不動産用語集眠り目地とは何？（英語表記：closed-joint）
眠り目地とは、石張りやタイル張りといったように、同じ部材同士を密着させることにより、隙間なく仕上げる目地のことを指します。 眠り目地は逃げる場所がないため、非常に高度な寸法精度が求められる、難しい張り方となっています。 眠り目地の他にも、め...
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不動産用語集不動産用語集根元直径とは何？（英語表記：diameter of tree base）
立木の根元部分の直径を「根元直径」または「根元周」といい、木の太さを表します。 関連用語として、目通り直径（目の高さの太さ）、胸高直径（胸の高さの太さ）があります。 目通り直径、胸高直径、根元直径を比較することで、根元から枝下までの上下間の...
不動産用語集年金住宅融資とは何？（英語表記：-）
年金住宅融資とは、厚生年金や、国民年金に加入している人をターゲットとした、根金住宅融資制度のことをいいます。 この制度では、住宅を建てたり、購入したり、またはリフォームを行うといったことに対する融資のことで、公庫融資と併用することが出来まし...
不動産用語集中廊下とは何？（英語表記：middle corridor）
中廊下とは、廊下の両側に部屋の出入り口がある廊下をいいます。 マンションなどの集合住宅では、片廊下が一般的とされています。 一方高層マンションでは中廊下を採用しているものも多くあります。 中廊下は、プライバシー確保やセキュリティの面で優れて...
不動産用語集長押とは何？（英語表記：nageshi(beam running between columns in traditional japanese architecture within japanese-style rooms）
長押とは、柱の側面や、鴨居の上部などに取り付ける化粧材のことをいいます。 壁を装飾するための水平材で、断面は台形であるのが特徴的です。本来は、軸組を引き締める効果もあったとされています。 取り付ける位置によっては他の名称で呼ばれる事もあり...
不動産用語集斜目地とは何？（英語表記：slant joint）
「斜目地」とは、タイルやレンガ積みのデザインの一種をいい、断面が斜めで、タイルやレンガなどの仕上げ材よりも、目地の一方を低い高さにする工法となります。 目地の種類としては、他に「いも目地」、「馬乗り目地」、「眠り目地」、「覆輪目地」、「小溝...
不動産用語集納戸とは何？（英語表記：store room）
納戸とは、衣類や家具、調度品といったものを収納するために作られた部屋のことをいいます。 納戸の他にもサービスルームと呼ばれることもあり、賃貸広告の2SLDKや、3SLDKといったように、"S"部分にあたるもののことです。 建築基準法によりま...
不動産用語集南面3室とは何？（英語表記：-）
南面3室とは、南側に対して部屋が3つ並んでいる間取りのことを指します。 南面に向いているため、必然的に日照や採光に優れている間取りとなっており、南側の間口が広く、ワイドスパン住戸などによく見ることが出来ます。 なお、北側に窓を取り付ければ、...
不動産用語集NISAとは何？（英語表記：nippon individual savings account）
2014年1月から2023年末までの間に適用される、少額投資非課税制度をいいます。NISAとは、Nippon Individual Savings Accountの略称で、個人投資にかかわる収益について、一定額を非課税とする仕組みです。 2...
不動産用語集ニースペースとは何？（英語表記：knee space）
キッチンや洗面台のシンクなどの下に、膝や脚が入りやすいように設けたスペースのことです。 収納や設備などの足元まわりを膝や脚が楽に入るように空間を設けているため、椅子に座ったまま、または車椅子に座った状態でも作業をすることが可能です。
不動産用語集ニードルパンチカーペットとは何？（英語表記：needle punch carpet）
繊維を針で刺して絡ませ、圧縮してフェルト状にした不織布のカーペットのことです。 パイルがなく表面がフラットで、裏面を合成ゴムで補強しているため寸法が安定しており、比較的安価なうえにカッターナイフ等で簡単にカットでき、ほつれにくいことが特徴で...
不動産用語集2戸1とは何？（英語表記：2 units 1）
2戸1とは、２棟の家が壁１枚で連棟して建っている建物のことをいいます。2住戸1棟、あるいは、2住戸1基と同じ意味です。2住戸1棟は主に二世帯住宅のことをさします。 二世帯住宅は、1戸とみなされるか2戸とみなされるかで、税額や融資可能額が違っ...
不動産用語集二戸一とは何？（英語表記：nikoichi）
二戸一とは、本来独立している複数の住宅が、一つの建物として水平に、かつ立て続けに建っている住宅の様子をいいます。 連続建ての住宅を、基本的に長屋と呼ばれていますが、それよりも各戸の独立性が優れており、隣の住戸とは壁を共有しない事も多いです。...
不動産用語集2戸1エレベーター・2戸1階段とは何？（英語表記：2 units 1 elevator）
マンションのエレベーター(EV)の設置方法の一つで、隣り合う2つの住戸につき1つのEVや階段が設けられていることを2戸1エレベーター・2戸1階段といいます。 価格や管理費は必然的に高くなりますが、プライバ...
不動産用語集2号仮登記とは何？（英語表記：No. 2 provisional registration）
2号仮登記とは、売買予約契約や農業委員会の許可を条件として農地の売買契約を結んだだけれど、対象となる物権の所有権移転の効果自体がまだを発生していない場合にすることができる仮登記のことをいいます。（不動産登記法105条2号）。登記の前提となる...
不動産用語集2項道路とは何？（英語表記：section 2 road）
建基法42条2項に定められた道路ということで、一般的にこう呼ばれています。またみなし道路とも呼ばれています。原則で道路とされるのは4m以上の幅員があるものに限られます。しかし4m未満でも、1.8m以上あり、昭和25年125日以前から建物が立...
不動産用語集2号物件とは何？（英語表記：No. 2 property）
下記の条件に当てはまる高さ60ｍ以下の大規模な建築物をさします。（建築基準法20条2号） ・木造の建築物で高さが13m、もしくは軒の高さが9mを超えるもの ・鉄骨造（S造）の建築物で地階を除く地上4階建て以上のもの。または地上３階建て以下で...
不動産用語集二重価格表示とは何？（英語表記：dual pricing）
二重価格表示とは、実際に販売する金額と、比較対象となりうる価格を併せて記載することを指します。 二重価格表示を行うと、消費者を混乱させる恐れがあるため、原則禁止されています。 例を挙げますと、通常価格5,000万円のところ、今回は特別価格で...
不動産用語集二重サッシとは何？（英語表記：double sash ）
二重サッシとは、一つの窓に文字通り二重にサッシを取り付けた窓のことを指します。 他にもペアサッシと呼ぶこともあります。 二重にすることによって、防音性及び断熱性が向上します。 また、後付で内窓を取り付けることにより、二重サッシを設置すること...
不動産用語集二重譲渡とは何？（英語表記：-）
二重譲渡とは、同じ物を、複数人にい対して譲り渡すことをいいます。 例を挙げますと、AさんがBさんに不動産を譲り渡した後、AさんがBさんに譲り渡したのと同じ不動産を、第三者のCさんに対して譲渡する場合、この二重譲渡に当てはまります。 不動...
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