不動産用語集連帯保証人とは何？（英語表記：jointly and severally liable guarantor）
連帯保証人とは、保証人の中で、債務者と同等の義務を担う保証人のことをいいます。 本来の保証人には、催告の抗弁権、そして検索の抗弁権を使用することが認められていますが、連帯保証人に対してはこれらの権利を使用することが出来ないとされています。...
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不動産用語集不動産用語集連帯保証人承諾書とは何？（英語表記：guarantor letter ）
連帯保証人承諾書とは、連帯保証人になることを認めた契約書のことをいいます。 契約に則って、借り手の賃料滞納の時や、その他何らかの事が発生した場合、一切の損害賠償について、この契約書をもって承諾することになっています。 承諾書の内容については...
不動産用語集連坦建築物設計とは何？（英語表記：-）
連坦建築物設計とは、複数の敷地によって構成されている一団の土地の区域内に対して、既存の建築物の存在を前提として合理的な設計に基づいて建築物を建築した時、複数建築物が同一の敷地内にあるものとし、建築規制を適用する制度のことをいいます。 この制...
不動産用語集レントロールとは何？（英語表記：rent roll）
賃貸不動産の調査や評価に活用される「不動産賃貸借条件一覧表」のこと。 賃貸別に家賃や敷金、契約日などの契約条件や賃借人の属性が記載されていることが多い。
不動産用語集Low-Eガラスとは何？（英語表記：low emissivity）
Low-Eは、Low Emissivity（低反射）の略称です。Low-Eガラスは、一般的なガラスが放射率が低いため断熱性が高いといわれています。これは、一般的なガラスの放射率0.85程度なのに対し、Low-Eガラスは特殊な金属膜でコーティ...
不動産用語集老朽化とは何？（英語表記：deterioration）
老朽化とは、月日を経て古くなり、役に立つことができなくなることをいいます。 また、そのようなビルであったり、建物のことを指します。 その中でもマンションの老朽化については、現在深刻な問題に発展しつつあります。 経年劣化した設備であったり、住...
不動産用語集老朽建築物とは何？（英語表記：deteriorated building）
老朽建築物とは、構造や材料、設備等が月日を経て劣化していき、保安や衛生上危険、そして有害となる恐れのある建築物のことを指します。 旧耐震基準によって建築されており、耐震診断の結果危険性が非常に高いと判断された建物のことを言うケースもあります...
不動産用語集老人福祉施設とは何？（英語表記：old people’s welfare facilities）
老人福祉施設とは、高齢者に対する福祉を目的とした施設のことをいいます。 この施設h公共目的の施設となっており、また、大きく区分すると7種類に区分されています。 種類によって措置ができる範囲が違います。 また、介護保険との関係性を見ると、種...
不動産用語集老年者控除とは何？（英語表記：tax deduction for the elderly）
老年者控除とは、とある個人に対して、歳が満65歳以上であった時、基礎控除の他に50万円の所得控除が認められており、このことを指します。
不動産用語集ローコスト住宅とは何？（英語表記：low-cost housing）
無駄を省き効率化することでコストダウンされた比較的安価で建築される住宅のこと。 規格型の住宅などで、企画や仕様が大まかに決まっておりパック価格で販売されていることもある。 材料は大量生産で安定した材料を使用し効率のよい工法での建設しコストを...
不動産用語集ロールカーテンとは何？（英語表記：roll curtain）
「ロールスクリーン」や「ロールブラインド」とも呼ばれる巻上げ式のカーテン。 通常のカーテンは生地を吊り下げ左右に開閉するのに対し、ロールカーテンは生地を上下に巻き上げ開閉する。 デザイン性が高くスタイリッシュなイメージの部屋に使用が多くあり...
不動産用語集ルーフバルコニーとは何？（英語表記：roof balcony/roof terrace）
下の階の屋根部分を利用したバルコニーをルーフバルコニーといい、マンションの最上階に多くみられます。一般的に、通常のバルコニーよりもスペースが広くとられており、ルーフテラスとも言われます。
不動産用語集ルームシェアとは何？（英語表記：room share）
「ルームシェア」とは、近年シェアハウスなどの台頭により、盛んになってきた新しい居住方法で、家族、親族、恋人などではないまったくの他人同士が共同で借りたり、共有して居住することをいいます。以前の日本では、親族ではない他人同士の共同入居を好まれ...
不動産用語集ルクスとは何？（英語表記：lux）
「ルクス（略記号：「lx」）」とは、照明などに照射された光の明るさを示す単位のことをいい、「1ルクス＝1ｍ2の面に1ルーメン（光の量を計測する単位）の光束が均等に照らした場合」となります。 「1ルーメン＝例えば点光源（点灯したロウソクなど）...
不動産用語集レイアウトとは何？（英語表記：layout）
「物の配置や割りつけ」などをどのようにしていくかということの名称で、主にデザインや編集などで使用されます。 住宅で例をあげると、キッチンをどこにするかリビングとの位置関係などを決めていく間取りの配置図面のことを指します。空間をいかに有効に利...
不動産用語集礼金とは何？（英語表記：key money）
礼金とは、本来借り主が貸主に対して賃貸契約を締結してくれたお礼として支払っていたものでありますが、地域的な習慣であったり、格差が見受けられます。 関東周辺では基本的に家賃の1-2ヶ月分とされています。 一方関西では礼金という習慣が存在してい...
不動産用語集冷房とは何？（英語表記：air conditioning）
冷房とは、室内を涼しくすることを指します。 単純に室温を調整するだけではなく、湿度の調整も備わっているものが多いです。 住宅での冷房といえば、基本的には家庭用エアコンを指し、室温や湿度の調整を行う事ができます。 最近でぇあ省エネ志向により、...
不動産用語集REINSとは何？（英語表記：real estate information network system）
国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステムの名称です。REINSはレインズと呼ばれ、Real Estate Information Network Systemの頭文字を並べた略称です。このネッ...
不動産用語集レインズとは何？（英語表記：real estate informaition network system）
「Real Estate Informaition Network System」の略です。 建設省が企画した不動産情報ネットワークで不動産業者間の情報の共有体制確立を図ることを目的としている。「指定流通機構の会員」である不動産業者間ではリ...
不動産用語集歴史・文化継承住宅工事とは何？（英語表記：-）
歴史的、文化的町並みを保全することを目的とした、新築やリフォーム工事のことをいいます。 歴史的な景観であったり、街並みが建替え等によって失われたり、また老朽化されたまま放置されることがないように、自治体の条例であったり、要項に則って住宅の建...
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