不動産用語集住宅性能保証制度とは何？（英語表記：warranty program for houses）
平成12年4月に施行された住宅の品質確保の促進等に関する法律により、全ての新築住宅の住宅供給者は10年間の瑕疵担保責任を負うことになりました。この制度では、法律に定められた瑕疵担保責任を、住宅供給者が適正・確実に履行することができるよう、国...
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不動産用語集不動産用語集住宅セーフティネットとは何？（英語表記：housing safety net system）
住宅セーフティネットとは、住宅を確保するのが困難な者に対してその居住を支援する仕組みをいいます。 対象者は以下の通りです。 低額所得者、被災者、高齢者、障害者、子どもを育成する家庭などの住宅確保要配慮者 住宅確保の方法としては、以下の３...
不動産用語集住宅総合保険とは何？（英語表記：comprehensive householders policy）
火災保険の一種です。一戸建てやアパート、マンションおよび店舗住宅などの居住のみを目的としている住宅建物が加入できます。補償の対象は、火災、落雷、破裂・爆発、外部からの物体の落下、飛来、衝突、倒壊、建物内の給排水設備で起こった事故による水濡れ...
不動産用語集住宅宅地債券とは何？（英語表記：-）
住宅宅地債券とは、住宅購入資金を計画的に貯蓄することを目的に購入する債券のことをいいます。旧住宅金融公庫が発行する割引債を購入（積立）していく「つみたてくん（住宅債券積立制度）」と、マンション修繕のための「マンションすまい・る債」があります...
不動産用語集住宅地改良とは何？（英語表記：-）
不良住宅といわれる老朽化したバラックなどの建物が密集していて、安全面や衛生面にも不安がある危険で有害な状況に陥っている地区のことを言い、国土交通大臣によって指定されます。なお、この地区にある住宅を地方自治体が買い取って、防災性や住環境の向上...
不動産用語集住宅着工統計とは何？（英語表記：statistical survey of construction starts）
国土交通省が毎月実施・公表している、住宅の新改築の傾向を調べて統計にしたものです。住宅の着工状況（戸数、床面積の合計）を、構造（木造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、コンクリートブロック造、その他）、建て方（一戸建て、長...
不動産用語集住宅積立郵便貯金とは何？（英語表記：-）
マイホームの購入や増改築のための郵便局独自の積立貯金ですが、住宅金融支援機構への移行により、機構からの貸付を目的とした新規の住宅積立貯金は廃止されました。 ただ、沖縄で住宅を建築、購入または増改築しよう予定している人は、引き続き利用が可能と...
不動産用語集住宅展示場とは何？（英語表記：housing exhibition）
モデルハウスの展示場です。カタログだけでは分からないスケール感や動線などを実際に見て確認出来ることが、モデルハウスの最大の魅力です。それだけでなく、直接営業担当者にメーカーや工務店独自のこだわりなどを聞くことがでるため、住宅の比較や検討をす...
不動産用語集住宅の品質確保の促進等に関する法律とは何？（英語表記：housing quality assurance act）
住宅の品質確保の促進等に関する法律とは、住宅の性能の表示基準を定めるとともに、住宅新築工事の請負人および新築住宅の売主に10年間の瑕疵担保責任を義務付けることにより、住宅の品質確保をめざす法律のことで、通称。「品確法」ともいいます。 品確...
不動産用語集住宅販売会社とは何？（英語表記：housing supplier）
住宅販売会社とは、取得した用地の不動産価値を高めるために開発を行う分譲会社から委託を受け、その代理として営業活動をする、新築住宅を販売する会社のことをいいます。住宅販売会社は分譲会社との販売代理契約に基づいて、お客様と直接売買契約を結ぶこと...
不動産用語集住宅販売瑕疵担保責任保険とは何？（英語表記：housing defect warranty liability insurance）
新築住宅に瑕疵があって補修等を行った事業者に対して、保険金が支払われる制度です。特定住宅瑕疵担保責任（構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に対する10年間の担保責任）が確実に行われるために当該宅地建物取引業者が新築住宅を販...
不動産用語集住宅販売瑕疵担保保証金とは何？（英語表記：security deposit of housing defect warranty）
宅地建物取引業者が新築住宅を販売した場合に、特定住宅瑕疵担保責任（構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に対する10年間の担保責任）を確実に行うために、当該宅地建物取引業者がしな預け入れしなければならないお金、すなわち供託の...
不動産用語集住宅品質確保法とは何？（英語表記：housing quality assurance act）
住宅の品質確保の促進等に関する法律へ
不動産用語集住宅紛争処理機関とは何？（英語表記：housing dispute resolution body）
住宅で何らかのトラブルが起きた際、両者の間に入って問題を速やかに解決するための機関です。ただし、住宅性能表示制度の建設住宅性能評価書が交付された住宅に限ります。 これは国土交通大臣から指定された機関で、各都道府県の弁護士会にある「住宅紛争審...
不動産用語集住宅紛争処理支援センターとは何？（英語表記：center for housing dispute settlement support）
この住宅紛争処理支援センターの主な役割は下記の通りです。 1．指定住宅紛争処理機関に対して紛争処理をする際の業務にかかる費用をサポートすること 2．住宅紛争処理にかかわる情報や資料の収集や整理 3．住宅の建設工事の請負契約・売買契約にか...
不動産用語集住宅紛争審査会とは何？（英語表記：housing dispute examination committees）
建設住宅性能評価書が交付された住宅や、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」（住宅瑕疵担保履行法）による、住宅瑕疵担保責任保険が付された新築住宅で、その建設工事の請負契約または売買契約に関する紛争を解決するための、国土交通大臣か...
不動産用語集住宅保証機構とは何？（英語表記：organization for housing warranty ltd）
住宅保証機構とは、1982年に建設省の指導で住宅性能保証制度を運営する財団として設立された、住宅保証制度の普及を通じて住宅の品質向上を図るための財団法人です。現在「住宅性能保証」「住宅完成保証」「地盤保証」「既存住宅保証」の4つの保証システ...
不動産用語集住宅融資保証料とは何？（英語表記：warranty fee for housing loan）
公庫の住宅ローンを組む際、連帯保証人を立てるか、協会に連帯保証をしてもらう必要があります。連帯保証人なしで住宅金融公庫融資を借りる場合、財団法人公庫住宅融資保証協会に手数料を支払わなければならず、それを住宅融資保証料といいます。保証料は住宅...
不動産用語集住宅用家屋証明書とは何？（英語表記：house certificate for house）
専用住宅証明書へ
不動産用語集住宅用火災警報器とは何？（英語表記：smoke detector）
火災が発生した場合、煙や熱を素早くキャッチしてブザーや音声で火災を知らせる装置を住宅用火災警報器または住宅用防災警報器といいます。住宅火災による死者が出ないようにと、すべての寝室と寝室のある階の階段には必ず設置する決まりとなっています。ただ...
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