不動産用語集修繕とは何？（英語表記：repair）
集成材とは、数センチの厚さに挽いた板材を接着剤で繊維方向が互いにほぼ平行になるように重ね、角材のように加工して作られる木質材料のことです。 天然材と比較して、強度性能が高く欠陥が少ない特徴があり、均一な材を造ることができます。
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不動産用語集不動産用語集従前地とは何？（英語表記：ｆormer land）
行政府などにより土地区画整理事業が行われる際の、区画整理を行う前の土地ことを指し、土地区画整理法では「従前の宅地」といわれます。これに対して、区画整理後に形や面積、位置を変えて渡される土地のことは「換地」といいます。尚、土地区画整理法89条...
不動産用語集修繕積立基金とは何？（英語表記：lump‐sum reserve fund for repair）
一般的に、不動産取引を伴って住居を変更することを住み替えといいます。 住み替えの理由としては、 ●就職、転職、結婚、出産、退職などのライフステージの変貌 ●生活パターン、価値観などを含むライフスタイルの変更 ●住み心地の向上 など、多種多...
不動産用語集修繕積立金とは何？（英語表記：reserve fund for building repairs）
「住居表示に関する法律」により、各建物に付された番号のことを「住居番号」といいます。 「住居番号」は、土地登記簿に記載された地番とは異なります。
不動産用語集住宅インスペクションとは何？（英語表記：home inspection）
親から住宅取得資金の贈与を受けた際の贈与税の関する特例措置のことです。 この特例は、相続時精算課税制度を選択せずに暦年による贈与税を選んだ場合に適用されます。 2003年1月1日から2005年12月31日まで適用されました。 この特例は、...
不動産用語集住宅インスペクション・インスペクションとは何？（英語表記：home inspection/inspection）
住宅ローンにおいて、ローン利用者が死亡した場合や高度障害が残りローン返済が困難になった場合に備えて、住宅ローンの返済を免除（完済）する団体信用生命保険に加入するのが一般的です。 しかし、この保険は収入減を補償するものではありません。 住宅...
不動産用語集住宅エコポイント制度とは何？（英語表記：housing eco-point system）
住宅エコポイント制度は、地球温暖化対策の推進および経済の活性化を図ることを目的として設立された制度です。 エコ基準を満たす住宅新築リフォームを行った者に対して一定のポイントを発行し（最大30万ポイント）、このポイントを利用してさまざまな商品...
不動産用語集住宅瑕疵担保責任とは何？（英語表記：housing defect warranty）
消費者保護のために、新築住宅に瑕疵があった場合に損害賠償等の責任をきちんと負うことを義務付けた法律です。「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」において特別の定めがされていて、民法にもとづく一般的な瑕疵担保責任とは異なる扱いがされて...
不動産用語集住宅瑕疵担保責任保険法人とは何？（英語表記：housing defect warranty liability insurers）
保険法人とは、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律17条1項の規定に基づき、国土交通大臣から指定を受け、住宅の検査や保険の引受けを行う法人のことです。事業者が倒産しているなどで、補修等をしてもらえない場合、保険に加入している新築住...
不動産用語集住宅瑕疵担保履行法とは何？（英語表記：act for secure execution of defect warranty liability）
同法は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって、人が住んだことのない完成後1年以内の住宅で、万が一「構造体力上主要な部分」および「雨水の浸入を、防止する部分」に瑕疵が生じたとき、住宅の完成・引渡後１０年間に限り、売主または請負人に、...
不動産用語集住宅借入金等特別控除とは何？（英語表記：special deduction for housing loans）
住宅借入金等特別控除とは、個人が住宅ローン等を利用して住宅を新築や購入又は増改築等をし、平成33年12月31日までに自己の居住の用に供した場合で一定の要件を満たす場合に、その新築や購入又は増改築等のための借入金等の年末残高の合計額を基として...
不動産用語集住宅供給公社とは何？（英語表記：housing supply corp.）
住宅供給公社とは、勤労者に対する良好な集合住宅の供給等を行なうために、都道府県等が出資し設立した公法人で、「地方住宅供給公社法」に基づいて設立、運営されています。 住宅供給公社の主な業務としては、 ●積立分譲で住宅を供給する ●賃貸住宅（...
不動産用語集住宅金融公庫とは何？（英語表記：housing loan corporation）
住宅金融公庫は、住宅建設資金融資を専門に扱う金融機関として、政府の保証を背景とした住宅金融業務を実施することを目的に1950（昭和25）年に設立されました。
不動産用語集住宅金融公庫融資とは何？（英語表記：financing system of the housing loan corporation）
住宅金融公庫融資とは、住宅専門の政府系金融機関である住宅金融公庫による融資制度のことです。 住宅金融公庫は1950年に設立され、2007年4月に独立行政法人住宅金融支援機構に移行しました。 住宅金融支援機構は、経過措置を除き基本的に個人向...
不動産用語集住宅金融支援機構とは何？（英語表記：japan housing finance agency）
住宅金融公庫は1950年に設立され、2007年4月に独立行政法人住宅金融支援機構に移行しました。 主な業務は、以下の3つです。 1．証券化支援業務 一般の金融機関の住宅貸付債権の譲受け、住宅貸付債権を担保とする債券に係る債務保証などの業...
不動産用語集住宅資金特別控除の特例とは何？（英語表記：-）
「住宅資金特別控除の特例」とは、相続時精算課税制度において、住宅取得のための資金贈与を受けた場合の特例です。 資金贈与の期間は2003年1月1日から2007年12月31日までの間です。 65歳以上の親から受けた贈与は、2500万円まで非課税...
不動産用語集住宅取得資金贈与の特例とは何？（英語表記：-）
親から住宅取得資金の贈与を受けた際の贈与税の関する特例措置のことです。 この特例は、相続時精算課税制度を選択せずに暦年による贈与税を選んだ場合に適用されます。 2003年1月1日から2005年12月31日まで適用されました。 この特例は、...
不動産用語集住宅性能評価書とは何？（英語表記：housing quality assessment）
住宅性能評価書とは、住宅の品質確保の促進等についての法律（品確法）にもとづき、住宅性能の評価結果を表示した書面のことです。 品確法では、住宅性能評価書を作成することができる機関を登録住宅性能評価機関だけに限定しています。 評価の方法に関して...
不動産用語集住宅性能表示基準とは何？（英語表記：housing performance indication standard）
住宅性能表示基準とは、住宅の品質確保の促進に関する法律（品確法）にもとづき、国土交通大臣が定めた住宅性能表示についての基準のことで、正式名称は「日本住宅性能表示基準」といいます。
不動産用語集遮光カーテンとは何？（英語表記：shade curtain）
「遮光カーテン」とは、外からの光を遮り、内からの光を外に漏らさないカーテンのことをいいますが、使用する生地や厚さ、織りの工夫や加工が施されています。遮光性能は次のように等級を定められています。 ・1級遮光（遮光率99.99％以上） ・2級遮...
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