不動産用語集マルティプル・リスティングとは何？（英語表記：multiple listing service）
不動産取引の仲介業者が、顧客からの注文情報等を他の仲介人と共有する仕組みをマルティプル・リスティングといいます。 売却を依頼された仲介業者が、単独で買い手を見つけることは効率が悪く時間もかかります。 そのため、仲介業者で協力して組織を作り、...
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不動産用語集不動産用語集回りバルコニーとは何？（英語表記：mawari balcony）
住戸を取り囲むように配されたバルコニーです。マンションでは構造上、角住戸にのみついていることがあります。
不動産用語集回り縁・廻り縁とは何？（英語表記：crown molding）
天井と壁の接する部分に取り付ける縁木のことを「回り縁」「廻り縁」といいます。 面を押さえるためにつけられていたが、最近は装飾的な取り付けもみられる。
不動産用語集廻り縁とは何？（英語表記：crown molding）
天井と壁の接する部分に取り付ける縁木のことを「回り縁」「廻り縁」といいます。 面を押さえるためにつけられていたが、最近は装飾的な取り付けもみられます。施工することで空間を引き締めることができるといわれています。
不動産用語集マンション維持修繕技術者とは何？（英語表記：-）
マンションの維持・修繕に関して一定水準の知識と技術を持っていると認められた者をマンション維持修繕技術者といいます。 任意の資格で、（一社）マンション管理業協会が実施するマンション維持修繕技術者試験に合格し、登録することにより得ることができま...
不動産用語集マンション環境性能表示制度とは何？（英語表記：-）
東京都によって定められた、マンションの環境性能についての表示制度を「マンション環境性能表示制度」といいます。 消費者は、マンションの広告などに表示されているラベルによって、そのマンションの環境性能を理解することができます。 ラベルには、「建...
不動産用語集マンション管理アドバイザー制度とは何？（英語表記：-）
マンション管理について、専門家(アドバイザー)から情報提供やアドバイスを受けられる制度のことをマンション管理アドバイザー制度といいます。 派遣されてくるアドバイザーは、建築士やマンション管理士などの専門家です。 制度の利用は有料となってい...
不動産用語集マンション管理士とは何？（英語表記：licensed strata management consultant）
マンション管理士は、マンションの管理組合へのコンサルタントに必要とされる一定の専門知識を有している事を証明する国家資格で、通称「マン管」といいます。 マンション管理士は、管理組合や区分所有者の相談を受け、助言・指導を行なうことができます（...
不動産用語集マンション管理法とは何？（英語表記：act on advancement of proper condominium management）
マンション管理法とは、マンションにおける良好な居住環境の確保を図り、マンション管理の適正化を推進するための措置を規定している法律のことです。 正式名称は、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」といい、2001年に施行されました。 ...
不動産用語集マンションギャラリーとは何？（英語表記：mansion gallery）
ハウスメーカーなどが自社独自規格のマンションシリーズなどの設備・仕様を展示するショールームを、マンションギャラリーといいます。 類似用語として、モデルルームがあります。 モデルルームは、新築分譲マンションでは物件によって構造や設備・仕様が異...
不動産用語集マンション経営とは何？（英語表記：condominium management）
マンションの一室などを所有して第三者に賃貸する事によって毎月の家賃収入を得ることです。 マンション経営は、不動産投資として実施されることがあります。 マンション経営は不動産賃貸業なので、事業を遂行においては宅地建物取引業法は適用されません...
不動産用語集マンション購入融資とは何？（英語表記：condominium purchase loan）
旧住宅金融公庫による、マンションを購入時も受けられる融資制度です。 融資が受けられる住宅の条件は、主に以下の通りです。 ●住宅部分の延べ面積が原則として1棟で1000平方メートル以上のもの ●耐火構造で地上5階以上のもの ●住宅の専有面積が...
不動産用語集マンションすまい・る債とは何？（英語表記：mansion sumai・ru sai）
住宅金融支援機構が発行する利付10年債で、マンション管理組合が共用設備の改修工事に備えて購入するものを、通称「マンションすまい・る債」といいます。 正式名称は「住宅金融支援機構住宅宅地債券（マンション修繕コース）」です。 マンション管理組...
不動産用語集マンション建替え円滑化法とは何？（英語表記：act on facilitation of reconstruction of condominiums）
正式名称は「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」で、2002（平成14）年に公布・施行された、マンションの建替えを促進するための仕組みを規定した法律です。 マンションの建替えや売却・解体は、区分所有法に基づいて進められますが、この法...
不動産用語集マンション建替組合とは何？（英語表記：condominium reconstruction association）
マンションの建替えを目的とした組合のことで、マンション建替え決議（区分所有法第62条第1項）が決議された場合に、決議に合意した者のうちのの4分の3以上の同意により設立されます（マンション建替え円滑化法第9条） 。 円滑化法第16条によると、...
不動産用語集マンション投資とは何？（英語表記：condo investment）
マンション投資とは、投資目的でマンションを購入し、第三者に貸して安定的な家賃収入を得ることです。 一般投資家向けに投資用マンションが販売されています。 マンション投資のメリットは、 ●少ない自己資金で始められる ●税務効果がある ●安定収...
不動産用語集マンションの管理組合とは何？（英語表記：management association of condo）
区分所有建物（分譲マンションや団地など）の所有者で構成される団体を「マンションの管理組合」といいます。 組合の主な業務内容は、 ●物件ごとに管理規約を作成・承認 ●共用部分の維持管理 ●修繕積立金の運用 などがあります。 住人である管理組...
不動産用語集マンションの建替えとは何？（英語表記：reconstruction of the building）
区分所有者全員の同意がなければ、マンションを建替え時の売却や解体を決議することができませんでした。 巨大地震発生に備えるために、耐震性不足のマンションの耐震化の促進が緊急の課題となっています。 建替えを促進するために、平成26年8月20日に...
不動産用語集マンション標準管理委託契約書とは何？（英語表記：standard condominium management agreement）
マンションの管理委託契約に関して、標準的な契約指針として策定された契約書のテンプレートをマンション標準管理委託契約書といいます。 従来用いられてきた「中高層共同住宅標準管理委託契約書」（1982（昭和57）年策定）に代えて策定されたもので...
不動産用語集マンションリフォームマネジャーとは何？（英語表記：mansion reform manager）
マンションの専有部分のリフォームにおいて、専門的な知識・技能を有すると認められた者。 平成4年度に創設された任意の資格で、（公財）住宅リフォーム・紛争処理支援センターが実施する試験に合格することにより資格を得ます。 平成29年度の試験合格者...
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