不動産用語集木造軸組工法とは何？（英語表記：wooden framework construction method）
木造軸組工法とは、別名在来工法とも呼ばれており、木造建築物の工法の一種です。 在来工法とは、伝統工法を基礎として、第二次大戦後の技術革命によって新しく産まれた木造建築物の工法となっています。 この在来工法は、木造軸組工法や在来軸組工法、在来...
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不動産用語集不動産用語集木造住宅とは何？（英語表記：wooden house）
木造住宅とは、基本的に柱や梁といったような主要となっている構造部分が木材によって造られている住宅のことを指します。 工法としては、基本的に木造軸組工法、2*4工法、2*6個法、木質パネル工法などがあります。 構造耐力上主要な部分には、シロア...
不動産用語集木造枠組壁工法とは何？（英語表記：framework wall construction method）
木造枠組壁工法とは、床や壁、天井といった6面によって住宅を建築する工法、構造のことをいいます。 角材と合板を用いて歪みが発生しにくい構造となっている面を作り、強固に組み合わせた六面体のは小型を1単位として空間を作ります。 断面大豆が2インチ...
不動産用語集木賃アパートとは何？（英語表記：wooden apartment for rent）
木賃アパートとは、木造で出来た民営賃貸アパートの略称のことをいいます。
不動産用語集木目とは何？（英語表記：grain of wood）
木目とは、木を切断した際の切り口部分に見える、年輪であったり繊維などによって描かれている模様のことをいいます。 木の種類であったり、部位、また年輪に対しての切り出し角度など、様々な要因によって模様は各々異なってきます。 また、製材方法の違い...
不動産用語集目論見書（不動産投資信託における～）とは何？（英語表記： prospectus）
不動産投資信託が募集、あるいは売出しを行う時に、投資法人より投資を希望とする投資家宛てに交付される文書で、投資法人の概況を記した書類のことをいいます。 目論見書は、不動産投資信託の募集であったり、売出しの引受などを行う、各証券会社の窓口に...
不動産用語集モジュールとは何？（英語表記：module）
モジュールとは、基本となる寸法のことです。 住宅における和室の帖数などでは､関西間・京間・団地間などはそれぞれ寸法が異なります。 そのため､家具の収納に支障が出るケースもあります｡ 部屋の間取り図だけでなく､モジュールを確認しておくと入居後...
不動産用語集持家とは何？（英語表記：own house）
個人が所有している住宅のことをいい、借家（しゃくや）に対する用語です。
不動産用語集持分とは何？（英語表記：equity）
1つの物の所有権を複数の人が持っていることを「共有」といいます。 持分とはその所有権を誰が、どのくらいの割合を所有しているかを示すものです。 持分は共有者同士の合意または法律の規定によって決まりますが、それが明確でないときは均等とされます。...
不動産用語集棟換気とは何？（英語表記：ridge ventilation）
棟換気とは、軒下部分に作られている吸気口より空気を取り込み、屋根の一番高い部分に作られた換気口から、小屋裏部分等にこもりやすい熱気や湿気等を、建物の外に出す装備のことをいいます。 この方式を、軒下換気と棟換気の併用と呼称されることもあります...
不動産用語集無目とは何？（英語表記：transom）
無目とは、敷居や鴨居といった、柱の間に納まり、水平にして使用する部材のことであり、建具用の溝などの加工が行われていないもののことを指します。 基本的には小丸太や竹などが用いられています。
不動産用語集無免許営業等の禁止とは何？（英語表記：ｐrohibition against unlicensed businesses）
宅地建物取引業の免許を受けない状態で、宅地建物取引業の営業を行う事は、法律上禁止されています。 このことを、無免許営業等の禁止といいます。 具体的な例としては2種類あります。 一つは無免営業の禁止です。 宅地建物取引業を無免許で営業を行う...
不動産用語集名義貸しの禁止とは何？（英語表記：ｐrohibition against name lending）
宅地建物取引業者が、他人に対して名義を貸した状態で営業を行わせることは、法律上禁止されている行為となります。 このことを、名義貸しの禁止と呼んでいます。 大きく区分すると二種類あります。 一つは名義貸しによる営業の禁止です。 名義を貸して...
不動産用語集名義変更料とは何？（英語表記：transfer fee）
借地上に建物を所持している借地人が、建物を第三者に対して売却を行おうしている時、建物所有の基礎となっている土地の利用券も、建物と同時に譲渡を行わなければ、第三者は建物を得たとしても使用することが出来ないとされています。 借地権の譲渡に関して...
不動産用語集明認方法とは何？（英語表記：-）
樹木や果実といったように、土地の上に生育するものについては、土地の定着物とされており、土地の構成部分となっているため、基本的には土地から離して処分を行う事は不可能とされています。 ですが、樹木の木肌を削り、所有者名を墨書する、もしくは所有者...
不動産用語集銘木とは何？（英語表記：precious wood）
銘木とは、木目や大きさ、形状、樹種、そして質に優れており、入手が困難かつ高価な木材のことをいいます。 銘木の殆どは高級材として高価な値段で取引が行われています。 柱や梁といった構造材として使われることはほとんどなく、基本的には鑑賞的価値の高...
不動産用語集メーターボックスとは何？（英語表記：meter box）
電気や水道、ガスのメーターを収納する設備のことをメーターボックスといいます。 専門業者が検針することが前提となっているため、玄関脇など住戸の外に設置されます。 マンションでは、専有スペースではなく共用スペースとなります。 間取図ではMBと表...
不動産用語集メガソーラーとは何？（英語表記：mega solar）
出力が1メガワット（1,000キロワット）以上の大規模な太陽光発電をメガソーラーといいます。 メガソーラーには、大型の太陽光パネルを設置する広大な土地が必要です。 近年、設置場所として休耕田や耕作放棄地の活用が提案されている。 メガソーラ...
不動産用語集メザニンとは何？（英語表記：mezzanine bond）
不動産の証券化に際し、資産をデットとエクィティに分離します。 このデット部分を資金返済の優先度に応じていくつかの階層（トランシェ）に切り分けることがあります。 この場合に、リスクの小さい順に、優先債（シニア債）、メザニン債、劣後債（ジュニア...
不動産用語集メジャー7とは何？（英語表記：major7）
メジャーセブンは、2004年に大手不動産会社7社が共同で、「Yahoo! JAPAN」のサイトにおいて運営を始めた新築マンション検索サイトです。 メジャーセブンでは、新築マンション販売情報とマンション選びに役立つ様々な関連情報を提供していま...
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