不動産用語集二重天井とは何？（英語表記：double ceiling）
二重天井とは、スラブより内装の天井を離して仕上げを行う工法のことをいいます。 主にマンションなどで用いられ、上階からの騒音を防ぐために使われています。 また、床を支えるための小梁や、換気用ダクトを二重天井の間に設置することが可能なため、室内...
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不動産用語集不動産用語集二重窓とは何？（英語表記：double window）
二重窓とは、外側の窓の更に内側へ窓を付け加えた状況の窓のことをいい、室内の防寒であったり、防音性を向上させるために目的とした窓のことをいいます。 断熱性や防犯性の向上は勿論の他、結露対策としても効果があるといわれています。 また、窓ガラス部...
不動産用語集二重床工法とは何？（英語表記：dual floor construction method）
二重床工法とは、防振であったり、遮音や断熱などを目的とした、床板を二重に張ることによって床板の間に空間を造ることをいいます。 スラブの上に根太や支柱を配置する置き床工法や、床板を弾力性に優れている防振材によって支持し、主要となる構造体と絶...
不動産用語集24時間換気システムとは何？（英語表記：24 hour ventilation system）
2003年の建築基準法改正で全住宅への設置が義務付けられた、電動ファンなどの換気装置を使って、窓を開けなくても連続的に空気を入れ替えることができるシステムのことを指します。最近の住宅はガラスを二重にしたり断熱材を厚く入れたりと、高気密で高断...
不動産用語集24時間集中管理システムとは何？（英語表記：24 hour centralized control system）
セキュリティセンターや管理人室が、エレベーター故障やガス漏れ、火災等の非常時に備えて、24時間体制でマンションなどを監視するシステムのことをいいます。 一般的に、平日の昼間は常駐している管理人が、夜間や休日は、警備会社が対応します。その際、...
不動産用語集二世帯住宅とは何？（英語表記：house for a two-generation family ）
二世帯住宅とは、一つの家に、世帯が別々の者同士が一緒に住めるように設計された住宅の事をいいます。 二世帯住宅といっても、二世帯が完全に分かれているもの、または一部を共有するものなどがあります。 各々の独自性をいかに出すかが腕の見せ所となって...
不動産用語集二地域居住とは何？（英語表記：dual residence）
ニ地域居住とは、都会に暮らしている人が、週末といったように、定期的、もしくは一年間の間に、1ヶ月以上の期間を農村や漁村で過ごす生活スタイルのことをいいます。 このようなスタイルは、団塊世代の退職後の生活スタイルとして推奨されています。
不動産用語集荷作りとは何？（英語表記：packing）
引越しや移転などで荷物を運送する際に、運びやすいように荷物をまとめ、梱包すること。 引越し業者が荷造りを行ってくれるサービスもありますが、自分でするのが一般的のようです。書籍・衣類・電化製品・家具・照明・食器など種類ごとに分類しておくと荷解...
不動産用語集ニッチとは何？（英語表記：niche）
壁を凹状にくりぬいた飾り棚のことです。 西洋建築によく見られ、照明を当てるなどして空間のアクセントとなります。草花や彫像等を収めるためのスペースで、飾り棚として使用されることが多いです。
不動産用語集200年住宅とは何？（英語表記：Long-life quality housing）
「長期優良住宅」と同じ意味。詳しくは「長期優良住宅」をご覧ください。
不動産用語集二方道路とは何？（英語表記：nihoudouro）
二方道路とは、正面及び裏面に、路線や道路がある土地のことをいいます。
不動産用語集日本住宅性能表示基準とは何？（英語表記：japan housing performance indication standard）
日本住宅性能表示基準とは、住宅の品質を確保するため、促すことに対する法律に基づき、国土交通大臣が決めた住宅性能の表し方に関する基準のことをいいます。 登録住宅性能評価期間ですが、この基準に従い住宅性能評価書に住宅性能の評価の結果を表さなけ...
不動産用語集日本版不動産投資信託とは何？（英語表記：j-relt）
日本版不動産投資信託とは、日本にある不動産を運用する対象としている投資信託のことをいいます。 他にも日本版リートや、J-REITと呼ばれることもあります。 不動産投資信託では、1960年代にアメリカで生まれた金融商品のことです。 Real ...
不動産用語集日本防犯設備協会とは何？（英語表記：japan security systems association）
日本防犯設備協会とは、公益社団法人 日本防犯設備協会のことをいいます。 1985年に設立され、翌年には公益社団法人として、内閣総理大臣より認可されました。 主な行動といえば、防犯機器や防犯システム、また情報セキュリティシステムに関する調査や...
不動産用語集日本木造耐震診断事業者協同組合とは何？（英語表記：-）
平性10年に民間による任意団体、木造住宅耐震補強推進協議会としてまず設立されました。 翌年には、国土交通省を主務官庁として、協同組合となった組織のことをいいます。 組合名が長い為、省略して木耐協と呼ばれています。 主な活動内容としては、木造...
不動産用語集入居審査とは何？（英語表記：tenant screening）
入居審査とは、住宅等を契約するさいに、業者であったり大家さんが行う審査のことをいいます。 審査内容としては、賃借人として適しているか否かを判断します。 無職の人や水商売を主としている人、また危険な職種に就いている人は、入居審査に落ちやすいと...
不動産用語集NARとは何？（英語表記：national association of reltors）
「全米リアルター協会」と訳されている、アメリカで最大の不動産業界団体です。ＮＡＲは「NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS」の略称です。2006年現在では、約1500の地方組織と85万人の会員を持っています。190...
不動産用語集内見とは何？（英語表記：view）
内見とは、建物の内部見学を省略した言い方になります。 図面等をみて、気になったり気に入った物権については、必ず内見をして、様々な部分を確認することが必要となります。 近隣の町並みも含め、実物と間取図は必ずしも一致するとは限りません。 図面だ...
不動産用語集内装工とは何？（英語表記：interior decorator）
内装工とは、住宅やマンションといった、内装部分の仕上げを行う職人のことをいいます。 床にはフローリング材であったり、タイル等を張ったりします。 壁にはクロスであったり、石膏ボードを張ったりします。 天井の仕上げや、塗装など、基本的に内装を担...
不動産用語集内装工事とは何？（英語表記：interior work）
内装工事とは、床や壁、天井といった、室内における仕上げ工事の、総称のことをいいます。 床にはカーペットやプラスチックタイル、フローリング、畳などで覆います。 壁や天井には、石膏ボードや合板、繊維板や金属板など、様々な種類の素材があります。...
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