不動産用語集測量士とは何？（英語表記：registered surveyor）
測量士とは、測量業に従事し、測量を行うための資格を所持している者のことをいいます。 また、測量法に基づく国家資格であり、測量に関する計画を作製し、実施します。 測量士の資格は、大学で測量に関する単位を取得し、卒業した後に測量に関し、１年以...
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不動産用語集不動産用語集測量士補とは何？（英語表記：assistant registered surveyors）
測量士補とは、測量業に従事し、測量を行うために必要な資格のことです。 この資格は国家資格で、測量士の作製した計画に従い、測量に従事します。 測量士補の資格は、大学で測量に関する単位を取得して卒業した者、または測量士補試験に合格した者へ与え...
不動産用語集底地とは何？（英語表記：limited proprietary right of land）
底地とは、借地権がついた宅地の所有権のことをいいます。 更地のように、土地所有者が事由に利用したり、転売できる完全所有権とは異なります。 土地権利者との関係で、利用上の制約を受けたり、第三者に底地だけを売却することが難しいとされています。 ...
不動産用語集底地権とは何？（英語表記：land right）
ある土地に、借地権が設定されているとき、この土地の所有者が持っている土地所有権のことを、底地権ということがあります。 底地権の評価額は、一般的に土地の更地としての評価額より、借地権の評価額を差し引いた額と考えられています。 つまり、借地権...
不動産用語集底地割合とは何？（英語表記：-）
底地に見合う価格のことを、底地価格と言います。 この底地価格の、土地の更地の価格に対する割合のことを、底地割合といいます。 借地権が設定されている、土地の相続の場合の階税方式の割合であったり、底地が買収される時に用いられます。 一般的に...
不動産用語集即完（そっかん）とは何？（英語表記：sold on the spot）
即日完売のことをいいます。
不動産用語集即決和解とは何？（英語表記：settlement prior to the filing of an action）
即決和解とは、民事扮装について、当事者双方が起訴前に簡易裁判所に出頭し、和解することをいいます。 別名では、起訴前の和解、ともいいます。 裁判上の和解の一つとされ、確定判決と同様に既判力、執行力、形成力という法的な効果も得られます。 なお、...
不動産用語集側溝とは何？（英語表記：gutter）
側溝とは、道路や鉄道敷に沿って設けられる、小さな水路のことです。 基本的に排水のために設置されています。
不動産用語集外倒し窓とは何？（英語表記：outswing window）
窓枠の下部を軸にして上部を外側に倒し開放する窓を「外倒し窓」といいます。 トイレや階段、高所の窓に用いられていることが多くあります。外側に向かい空気が流れやすく、排気や湿気を外に逃がすことができます。その反面、雨が室内に入りやすくなっていま...
不動産用語集外断熱とは何？（英語表記：external wall insulation）
建物の外側に断熱材を施工する断熱工法の一つです。 建物の外壁に使用されるコンクリートは太陽光を蓄積し、夜間にその熱を空中に放熱する。 都市部の熱帯夜の主要な原因はこの放熱にあるともいわれる。建物の構造体の外側に断熱材を張れば外壁側と室内側...
不動産用語集外断熱工法とは何？（英語表記：external wall insulation）
外断熱材を建物に施行する工法のこと。 建物の構造体が外的な刺激(直射日光など)にさらされることがなくなり、劣化しにくくなります。 蓄熱効果が高いコンクリートの建築物では、外壁と室内の温度差が低くなり、冷暖房費の軽減や結露の抑制にも効果があり...
不動産用語集ソフトダウンウォールとは何？（英語表記：soft down wall）
目の高さまで手で引っ張ることにより降ろすことのできる、キッチンの吊り戸棚のことです。 吊り戸棚の上段は身長の高い人でないと手が届かず、その都度踏み台を用いるのは不便でしたが、そんな不便さを解決してくれるのが「ソフトダウンウォール」で、身長が...
不動産用語集ソフト巾木とは何？（英語表記：vinyl skirting）
塩化ビニル樹脂製の巾木を「ソフト巾木」と呼びます。巾木とは、床と接する壁の一番下の部分に、見切り材や壁の保護のために取り付ける細長い横板のことを指します。材料は天然無垢材やタイル、石、金属などがあり、接着剤で張れるため施工が簡単で安価なため...
不動産用語集損益計算書とは何？（英語表記：profit and loss statement）
損益計算書とは、企業の一定期間における、経営成果を明らかにする書類のことをいいます。 英語ははProfit and Loss Statementといわれることから、PLと略されることもあります。 損益計算書は、一会計年度、半期または四半...
不動産用語集損益通算とは何？（英語表記：aggregation of profit and loss）
不動産所得において、赤字が発生した場合、給与所得や事業所得の黒字から、不動産取得の赤字を控除することができます。 このように、とある種類の取得の赤字を、他の種対の所得の黒字から差し引くことを、損益通算と呼んでいます。
不動産用語集損害賠償とは何？（英語表記：compensation for damage）
損害賠償とは、違法行為等により損害が生じた場合、その損害を補填することをいいます。 債務不履行や、不法行為などの違法な事実があり、その事実と損害の発生に因果関係がある場合、損害賠償義務を負うこととなります。 その損害が財産的か、精神的かを...
不動産用語集損害保険料とは何？（英語表記：nonlife insurance）
損害保険料とは、損害保険契約において、保険加入者が危険引受の対価などとして、保険会社へ支払うお金のことをいいます。 火災保険料、地震保険料を購入した総称でもあります。 不動産においては、物件を借りたり、購入した場合火災保険に加入するのが一般...
不動産用語集損傷限界固有周期とは何？（英語表記：-）
損傷限界固有周期とは、構造計算のなかで、限界耐力を計算する際に用いられるもののことをいいます。 建築物に地震など、振動を与え、建物が損傷する限界の力が加えられているとき、建物が片方に振られて再び戻ってくるまでの時間のことです。
不動産用語集損傷限界耐力とは何？（英語表記：-）
損傷限界耐力とは、地震や台風などの外力に対し、建物が損傷せずに保てる限界値のことをいいます。 略して限界耐力とも呼ばれています。 建築基準法では、損傷限界耐力時の地震により、住宅の構造材として私用されている部材が、構造計算上での限界点以下に...
不動産用語集造作とは何？（英語表記：interior decorations and fixtures）
造作とは、建物の内部を構成する部材や設備のことをいいます。 部材としては、建具、畳、床、鴨居などのこといいます。 設備としては、水道、空調などのことをいいます。 詳しくは造作買取請求権を参照してください。 なお、建築するということをいう場合...
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