不動産用語集JAS とは何？（英語表記：japanese agricultural standard）
ＪＡＳとは、日本農林規格のことをいいます。「Japanese Agricultural Standard」の略称で、「ジャス」と呼ばれています。農林水畜産物及びその加工品の品質保証の規格で、昭和25年に通称ＪＡＳ法と呼ばれる「農林物資の規格...
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不動産用語集不動産用語集遮水工封じ込めとは何？（英語表記：-）
「遮水工封じ込め」とは、地下水による汚染で健康被害の恐れがある場合における土壌汚染の除去方法の一つをいいます。 具体的には、①汚染土壌を当該土地から掘削②当該土地に地下水の浸出を防止するための構造物を設置③その構造物の内部に掘削した汚染土...
不動産用語集斜線制限とは何？（英語表記：setback regulation）
「斜線制限」とは、良好な環境を保つために通風、採光等を確保し、建築物の各部分の高さを制限することをいい、建築物を横から見たとき、空間を斜線で切り取ったように制限されることから斜線制限と呼ばれています。 斜線制限は次の4つに分類され、それぞ...
不動産用語集遮断工封じ込めとは何？（英語表記：-）
「遮断工封じ込め」とは、健康被害の恐れがあるような汚染された土壌の除去方法等の一つをいいます。 具体的には、汚染された土壌を一度掘り起し、周囲の土壌や地下水と遮断する水密性および耐久性を有する構造物を設置し、その中へ汚染土壌を埋め戻します。...
不動産用語集尺貫法とは何？（英語表記：shaku‐kan system(old japanese system of weights and measures) ）
「尺貫法」とは、長さや面積、重さなどの単位の一つをいいますが、長さの単位に「尺」、質量の単位に「貫」を基本単位とします。 「尺貫法」は、古来より日本で用いられてきましたが、メートル法が1959年に採用されたことにより、住宅建築などを除き廃止...
不動産用語集シャッター雨戸とは何？（英語表記：shutter）
アルミ合金などを用いた、シャッター式の雨戸のことをさします。 従来の雨戸と比べ構造上、窓の不正解錠がしにくく、防犯効果が高いとされています。手動式と電動式があり、電動式は操作を簡単に行えるため人気が高いですが、価格は割高となります。スリット...
不動産用語集社内融資とは何？（英語表記：loan to employee）
企業の一部で福利厚生制度の一環として実施されている、住宅取得のための融資制度を「社内融資」といいます。一般的に金利は優遇されており、審査も通常、民間金融機関に比べて緩和されていることが多いようです。 勤務先に社内融資があれば、住宅取得には有...
不動産用語集ジャパニーズスタイルとは何？（英語表記：japanese style）
日本の伝統的な素材である和紙や竹などを用いたインテリアスタイルのことをさします。生活様式は欧米型でありながら、和の要素を融合させた「ジャパニーズモダン」や、禅の思想を取り入れた「ゼンスタイル」なども、ジャパニーズスタイルのひとつと言えます。
不動産用語集斜面住宅とは何？（英語表記：slope housing）
傾斜地に沿って、階段状に建てられている住宅のことを「斜面住宅」といいます。 メリットとしては、マンション等の共同住宅でも斜面に沿って建てられることで、各住戸に広いバルコニーやテラスを設けることが容易になり、採光や景観が良好になることがあげら...
不動産用語集斜面板とは何？（英語表記：inclined boards）
「斜面板」とは、幅が6センチ以上あり切断面が斜めの台形状になっている部材で、柱と柱の間をつなぐ水平材である「長押」としてよく使われるものの事をさします。また長押には、「内法長押（鴨居部分に用いられる）」と「天井長押（天井の周り縁部分に用いら...
不動産用語集ジャロジーとは何？（英語表記：jalousie）
細長いガラス板を横に並べ、その角度を変えることで通風を調整できる小窓のことをさします。外部からの視線を遮る効果があり、狭い空間でも開閉がしやすいことから、浴室・トイレなどの窓に用いられることが多いです。
不動産用語集シャワーカーテンとは何？（英語表記：shower curtain）
シャワーを使用する際に、湯や水が飛び散らないようにバスルームに吊り下げる防水性のカーテンのことです。単身用の賃貸物件やホテルなどの浴室でよく使われており、素材はビニール製やナイロン製が多く製造されています。
不動産用語集シャワーキャリーとは何？（英語表記：shower chair with casters）
介護現場で主に使われているキャスター付き入浴用チェアのことです。キャスターが付いているためベッドから浴室まで座ったまま移動が可能で、座位のままで入浴することができます。入浴後はそのまま脱衣室へ移して体を拭くこともできます。また、浴槽にレール...
不動産用語集シャワーヘッドとは何？（英語表記：shower head）
シャワーの先端に付いている水を分散して噴射する器具のことです。節水タイプのものや手元ストップ機能が付いたものなど、現在はさまざまなシャワーヘッドが販売されております。中には水圧や水に含まれる空気を調節してマッサージ機能やバブルを作るものもあ...
不動産用語集シャンデリアとは何？（英語表記：chandelier）
照明具の一つです。 装飾的で、複数の光源を持ち、煌びやかで華やかな空間を演出します。 天井に直に取り付けるタイプと、鎖などを使って吊り下げるタイプがあり、通常の照明と比べ大きいため、低い天井や狭い居室には不向きです。 また重量があるため、シ...
不動産用語集シャンプードレッサーとは何？（英語表記：shampoo dresser）
シャワー機能がついており、洗面や洗髪にも使える洗面台のことです。 通常の洗面台より洗面ボウルが大きく、洗髪用のハンドシャワーが付いており、浴室に入らなくても簡単に洗髪ができ、またシャワーの角度を変えることで洗面台の掃除もしやすいというメリッ...
不動産用語集受遺者とは何？（英語表記：donee）
受遺者とは、遺言によって遺産の譲与を受ける者のことで、個人だけでなく法人の場合もあります。 遺言による遺産の譲与を「遺贈」といい、相続人は受遺者に対して遺贈を履行する義務を負います。 なお遺贈には、包括遺贈と特定遺贈があり、その違いに応じ...
不動産用語集収益還元法とは何？（英語表記：profit return method）
国・公共団体などが、公共の目的のために、土地などの特定物の所有権その他の権利を、所有者などの損失を補償することを条件として、強制的に取得することを収用といいます。 収用の例としては、道路、鉄道、公園などをつくるために、土地を収用します。 ...
不動産用語集収益事業とは何？（英語表記：profit-making businesses）
土地収用法において収用の対象になるものは、原則として土地です。 ただし、土地以外の権利なども、その権利を消滅させる等の目的により、収用の対象になることがあります。 土地は公益上必要であるときは収用することができます（土地収用法第2条）が、...
不動産用語集収益物件とは何？（英語表記：revenue-generating properties）
建物が破損したり劣化した箇所を直すことを、一般的に「修繕」といいます。 修繕は、建築物のある部分をほぼ同じ材料を用いて、同じ形状・同じ寸法でつくり替え、性質や品質を回復させる工事と定義しています（建築基準法）。
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