不動産用語集条例とは何？（英語表記：ordinance）
国全体に効力のある法律のもとにおいて、地方公共団体の県や市がその自治権に基づき、各自でルールを決めることができることを条例といいます。ただし各自で条例を定めることができるとは言っても、国の法律に反することは定めることはできません。これは憲法...
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不動産用語集不動産用語集正割とは何？（英語表記：secant）
断面が正方形の角材で、一辺が7.5センチ未満のものを「正割」または「正割材」と呼ばれています。これは主に、垂木や天井部分の周り縁などに多く使用されます。
不動産用語集ショートセールとは何？（英語表記：short sale）
一般的に住宅ローンの担保に供されている住宅は、残債を返済しなければ売買できないことになっているが、債権者が販売額を超える部分の債権を放棄することに同意すれば残債額よりも安い価格で販売することができる。そのようにして販売される住宅、またはその...
不動産用語集ショールームとは何？（英語表記：showroom）
住宅設備機器メーカーやインテリアメーカーが商品サンプルなどを展示しているスペース・展示場のことです。建材・資材や造作家具、災害対策の装置などを見たり触れたりできるので、実際の使い心地を体感できるのが特徴です。
不動産用語集初期費用とは何？（英語表記：initial cost）
初めて賃貸住宅を借りる際の、契約時にかかる費用を「初期費用」といいます。礼金、敷金のほか、前家賃や不動産業者に支払う仲介手数料、火災保険料などがそれにあたります。さらにここに引越し費用などもかかるため、かなりの金額にのぼります。尚、初期費用...
不動産用語集植栽とは何？（英語表記：planting）
庭をはじめ、玄関まわりや、門、塀のまわりなど敷地内の空いているスペースや花壇に植えられる、多種多様な樹木や草花のこと、または、それらを植えることをいいます。視覚的に生活を豊かにするだけではなく、広さがあれば災害時の避難場所になったり、室温調...
不動産用語集職務行為とは何？（英語表記：duties）
法人は定款または寄附行為に定められた目的の範囲内で権利を取得し義務を負担することとされているので、法人の代表機関である理事はこの目的の範囲内で代表機関としての行為を行なうことができます。このような理事の行為のことを一般に「職務行為」と呼んで...
不動産用語集書斎とは何？（英語表記：study）
本を読んだり、書き物をするための部屋をさし、そのための机や椅子、本棚、文房具などが置かれています。
不動産用語集所在地とは何？（英語表記：location）
所在地とは、不動産がある場所のことをいい、表し方には、「地番」と「住居表示」の２タイプがあります。 「地番」は、1筆の土地ごとに定められた不動産登記上の表示なので、1筆の土地の中に複数の建物が建っていたり、数筆の土地にまたがって建物が建って...
不動産用語集職権登記とは何？（英語表記：registration by the registrar’s own authority）
職権登記とは申請や嘱託によらず登記官が職権で行う登記のことをといいます。本来登記とは当事者の申請または官公署の嘱託によるものが原則です。
不動産用語集所得控除とは何？（英語表記：deductions from income）
所得控除とは、所得税を計算する際に、個人的な事情を考慮して差しひくことが出来る控除のことをいいます。控除できるものは、雑損控除、医療費控除、社会保険料控除、小規模企業共済等掛金控除、生命保険料控除、地震保険料控除、寄附金控除、障害者控除、寡...
不動産用語集所得税とは何？（英語表記：income tax）
個人の所得に対してかかる税金のことを所得税といいます。この所得は10種類で、給与所得のほか、公的年金などの雑所得、事業所得、不動産所得などがあります。尚、課税の方式には総合課税と分離課税があります。総合課税は、他の所得と合わせた金額に課税さ...
不動産用語集所得選別とは何？（英語表記：Income selection）
前年の所得によって融資の適用金利が異なることを所得選別といいます。 高額所得者は公庫で融資を受ける際、適用される金利が、通常より高く設定されていました。申込日の前年の収入が給与収入のみで1442万1053円を超える人、給与以外の所得(両方あ...
不動産用語集所得補償保険とは何？（英語表記：income-compensation insurance）
所得補償保険とは、会社員や自営業者などが、病気やケガによって仕事ができなくなったときの収入減を補償する保険です。 加入できるのは働いて収入のある人ですが、中には専業主婦でも加入することができる保険会社もあります。尚、保険金は月の所得内で設定...
不動産用語集所得割額とは何？（英語表記：taxation on income basis）
所得税には所得に応じて値段が増減する「所得割額」と「均等割」の２タイプがあります。「所得割額」は所得金額に比例して課税される住民税額です。どれくらいの税金を支払う必要があるかは前年の所得により計算され決定されます。ちなみにもうひとつの「均等...
不動産用語集諸費用とは何？（英語表記：charges）
住宅を購入するときに、土地建物の価格とは別にかかる費用を、諸費用といいます。 主な諸費用として、下記のものが挙げられます。 ・住宅ローン借入費用(事務手数料、保証料、団体信用生命保険料など) ・登記費用(印紙税、登録免許税、司法書士への報酬...
不動産用語集処分禁止の仮処分とは何？（英語表記：provisional disposition prohibiting the disposal of property）
債権者が金銭債権を持っているとき、債務者の財産状況の悪化などの事情がある場合には、裁判所は債務者に対して、財産の売却等を当分の間行なわないよう命令することができ、この命令は「仮差押」と呼ばれています。 しかしながら、金銭債権以外の債権につい...
不動産用語集処分禁止の仮処分の登記とは何？（英語表記：registration of a provisional disposition prohibiting the disposal of property）
裁判所からの命令により「処分禁止の仮処分」が行なわれた際、その旨を登記簿に記載した登記のことを指します。
不動産用語集署名とは何？（英語表記：signature）
書類などに、本人が自分で氏名を書くことをいいます。⇒記名。
不動産用語集書面の交付義務とは何？（英語表記：obligation to issue document）
宅地建物取引業者(不動産業者)が契約に関係した場合には、契約成立後に書面(契約書)を交付することが義務づけられており、これを書面の交付義務といいます。不動産の取引で、あらかじめトラブルを回避することが目的です。 不動産の売買・交換において交...
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