不動産用語集従業者証明書とは何？（英語表記：employee identification card ）
「従業者証明書」とは、従業者の顔写真が付いたカード型のもので、宅地建物取引業者が作成してその従業者に交付するものをいいます。宅地建物取引業者は、その「従業者」に対して、その従業者であることを証する証明書を携帯させなければ、その者をその業務に...
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不動産用語集不動産用語集従業者名簿とは何？（英語表記：employee roster）
宅地建物取引業法第48条の規定により、従業者証明書を携帯させるべき者のことを「従業者」といいます。 この従業者について、宅地建物取引業者は、その事務所ごとに「従業者名簿」を作成して備え付け、最終の記載をした日から少なくとも10年間保存しなけ...
不動産用語集住居番号とは何？（英語表記：house number）
住宅金融公庫融資とは、住宅専門の政府系金融機関である住宅金融公庫による融資制度のことです。 住宅金融公庫は1950年に設立され、2007年4月に独立行政法人住宅金融支援機構に移行しました。 住宅金融支援機構は、経過措置を除き基本的に個人向...
不動産用語集住居表示とは何？（英語表記：indication of residential addresses）
住宅金融公庫は1950年に設立され、2007年4月に独立行政法人住宅金融支援機構に移行しました。 主な業務は、以下の3つです。 1．証券化支援業務 一般の金融機関の住宅貸付債権の譲受け、住宅貸付債権を担保とする債券に係る債務保証などの業...
不動産用語集住戸とは何？（英語表記：dwelling unit）
住宅金融公庫が発行する住宅債券を購入し、住宅購入資金を積み立てる制度を「住宅債券積立制度」といい、通称「つみたてくん」ともいいます。 7回以上積み立てを行うと、公庫融資を受ける際に、債権割増融資を利用することができます。 また、収入基準も緩...
不動産用語集集合住宅とは何？（英語表記：apartment building/condominium）
住宅リフォーム推進協議会とは、住宅リフォームを取り巻く環境を整備し、消費者・リフォーム事業者双方にとって有益かつ健全なリフォーム市場の形成を目指した団体で、正式名称を「一般社団法人住宅リフォーム推進協議会」といいます。 2000年に設立さ...
不動産用語集四方柾とは何？（英語表記：-）
四面全ての木面に柾目が表れている角材を「四方柾」または「四方柾目」といいます。 板目とほぼ直角になるように挽くことで、四面全ての木面に柾目が現れます。 年輪は、中心より外側になるほど細かくなるため、美しい四方柾をとるコツは、樹の外側で木取...
不動産用語集私募ファンドとは何？（英語表記：private fund）
投資家から資金を募って運用する事業のなかで、私的な募集によって投資家から資金を集めるファンドのことを「私募ファンド」または「プライベートファンド」といいます。 通常、募集対象が2名以上50名未満のものを指しますが、以下のような私募ファンド...
不動産用語集私募リート（私募REIT）とは何？（英語表記：private relts）
上場していないREIT。 JREITとの違いは上場しているか否かのみで、オープンエンドで運用されます。 上場していないことから、金融市場の動向に強く影響されることなく不動産評価を直接に反映した価格形成がなされ、投資リスクの分散効果が期待で...
不動産用語集地窓とは何？（英語表記：-）
地窓とは、窓の下枠部分が床面に接する窓のことをいいます。 他にも掃き出し窓ともいわれることがあります。 採光よりも通風を確保するために取り付けられることが多いため、対面に向き合うよう配置することで効果を高めています。 また天井部分の高いとこ...
不動産用語集市民公開緑地とは何？（英語表記：-）
民間事業者や団体などが公園緑地を整備し、公共施設として利用できる制度によって設置された緑地を指します。 都市緑地法に基づく制度です。 緑化地域等において市民緑地設置管理計画を作成し、市町村長の認定を受けなければ、市民公開緑地を設置すること...
不動産用語集市民農園とは何？（英語表記：community farms）
サラリーマンや都市住民がレクリエーションとして活用するための農地及びその保全・利用のための施設をいいます。 農地は、農地法の定めによって農業のために利用することを原則としていますが、市民農園の農地はその例外となります。 その開設・運営に関し...
不動産用語集社印とは何？（英語表記：official seal of company）
「社印」とは、代表者印でも、銀行印でもない会社の印鑑のことをいい、見積書・請求書などに押印されます。印影が正方形であることが一般的であることから、「角印」とも呼ばれます。
不動産用語集遮炎性能とは何？（英語表記：fire resistance performance）
「遮炎性能」とは、炎を遮る性能のことをいいます。例えば、防火戸などをはじめとする防火設備は、火熱を加えた際、加熱してから20分間、防火戸の外に火炎を出さない性能（「20分間遮炎」）が必要とされ、防火設備認定の技術基準となっています。また防火...
不動産用語集遮音カーテンとは何？（英語表記：soundproof curtains）
「遮音カーテン」とは、遮音・防音をするため特殊な加工を施したカーテンのことをさし、吸音効果を持たせるために生地を特殊な織り方にしたり、生地を複層にしたり、または金属を使用した特殊コーティングを施した裏地をカーテンに張るなどして、防音・遮音効...
不動産用語集遮音等級とは何？（英語表記：classification of sound insulation）
「遮音等級」とは、建物の遮音性能を表す指標で、建物がどれだけの騒音を遮ることができるかを表す数値のことをいいます。 音には、空気音（＝空気の振動で伝わる音）と固体音（＝固体を振動させ伝わる音）がありますが、空気音はD値(sound pres...
不動産用語集遮音フローリングとは何？（英語表記：soundproofing flooring）
「遮音フローリング」とは、遮音効果のあるフローリングのことをいい、軽量床衝撃音（＝椅子を引いたときなどに起こる音）の軽減が求められる集合住宅などで多く用いられています。施工方法としては、以下の3つに大きく分類されます。 ①直張りフローリング...
不動産用語集社会保険料控除とは何？（英語表記：social insurance premium deduction）
「社会保険料控除」とは、配偶者や扶養親族の社会保険を支払った場合や自分自身の社会保険（健康保険、介護保険、厚生年金、厚生年金基金、国民年金、国民年金基金など）を支払った場合に、支払金額の全額を、所得から控除することができることをいいます。
不動産用語集尺とは何？（英語表記：syaku(scale of measurement)）
「尺」とは長さの単位をいいますが、1尺の定義は約30.3センチとされています。また、一尺＝十寸となります。 現在、日常生活ではメートル法が主流ですが、住宅などの建築業界では今も尺や寸を単位として多く用いられています。 一方、メートルを単位と...
不動産用語集ジャグジーとは何？（英語表記：jacuzzi）
気泡の入った水流を噴出させる吹き出し口を備えたお風呂のことです。
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