不動産用語集目透かし天井とは何？（英語表記：gapped ceiling ）
目透かし天井とは、和室に用いられる天井の仕上げ方の一種であり、天井板を隙間なく継ぎ合わさずに、板と板の繋ぎ目に隙間をあけて張る方法のことを指します。 目透かし天井は別名打ち上げ天井ともいいます。 一般住戸の和室の天井の仕上げ方といえば、目透...
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不動産用語集不動産用語集メゾネットとは何？（英語表記：maisonnette）
「メゾネット」は、フランス語で「小さな家」を意味する「maisonnette」が語源です。 2階分のスペースを一部屋として使うもので中に階段があり、アパートやマンションのような集合住宅でありながら、戸建て住宅のように利用することができるのが...
不動産用語集メッキとは何？（英語表記：plating）
メッキとは、金属などの材料の個体表面に、金属を成膜する処理、あるいはその方法のことをいいます。 メッキの例としては、 ●酸化（腐食）しやすい金属を酸化しにくい金属で覆うことによる保護 ●高級感や質感を出すために、金属上のみならずプラスチック...
不動産用語集滅失登記とは何？（英語表記：registration of loss ）
滅失登記とは、建物を取壊したり、取り壊された際に行う登記のことをいいます。 滅失登記を行うことにより、この登記は閉鎖されます。
不動産用語集メディシンボックスとは何？（英語表記：medicine box/medicine cabinet）
メディシンボックスとは、歯磨き用品やひげ剃り、メイク道具など、身支度に必要な道具を収納するための棚のことをいいます。 洗面化粧台の横の壁に設置することが一般的で、扉付き・扉なしのタイプがあります。 また、鏡の裏側に設置することで、普段は見え...
不動産用語集目通り直径とは何？（英語表記：-）
目通り直径とは、建っている人間の目の高さにある位置での立ち木の幹の直径のことをいいます。 他にも目通り周と呼ばれることもあります。 目通り直径や、胸高直径、根元直径などと比較した際、その樹木のおおよその完満度を推測することができ、細り具合が...
不動産用語集メニュープランとは何？（英語表記：menuplan）
一定の範囲内で間取りや設備や仕様が選択できるプランのことを、メニュープランといいます。 未完成の物件において、一定の期間内であれば、事前に用意された範囲内で設備や仕様、間取りを選択することができます。 選択範囲はプランによりますが、ライフ...
不動産用語集MEMSとは何？（英語表記：mansion energy management system）
「Mansion Energy Management System（マンション エネルギー マネジメント システム）」の略称で、「ＭＥＭＳ（メムス）」と呼ばれています。空調・照明設備といった接続機器の制御やデマンドピークを抑制・制御する機能...
不動産用語集めやす賃料とは何？（英語表記：guideline rent）
めやす賃料とは、「わかりやすい、くらべやすい」をモットーに、全国一律に同じ基準で計算された賃料等の金額です。 具体的には、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して４年間賃借した場合の月単位の金額です。...
不動産用語集免許とは何？（英語表記：license）
宅地建物取引業を営もうとしている人は、都道府県知事、もしくは国土交通大臣に宅地建物取引業の免許を申請し、免許を受ける事が必要とされています。 不正な手段で宅地建物取引業の免許を受けた人であったり、無免許で宅地建物取引業を行った人に対しては、...
不動産用語集免許換えとは何？（英語表記：license replacement）
免許換えとは、宅地建物取引業者が、事務所の新設や移転、廃止を行うのに伴って、新たな免許権者から新たに免許を受け、以前の免許が執行することをいいます。 宅地建物取引業者は、一つの都道府県内に事務所を設置する場合、その都道府県知事から免許を受...
不動産用語集免許権者とは何？（英語表記：-）
免許権者とは、宅地建物取引業の免許を付与する権限を所持している行政機関のことをいいます。 免許権者は、宅地建物取引業を行おうとしている人が事務所を設置する場所によって違います。 同じ都道府県内に事務所を設置しようとしている時の免許権者は、都...
不動産用語集免許申請書とは何？（英語表記：license application form）
免許申請書とは、宅地建物取引業の免許を受けようとしている人が、国土交通大臣もしくは都道府県知事に対して提出を行う申請書のことをいいます。 免許申請書の様式には、宅地建物取引業法施行規則に則った様式となっています。 免許申請書に記載を行うべき...
不動産用語集免許申請書の添付書類とは何？（英語表記：documents attached to a license application form）
宅地建物取引業を行おうとしている人が、宅地建物取引業の免許を申請する際、行かの書類の免許申請書に添付しなければならないと定められています。 1.宅地建物取引業の経歴書 2.免許の欠格事由に当てはまらない事を誓約した書類 3.事務所について...
不動産用語集免許の基準とは何？（英語表記：licensing standards）
免許の基準としては、宅地建物取引業を営もうとしている人が、宅地建物取引業の免許を申請した時、国土交通大臣もしくは各都道府県知事は、一律の要件に当てはまる時、免許を付与することが出来ないとされています。 具体的には13つの要件があります。 ...
不動産用語集免許の申請とは何？（英語表記：license application）
免許の申請とは、宅地建物取引業を営むため、宅地建物取引業の免許を、国土交通大臣、もしくは各都道府県知事に申請を行い、免許を受ける事が必要となり、そのことを指します。 免許を申請するにあたり、二つの区分によって都道府県知事、もしくは国土交通...
不動産用語集面格子とは何？（英語表記：window grate ）
面格子とは、窓の開口部等に取り付けられた格子のことをいいます。 現在ではアルミ製のものが多く、防犯対策として設置している事が多いです。
不動産用語集免震構造とは何？（英語表記：quake-absorbing structure ）
免震構造とは、大地震によって起こる揺れを可能な限り最小限にし、心理的恐怖感であったり、家具が転倒するといった災害を抑えるため、建物の基礎部分や土台の間に防振ゴムを入れるといったような構造のことをいいます。 今まではマンション等に多用されてい...
不動産用語集免震構法とは何？（英語表記：quake‐free construction method）
免震構法とは、地震が発生した時、建物を守る事を目的として、揺れを吸収したり、分散させるための装置、また材質を用いて建築している建物構造のことをいいます。
不動産用語集免震支承とは何？（英語表記：seismic bearing）
免震支承とは、地震の揺れを可能な限り建物に伝えないようにした、免震構造の建物を支え続ける部材のことをいいます。 支承には二種類のタイプがあり、滑り支承と、転がり支承とがあります。 滑り支承は、お皿、もしくは板の上に部材が滑ることにより、地震...
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