不動産用語集緑化地域とは何？（英語表記：greening area）
緑化地域とは、都市計画によって決められた地域地区の一種であり、良好である都市環境を形成するために、必要な緑地が不足しており、建築物の敷地内において、緑化を促進する事が必要と判断された区域のことを指します。 指定要件等については、都市緑地法に...
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不動産用語集不動産用語集緑化率とは何？（英語表記：ration of greening）
緑化率とは、建築物の敷地面積に対して、緑化施設の面積の割合のことをいいます。 緑化施設とは、建築物の空地や屋上等、屋外に存在している花壇や樹木といった施設のことを指します。 緑化地域について、緑化率の最低限度が決められており、そこの地域内に...
不動産用語集緑視率とは何？（英語表記：green coverage rate ）
緑視率とは、視界の中に入る緑の割合のことを指します。 平面的な緑被率に対し、緑視率は空間的に考えられ、実感により近いと考えられています。 二本では先進国の中で、緑被率が比較的高いとされている国です。
不動産用語集緑地協定とは何？（英語表記：green space agreements）
緑地協定とは、緑地を保全するため、地域の住民が都市緑地法に則って締結を行う協定のことを指します。 緑地協定を締結させるためには、都市計画区域内において、相当な規模の一団の土地を所有している人等、また都市計画区域内において道路や河川に対し隣...
不動産用語集緑地保全地域とは何？（英語表記：green space conservation districts）
緑地保全地域とは、都市計画によって決められた地域地区の一種であり、無秩序である市街地化を防止したり、生活環境を確保するために保全を行うのが必要とされている、緑地の区域のことを指します。 緑地保全地域についての規則等については、都市緑地法によ...
不動産用語集緑地保全地区とは何？（英語表記：green space conservation zones）
緑地保全地区とは、都市における緑地を保全することを目的とした、都市計画区域内において、樹林地や水辺地といったように、良好な自然環境を成り立っている土地であり、住民に対する生活環境を確保するため、必要な土地に対して定められる地区のことをいいま...
不動産用語集緑道とは何？（英語表記：green way）
緑道とは、車の往来を禁止しており、歩行者、あるいは自転車の通行限定とした空間の一般名称のことをいいます。 本来は建築基準法上の道路扱いではなく、公園の一種という扱いになります。 緑道はその名の通り、樹木であったり、季節の草花が植樹されててお...
不動産用語集リロケーションとは何？（英語表記：relocation）
「リロケーション」とは、一定期間（転勤など）だけ転居する人の住宅を預かり、賃貸住戸として貸し出し、賃料の徴収や日常的な管理点検、明け渡しの保証等を請け負う業務形態のことをいいますが、以前の借家制度では、家主側に正当な理由がない限り契約期限が...
不動産用語集臨港地区とは何？（英語表記：port zones）
臨港地区とは、港湾機能を確保する事を目的として、都市計画によって決められている地区のことをいいます。 地域地区の一種であり、地区内において建築等の行為等に制限がかかっています。 また、港湾法に基づいている制度ともなります。 港湾地区につい...
不動産用語集隣地斜線制限とは何？（英語表記：setback regulation from site boundary）
隣地斜線制限とは、隣地の高さ制限のことを指します。 この制限は、建物の各部分の高さについては、その部分から隣地への境界線までの距離が長ければ長いほど高くすることが可能である、といった規制に則っています。 隣地高さ制限が適用されるケースは、...
不動産用語集隣地斜線制限に関する緩和措置とは何？（英語表記：easing measures concerning setback regulation from site boundary）
隣接している敷地の日照であったり、通風、採光等を配慮して決定される建築物の高さであったり、形状を制限することにより、隣地境界線を起点とし、高さと車線の勾配を決めています。 隣地斜線限度に対しては緩和措置がとられています。 緩和措置は大きく区...
不動産用語集隣地使用権とは何？（英語表記：right to entry to neighboring land）
隣地使用権とは、土地の所有者が、土地の境界線付近において、塀の修繕であったり、住まいの新築、もしくは修繕を行う為、必要とされる範囲内で隣地に入らせてもらうことができることを指します。 この隣地使用権は民法によって規定されており、隣地立入権と...
不動産用語集隣地高さ制限とは何？（英語表記：building height restriction of neighboring land）
隣地高さ制限とは、建物の各部分の高さについて、その部分より隣地への境界線までの距離が長ければ長いほど高くすることが可能になる、という規制のことをいいます。 隣地高さ制限が適用されるケースは、第一種低層住居専用地域、また第二種低層住居専用地...
不動産用語集隣地の使用とは何？（英語表記：yse of neighboring land）
所有している土地を使用することを目的として、一定の範囲内において隣地を使う事ができるというルールのことです。 民法の相隣関係の一種として認められている権利であり、このことを隣地使用権と呼びます。 隣地の使用が認められるのは、土地の協会、も...
不動産用語集ルーバーとは何？（英語表記：louver）
光や視線を遮りながら通風・換気が行えるため、天井または壁面（開口部）に設置されることが多い固定または可動の羽根状の板を「ルーバー」といいます。小さいサイズでも換気能力を確保しやすいためキッチンや浴室、トイレなどに使用されることが多いです。
不動産用語集リビングボードとは何？（英語表記：living board）
リビングルームなどに置く、サイドボードやカップボードなどの飾り棚のことを、リビングボードといいます。 英語ではなく、リビング（living）＋ボード（board）を組み合わせた和製英語です。 用途は様々で、本やコレクションなどを納めるシン...
不動産用語集リフォームとは何？（英語表記：remodeling）
住宅リフォームといった場合、日本では増改築工事を指しますが、これは和製英語で、英語では「リモデリング」といいます。 英語でリフォームというと、生活改善のような意味で使われます。
不動産用語集リフォーム助成金とは何？（英語表記：subsidy for renovation）
リフォーム助成金とは、地方公共団体が実施している住宅リフォームの支援制度のことです。 その項目は、防災対策、耐震化、バリアフリー化、省エネルギー化、環境対策、などがあります。 例えば東京都千代田区においては、マンションの耐震化促進事業とし...
不動産用語集リフォームローンとは何？（英語表記：home-renovation loan）
リフォームローンとは住宅をリフォームするときに受ける融資で、住宅金融支援機構や民間金融機関の融資があります。 住宅金融支援機構のリフォームローンは、融資対象が「高齢者向け返済特例制度」の利用者、または、住宅債券積立者および住宅積立郵便貯金...
不動産用語集リフトとは何？（英語表記：lift）
主に介護に使うもので、自力で移動しにくい人を吊り上げて移動させたり、体重を支えて移動を補助するものです。 リフトを使うことで、 ●移動時の事故リスクの軽減 ●介助者の負担軽減 が可能となります。 代表的な使用場所としては浴室や居室が多い...
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