記：dead weight）
物自体の重さのことで、住宅用語として使う場合、住宅などの建築物自体の重さのことを指します。 近年は気密・断熱性や耐震・耐久性など住宅の高機能・高性能化が進んでおり、部材や建具などが重量化する傾向にあります。 従来よりも自重が重くなるため、建...
不動産用語集自主管理とは何？（英語表記：self‐management）
自主管理とは、マンションの住民自身がマンションの管理運営を行うことをいいます。 自主管理のメリットの例は、 ●住民自治が強くなる 委託管理と比較すると管理組合の負担が大きく、特に役員には大きな負荷がかかりますが、それだけ住民自治は強くなり...
不動産用語集支持力係数とは何？（英語表記：bearing capacity factor ）
地盤の強さを表す地盤支持力を計算する際に使われる係数の事で「K値」ともいいます。 建築物を建てる際、その地盤が建物の重さや付近の交通荷重にどの程度耐えられるかを評価する必要があり、そうした際に数値として算出します。 理論上は、土の粘着力や基...
不動産用語集地震保険とは何？（英語表記：earthquake insurance ）
地震保険とは、地震による被災損失に対して補償する損害保険のことをいいます。 火災保険契約等に付帯する形で付保されることが多いです。 地震保険に関する法律によって、保険会社等が負う地震保険責任を政府が再保険しています。 保険の対象は住宅およ...
不動産用語集JISとは何？（英語表記：japanese industrial standards）
通称ジスと呼ばれており、Japanese Industrial Standardsの略称です。1949年、工業標準化法に基づいて制定された日本工業規格のことをさします。鉱工業品の種類・形状・寸法・構造等に関する規格で、主務大臣が定めています...
不動産用語集シスターンとは何？（英語表記：cistern）
補給水を貯めておく水槽のことです。「シスターンタンク」とも呼ばれ、身近なものには水洗トイレの便器の洗浄水を溜めておくタンクなどがあります。水道水を暖房装置や給湯器へ送る給水器も「シスターン」と呼ばれており、自動加圧式や落差式などさまざまなタ...
不動産用語集システムキッチンとは何？（英語表記：built-in kitchen）
調理作業に必要な流し台、調理台、コンロ、台所用道具、食器食品庫、調味料入れなどの設備・収納を、空間に合わせて組み合わせて配置し、天板をのせることによって全体が一つにまとめられた台所をいう。現在は一般的な住宅に広く普及し、設置場所の広さや形、...
不動産用語集システム収納とは何？（英語表記：system storage）
モジュールの決められた部品等をを組み合わせて作られる収納のことです。 ライフスタイルの変化に合わせ部材・部品を交換。追加することができるので大変便利です。
不動産用語集システム洗面化粧台とは何？（英語表記：System vanity）
決められたラインナップ（カウンターや水栓金具、周辺キャビネット等）の中から組み合わせることができる、洗面化粧台のことです。 色柄や形態をライフスタイルに合わせて選択可能で、オーダーメイド感覚を味わうことができます。
不動産用語集システムバスとは何？（英語表記：modular bathroon/prefabricated bath room）
あらかじめ工場で天井・浴槽・床・壁などを成型しておき、現場に搬入した後にそれらを組み立てる浴室のことをいいます。 従来の浴室に比べ短時間での施工が可能で、水漏れのリスクが少ないことから、現在では様々な建築物に使われています。他にも「2点ユニ...
不動産用語集史跡とは何？（英語表記：histrical site）
記念物であって、貝塚・古墳・都城跡・城跡・旧宅等の遺跡のうち、歴史上・学術上価値の高いものを指し、文部科学大臣が官報に告示することによって指定したものを「史跡」といいます（文化財保護法第109条）。 文化財保護法第125条によると、史跡等...
不動産用語集自然換気とは何？（英語表記：natural ventilation）
自然の力を利用した換気を自然換気といいます。 自然換気の例としては、以下のようなものがあります。 ●風力を利用した換気 部屋の窓を2ヶ所以上開け放して、風の通る道をつくります。 ●空気の温度差を利用した換気 暖かい空気は上昇するという...
不動産用語集自然環境保全地域とは何？（英語表記：nature conservation area）
自然環境保全法第22条により定められた、自然環境を保全する必要性が特に高い地域のことをいいます。 「自然環境保全地域」は、環境大臣が指定します。 なお自然公園の区域は含みません。 自然環境保全法第28条によると、「自然環境保全地域」におい...
不動産用語集事前通知とは何？（英語表記：advance notification ）
登記識別情報の提供は、申請人が登記名義人本人であることを確認するために行われます。 不動産登記事務取扱手続準則42条では、以下のような、登記識別情報を提供できない正当な事情を規定しています。 ●登記識別情報の通知がなされなかった場合 ●登記...
不動産用語集自走式駐車場とは何？（英語表記：drive-in parking facility）
自走式駐車場とは、機械式駐車設備を使用せずに、自動車を走行させて駐車するタイプの駐車場のことです。 駐車場の形状によって、フラットタイプ・スキップタイプ・連続傾床タイプに分類され、それぞれ自動車の動線に合わせた特長があります。 大型ショッピ...
不動産用語集下地とは何？（英語表記：substrate）
壁紙やフローリング、タイルなどを施工する場合に仕上げを綺麗にするための素地のこと。 モルタルを壁塗りする際には「ラス」という金属を張った「ラス下地」や「塗装下地」「防水下地」など使用用途によって種類は様々です。
不動産用語集下地材とは何？（英語表記：base materials）
壁紙やフローリングやタイルなどの仕上材を取り付けるための部材です。 主に、壁に板やボードを張る際に用いる「胴縁」や壁紙を張る際に用いる「プラスターボード」などがあります。 下地には様々な種類があり使用用途によって使い分けます。
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