不動産用語集歴史的風致維持向上計画とは何？（英語表記：historic scene maintenance enhancement plans）
歴史的風致を維持、そして向上するための計画のことを、歴史的風致維持向上計画といいます。 地域にある歴史的風致の維持や、向上に対する法律に則って各市町村が作り、分部科学や農林水産、国土交通大臣が認可します。 歴史的風致維持向上計画では、施策...
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不動産用語集不動産用語集歴史的風致維持向上地区計画とは何？（英語表記：historic scene maintenance enhancement district plans）
歴史的風致の維持、そして向上を行うことによって良好的な市街地を創り出すための計画です。 これは都市計画によって決められる地区計画の一種になります。 この計画に則って、建築物の携帯等が規制される他にも、区域内において一定の行為を行う際には届け...
不動産用語集歴史的風致形成建造物とは何？（英語表記：buildings of composing historic scene ）
歴史的風致を形成し、そしてそれの維持や向上を行うために保全すべき建造物として、各市町村長が定めたもののことをいいます。 市町村が定める為には一定の要件を備えたものになります。 そしてそれは歴史的風致維持向上計画に記された指定方針に即してい...
不動産用語集歴史的風土特別保存地区とは何？（英語表記：special historic natural features conservation zones）
古都に関する歴史的風土の保全に対して特別措置法によって古都の歴史的風土を保存することを目的として指定されている区域について、歴史的風土保存区域と呼びます。 歴史的風土保存区域中での重要である地域は、都市計画によって歴史的風土特別保存地区と...
不動産用語集歴史的風土保存区域とは何？（英語表記：historic natural features conservation zones）
歴史的風土保存区域とは、古都について歴史的風土の保存に関連した特別措置法によって、古都の歴史的風土を保存することを目的として定められた区域のことをいいます。 古都については、法律によって京都市、奈良市、鎌倉市が定められています。 また、政...
不動産用語集歴史的風土保存法とは何？（英語表記：-）
歴史的風土保存法とは、古都に対する歴史的風土を保存する事に対する特別措置法の略称のことをいいます。
不動産用語集歴史まちづくり法とは何？（英語表記：act concerning the maintenance and improvement of historic scenery）
歴史や伝統等を反映した活動、及びそれが行われる建造物であったり、市街地とが一体化となって成り立っている市街地環境の維持、そして向上を目的としている法律のことです。 正式名称としては、地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律、になりま...
不動産用語集レジデンスとは何？（英語表記：residence）
一般的には「換気レジスタ」「通気レジスタ」と呼ばれ、空気の流入、流出などの流量調整可能な通気口のことをいいます。 防虫対策に網のついたものや花粉除去フィルターのついたもの、防火機能つきで火災が起きた場合には自動でフタが閉まるものまであります...
不動産用語集劣化対策等級とは何？（英語表記：-）
劣化対策等級とは、住宅の劣化対策についてを示した等級のことを指します。 住宅において用いている建材等が劣化することを遅らせる為に、どの程度の対策がなされているかを評価し、表したものになります。 基本的な劣化対策としては、建物の建造部分に用い...
不動産用語集レバレッジ効果（Leverage Effect）とは何？（英語表記：leverage effect）
他人資本を使用し高い利益率をあげること。 自己資本+他人資本で取引することにより、総資本を増やした上体での取引が可能なためその分利益率が高い。 他人資本には返済義務もあり利益に関係なく利子もある。ハイリスク、ハイリターンでの取引になるため...
不動産用語集連結送水管とは何？（英語表記：connecting water supplying pipe）
連結送水管とは、高層ビルや地下街等に備え付けている、消防活動を行うための設備の一種となっています。 高層ビル等で発生した火災については、はしご付消防自動車などによる外部からでの注水では建物内部の消化活動を行うには限界があります。 また、消防...
不動産用語集レンジフードとは何？（英語表記：range hood）
キッチンコンロ上にある箱型の覆いと換気扇を一体化したものです 内部に換気扇をセットしているため、煙や蒸気、油などを吸い込みキッチンが汚れないように外部へ排出さる役割があります。 照明尽きのものもあります。換気扇にはシロッコファン・ターボフ...
不動産用語集レンジフードファンとは何？（英語表記：kitchen ventilation fans）
システムキッチンに付随しているコンロ上の大型換気扇のこと ３種類のタイプがあり排気専用・強制給排気・熱交換です。照明もついており調理時に手元を照らせるようになっています。 停止時の冷気侵入防止として電動シャッターを連動させるなど。近年の高気...
不動産用語集連続建て住宅とは何？（英語表記：-）
連続建て住宅とは、2戸以上の住宅を連結して建築させた住宅のことをいいます。 一戸建て住宅が敷地も建物も独立しているのに対し、連続建て住宅は隣家との壁が共用であり、連続しています。 両方共床面積70平米以上の時は、フラット35の融資対象となっ...
不動産用語集連続フーチング基礎とは何？（英語表記：continuous footing foundations）
連続フーチング基礎とは、建物の土台に沿って、切れ目もなくフーチングを築造した形状の基礎のことをいいます。 別名では布基礎と呼ばれる事もあります。 建物の土台と、布基礎とは、金物で緊結されています。 また、布基礎は本来鉄筋コンクリートで造られ...
不動産用語集連帯債務とは何？（英語表記：ｊoint and several obligation）
連帯債務とは、住宅ローン等を借りる時に、複数の債務者が連帯し、返済義務を負う事を指します。 夫婦等が収支をあわせてローンを組む場合、一方が主たる債務者となり、もう一歩王が連帯債務者となるケースがあります。 返済期間中、本来ならば金融機関は双...
不動産用語集両面バルコニーとは何？（英語表記：-）
両面バルコニーとは、家の中の同じフロア内において、相対する二つの面に対し、バルコニーが備わっている間取りのことを指します。 例えを挙げるとすれば、南面と北面、東面と西面といったように、相対する両面にバルコニーが存在している時をいい、南面と西...
不動産用語集旅館業法とは何？（英語表記：hotel and ryokan management law）
旅館業法とは、ホテルや旅館、簡易宿所や下宿等を営んでいる旅館業での適切な運営を行うために、昭和23年に造られた法律となっています。 法律業については、人を宿泊させ、宿泊料を受け取る、ということが条件となっています。 そのため、生活の本拠点を...
不動産用語集緑化施設整備計画認定制度とは何？（英語表記：authorized system of greening facilities planning）
緑化施設整備計画認定制度とは、都市緑地保全法が改正されたことにより、2001年の8月に設立された制度のことをいいます。 緑化充填地区内における、敷地面積が約1,000平方メートル以上の土地であり、敷地面積の20%以上の緑化施設について、地...
不動産用語集緑化重点地区とは何？（英語表記：-）
緑化重点地区とは、各市町村が規定する、緑の基本計画について、重点的に緑地を保全するために、配慮すべき地区として定められた地区のことをいいます。 市町村の緑化事業のモデルとなるケースが多い地区であり、主に人口密集地の再開発区が定められていま...
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