不動産用語集所有権とは何？（英語表記：ownership）
所有権とは、物を全面的に支配することが出来る権利です。所有者は法令の制限内で、所有物を自由に使用することが許されていて、収益、処分等も自由に行えます。またこの権利は時効により消滅することはありません。この所有権は財産権の中心をなしていること...
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不動産用語集不動産用語集所有権以外の財産権の取得時効とは何？（英語表記：acquisitive prescription of property rights other than ownership）
所有権以外の財産権とは、地上権・地役権、などがあります。わが国の民法では、所有権の取得時効を定めるだけでなく（民法第162条）、所有権以外の財産権に対しても取得時効を定めています。（民法第163条）。尚、取得時効とは物を一定期間占有したとき...
不動産用語集所有権移転登記とは何？（英語表記：relocation registration of ownership）
所有権移転登記とは、売買や贈与、相続などによって、土地や建物の所有権が移転したときに行う登記の事を指します。 売買での所有権移転登記を申請するときは、売主と買主が連名で登記申請書を提出する必要があります。その際に必要な添付書類としては、売買...
不動産用語集所有権の保存の登記とは何？（英語表記：registration of preservation of ownership）
初めてする所有権の登記のことをいいます。登記記録上では、権利部の甲区に「所有権保存 所有者A」のように記載されます。 所有権の保存の登記をすることができるのは、原則として、表題部所有者です。（不動産登記法第74条）。
不動産用語集所有権保存登記とは何？（英語表記：preservation registration of ownership）
建物を新築したなど、今まで権利部のない不動産の登記記録に、現在の所有者を公示するためにはじめて権利に関する登記を行うことを、所有権保存登記といいます。 所有権保存登記を行うには、事前に表示登記を行う必要があります。表示登記とは、建物などの構...
不動産用語集所有権留保とは何？（英語表記：reservation of ownership）
目的物の購入方法が月賦などの分割払である割賦販売の場合、売主が売買の目的物(商品)を引渡しても、残代金の確保のために目的物の所有権を買主に渡さず、自己の所有権としてとどめておくことを、所有権留保といいます。 ただ目的物が不動産の場合、売主が...
不動産用語集所要時間（徒歩所要時間）とは何？（英語表記：walking time）
家から駅などの目的地まで歩いてかかる時間のことをいいます。不動産広告で徒歩所要時間を表すときは、不動産の広告を規制する「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」に従って表示しなければならず、徒歩1分が80mとして計算します。（不動産の...
不動産用語集白木とは何？（英語表記：plain wood）
白木とは、樹皮を剥いただけの状態のことをいい、ニスでの塗装といった、表面処理が全く行われていない、素の状態の木のことです。 白木は木肌の美しさであったり、手触りの良さがメリットとなっていますが、汚れがつきやすいというデメリットもあります。 ...
不動産用語集シリンダーキーとは何？（英語表記：cylinder key ）
一般的な住宅の施錠システムです。固定された外筒と回転できる内筒の2つの筒（シリンダー）を持ち、キーを差し込むと内筒が回転し、タンブラー(障害子)が動き解錠される仕組みです。 またシリンダーには構造や形式によりさまざまな種類があり、代表的なも...
不動産用語集シルバーハウジングとは何？（英語表記：silver housing）
高齢者専用の公的賃貸住宅のことです。 住宅内はバリアフリー対応の設備や構造、緊急通報システムの採用がされており、安否確認や緊急時の連絡などのサービスを提供するライフサポートアドバイザーが配置されています。 入居の条件は原則として、どちらかが...
不動産用語集シルバーマンションとは何？（英語表記：houses for the elderly with home-care services provided）
高齢者向けにケアサービスを付加したマンションのことです。ケアマンションとも言われています。 設備の内容はさまざまで、医療機関と連携しているもの、生活支援サービスや介護サービスと組み合わせたもの、短期滞在型のものなど、サービスの中身や料金は多...
不動産用語集シロアリとは何？（英語表記：isoptera/white ant/termite）
木材（セルロース）を主食とし、家の土台、柱など木材を食い荒らす害虫のことです。 シロアリは、木材の内部で生息するため発見が難しく、放置すると木質建材に対して大きな損傷を与えることが多いです。シロアリの予防・駆除の方法としては、木質部に対する...
不動産用語集白地とは何？（英語表記：white-background）
白地とは、公図の中に地番がつけられていない、国が所有している土地のことをいいます。 白地の大多数は道路のケースですが、他にも土手であったり、資材置場といった市町村が認識していない、または管理していない国の所有地も存在します。 管理されてい...
不動産用語集シロッコファンとは何？（英語表記：sirocco fan）
換気用の機器に用いられるファン（扇）の一つです。 多数の細い羽が円筒状に取り付けられており、回転して空気を吸い込み、天井や壁のダクトを通じて排気する仕組みになっています。ダクトの配管で自由な方向に排気することができ、扇風機のような形のプロペ...
不動産用語集消火栓とは何？（英語表記：fireplug）
消火活動の際に水を供給するための設備を消火栓といいます。消防隊が使用する街角に設置されているタイプのほかに、マンションなどの建物の屋内や屋外にも設置されています。これは火災が発生した時、消防隊が到着する前に、主に自衛の消防員や住民自身による...
不動産用語集浄化槽とは何？（英語表記：septic tank）
水洗トイレからの汚水やその他の生活雑排水を微生物の働きによって浄化処理し、河川や海などに放流するための設備のことを浄化槽といいます。浄化槽には、水洗トイレからの汚水だけを処理する単独浄化槽と、トイレの汚水に加えて生活排水全般も同時に処理する...
不動産用語集床几とは何？（英語表記：camp stool）
戦場や狩り、儀式など、野外で多く利用され簡単に持ち運べる便利なイスとして、日本で古くから使われている調度品の一つです。脚をＸ形に交差させ、上面に革や布を張った折り畳みのできる腰掛です。また、数人が腰掛けられるような横長のイスのことも「床几」...
不動産用語集小規模宅地の特例とは何？（英語表記：special provisions for taxation on small residential land）
小規模な住宅用地について、固定資産税・都市計画税の課税を軽減する措置をいい、この措置は、期限が定められていない特例となっています。 軽減される税の額は、専用住宅の敷地に供されている土地について、面積200平方メートル以下の部分に対する標準課...
不動産用語集小規模滅失とは何？（英語表記：partial destruction of buildings）
区分所有建物において、建物の価格の2分の1以下に相当する部分が、地震・火災等により滅失することを「小規模滅失」といいます。 詳しくは「復旧」を参照してください。
不動産用語集償却とは何？（英語表記：depreciation）
アパート・マンションや貸店舗・貸事務所の契約をしたとき支払った保証金のうち、退去時に戻ってこない金銭のことをいいます。
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