不動産用語集ロールスクリーンとは何？（英語表記：roller shade）
巻き上げ式のカーテンです。「ロールブラインド」「ロールシェード」とも呼ばれます。 素材は布以外にも、和紙や竹などを使用した商品もあり、利用場所を問いません。閉会方法も手動のものと電動のものがあり手の届かないトップライトや高窓にも設置が可能で...
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不動産用語集不動産用語集ローン契約とは何？（英語表記：loan agreement）
住宅ローンなどの借入契約を金融機関と結ぶことです。「金銭消費貸借契約」と呼ばれます。 契約の必要書類には収入証明書・実印・印鑑証明・重要事項説明書・不動産売買契約書などがあります。また契約諸費用として事務手数料・印紙税・火災保険料・団体信用...
不動産用語集ローン特約とは何？（英語表記：cancellation clause of the contract due to failure to obtain a loan）
不動産の購入を金融機関やローン会社からの融資を前提とした場合。もし融資を受けることができなかった場合には購入ができなくなる。 手付金などの支払いが済んだ状態で金融機関からの融資が承認されないとされた場合、売主により手付金を没収されたり、違約...
不動産用語集ローン破綻とは何？（英語表記：loan default）
収入の減少や金利上昇などでローンの支払いができなくなること。 一般的にはローンの返済期間を20～30年と予定し、返済計画をたてて借り入れます。この間に病気や怪我、事故、リストラや会社の倒産などで収入が減少してしまうと、住宅ローンの負担も大き...
不動産用語集ローン返済支援保険とは何？（英語表記：mortgage insurance）
病気や怪我で収入が減った場合にローン返済額を補償してくれるのが「ローン返済支援保険」です。 病気や怪我で30日以上就業ができない場合は、最長で3年間などの保険金が支払われローン返済に充てられます。 住宅ローンの契約の際に加入する「団体信用生...
不動産用語集ローン保証料とは何？（英語表記：loan guarantee fee）
住宅ローンの借入時に連帯保証人の代わりになるローン保証会社に支払う手数料です。 住宅ローンの利用条件で「保証会社の保証が受けられる人」とある場合にはこれが融資条件になります。保証会社は借りた人が返済できない場合に金融機関への返済を肩代わりし...
不動産用語集ログコテージとは何？（英語表記：log cottage）
丸太を使用した宿泊施設でキャンプ場で併設されていることが多い。大人数で休暇を過ごすのに使用され、短期滞在型のコテージも多くあります。海外では別荘としての利用が多いようです。
不動産用語集ログハウスとは何？（英語表記：log house）
主要な構造材として丸太を使用している家屋で柱や梁や壁が丸太や太目の角材で造られている。 丸太を水平方向に井桁状に積み上げて壁とした丸太組工法での建築物。湿度の調整に優れていて「夏涼しく」「冬暖かい」という特徴があります。 丸太のほか角材を使...
不動産用語集6ｍ道路指定区域とは何？（英語表記：-）
6ｍ道路指定区域とは、特定行政庁(原則として人口25万人以上の市の長）に認められた区域指定のことをいいます。 原則として、建築基準法第43条1項「接道義務」において「建築物の敷地は、幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接しなければならない」と定めら...
不動産用語集陸屋根とは何？（英語表記：flat roof）
陸屋根とは、主に平ら状態である屋根のことをいいます。 基本的に鉄筋コンクリートで造られた建物に多く見受けられます。
不動産用語集路地状部分とは何？（英語表記：-）
路地状部分とは、とある土地が狭い道路を通行して道路に出れるような形状になっている時、その土地のことをいいます。 他にも旗竿地と呼ばれる事もあります。 このような土地の通路部分のことを、路地状部分と呼称されています。
不動産用語集ロ準耐とは何？（英語表記：ro-juntai）
建築基準法第2条9号の3ロに規定されている建築物。 準耐火建築物の一つで主要構造部を不燃構造もしくは外壁耐火構造にすると同時に、開口部を防火戸などとし延焼を防止する構造の建築物です。
不動産用語集路線価とは何？（英語表記：roadside land prices）
路線価とは、国税庁が毎年1月1日現在における、評価対象地の道路ゾイに標準的中間地を想定した場合、同一価格として認められる範囲について、一つの路線価として表記されるものをいいます。 相続税であったり、贈与税等を課す時の財産評価として使用される...
不動産用語集ロッジとは何？（英語表記：lodge）
比較的簡素な設備の山小屋風、宿泊施設。 料金がコテージよりも低料金で、バンガローよりも快適である場合が多い。
不動産用語集ロハスとは何？（英語表記：lohas）
健康と環境に対し高い意識をもつライフスタイルで「Lifestyles of Health and Sustainability」の頭文字をとりロハスといいます。 自然素材や高断熱材、太陽光発電で環境にやさしい住まいで、敷地でゴーヤのグリーン...
不動産用語集ロフトとは何？（英語表記：loft）
天井の高さを利用し部屋の一部を2層にしたものをロフトと呼びます。一人暮らし向けのワンルームなどで多く見られます。 小屋根裏部屋のことでグルニエと類似していますがグルニエは収納スペースを指し、ロフトは多目的スペースです。 建築基準を満たしては...
不動産用語集ロングライフ住宅とは何？（英語表記：long life housing）
明確な定義はありませんが一般的に耐久性に優れ、長寿命住宅のことを呼びます。 長く住み続けられるように、住宅の基本的な性能の高さに加え住人が快適に、ゆとりや豊かさを感じられる空間であり、子供の自立や親の同居などでの家族構成の変化に伴うリフォー...
不動産用語集連帯債務者とは何？（英語表記：joint and several obligors）
連帯債務者とは、連帯債務を負う人のことをいいます。 債権者の人は、連帯債務者の中で、誰に対しても債務履行の全てにおいて請求を行う事が出来ます。
不動産用語集連帯納付義務とは何？（英語表記：-）
連帯納付義務とは、相続、あるいは贈与によって、本来納税義務者が無資力で納税義務を果たせなかった時、微税を得る為にその関係者に対して連帯納付義務を追わせるものをいいます。 納付義務者としては、相続税による協同相続人相互間や相続人から当該相続財...
不動産用語集連帯保証とは何？（英語表記：joint and several guarantee）
連帯保証とは、債務者の債務について、他の人が保証し、その保証に対する特殊な形態として保証人の責任を強化したものをいいます。 融資取引や不動産取引を行うに当たり、単純に保証となるケースは、実際には連帯保証である事が非常に多いです。 そのため、...
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