不動産用語集高層住居誘導地区とは何？（英語表記：high-rise residential attraction districts）
都市計画法第8条に記載されている地域・地区の一つです。 その特徴は、容積率の限度が400％と規定されている用途地域の中において、建築物の用途を「住宅」に限定した場合には容積率の限度を最高で600％にまで拡大可能になることです。 容積率の拡...
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不動産用語集不動産用語集高層住宅とは何？（英語表記：high-rise houses）
高層住宅に明確な定義は存在しません、通常は地上6階以上の住宅をいいます。 地上階数に応じて、以下のように使い分けられるのが一般的です。 ●2階建以下 ： 低層住宅・低層マンション ●3～5階建 ： 中層住宅・中層マンション ●6階以上 ： ...
不動産用語集高層住宅管理業協会とは何？（英語表記：-）
高層住宅管理業協会（新名称：マンション管理業協会 平成25年4月1日変更）とは、都市住宅問題の諸課題を維持管理の観点からアプローチする任意団体です。 分譲マンションが都市型住宅として定着し、都市住宅の諸課題に社会的関心が高まってきた昭和5...
不動産用語集構造図とは何？（英語表記：structural drawing）
建物の構造に関する図面のことを構造図といいます。設計図は構造図面、意匠図面、設備図面の3つに大きく分類することができます。_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005...
不動産用語集構造設計とは何？（英語表記：structural design）
構造設計では、次の3点を行います。①構造全般についての構造計画②構造計算に基づいた構造に関する設計③構造図の作成_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x005F_x00...
不動産用語集構造設計一級建築士とは何？（英語表記：structural design 1st class architect）
「構造設計一級建築士」とは、新建築士法（2008年施工）で創設された資格をもった専門家のことをさします。資格申請にあたっての条件としては、一級建築士として5年以上構造設計の業務に従事した後、国土交通大臣の登録を受けた登録講習機関が行う講習の...
不動産用語集構造設計の原則とは何？（英語表記：principal of structural design）
建築物の安全性は、その構造設計の良し悪しに依存します。 建築基準法では、建築物の安全性確保を目的として、「構造設計の原則」を下記のように定めています。 ・建築物の構造設計において、その用途、規模、構造の種別並びに土地の状況に応じて、柱、はり...
不動産用語集構造耐力とは何？（英語表記：structural resistance）
建築物には、垂直方向および水平方向の力がかかります。 垂直方法の力としては、自重（建築物そのものの重さ）、積載荷重（人間・家具・設備の重さ）、積雪などがあります。 水平方向の力としては、地震力・風圧力などがあります。 これらの垂直方向・水平...
不動産用語集構造地域制とは何？（英語表記：）
「構造地域制」とは、地域ごとに構造形式（建造物の規模・形状など）を集団的に規制（集団規定）することをさします。具体的には、建築物の構造（鉛直力や水平力に対抗する建物の骨格のこと）について、建築材料による構造種別（SRC造、鉄骨造等）や、耐力...
不動産用語集構造用鋼とは何？（英語表記：structural steel）
「構造用鋼」とは、鉄筋コンクリート造や鉄骨造の構造材として使用される鋼の総称であります。種類としては、①鋼板（厚さ3ミリ以上、幅1250ミリ以上の板状のもの）②平綱（厚さ3ミリ以上）③薄鋼（厚さ3ミリ未満）④棒綱（丸形・角型・異形などの棒状...
不動産用語集構造用合板とは何？（英語表記：structural plywood）
「構造用合板」とは、壁などの強度をつくり出すことができる合板のことをさします。主な用途としては、在来工法や枠組壁工法の木造建築物における耐力壁、床板、屋根の野地板などがあります。
不動産用語集甲区とは何？（英語表記：section a）
不動産登記簿において、不動産の所有権に関する事項を記載した部分を甲区といいます。 甲区には、「所有権保存登記」「所有権移転登記」「所有権移転仮登記」など記載されています。
不動産用語集後見とは何？（英語表記：guardianship）
後見とは「精神上の障害により判断能力を欠く常況にある者で、家庭裁判所から後見開始の審判を受けた者」（成年被後見人）を守るための制度である。 民法7条によると、本人・配偶者・4親等内の親族等の請求により、家庭裁判所の審判で開始される。 同法...
不動産用語集後見人とは何？（英語表記：ward）
後見人とは、未成年者や成年被後見人を「後見」する者を指す。 後見とは、人（未成年者や成年被後見人）を保護するという意味である。 民法第859条によると、後見人は民法により次の権限を持つ。 1．未成年者または成年被後見人の財産を管理する 2...
不動産用語集剛構造とは何？（英語表記：rigid structure）
耐震構造の一種で、建物の柱や梁を太くし、さらに軸組に構造用合板を張るなど、壁に耐震壁を用いることで建物全体を一体化した構造です。 一般的に、地震や強風などの水平方向の力に耐性があると言われています。 建物全体が揺れてしまう構造のため、高層ビ...
不動産用語集公告とは何？（英語表記： notification）
その目的・効果・方法は法律によってさまざまであるが、法律上ある事項を広く一般に知らせることを「公告」といいます。 目的：広範囲の利害関係人や不特定の者に対して権利行使等の機会を与えるため（一定の事項を社会に公示するためなどを目的とする公告も...
不動産用語集広告規約とは何？（英語表記：advertising code）
広告規約とは、不動産の広告に関する公正競争規約（表示規約）のことで、「表示規約」とも呼ばれる。 特に、政府（公正取引委員会）が正式に認定したものを、「不動産の表示に関する公正競争規約」と呼ぶ。 この規約が最初に制定1963（昭和38）年の...
不動産用語集広告旗とは何？（英語表記：banner for advertisement）
一般的に、「のぼり」や「のぼり旗」と呼ばれており、簡単に移動させることができる状態で設置される、または工作物等に立てかけられている広告用の旗のことを指す。 その看板を支えるための台も広告旗に含まれる。 一般的に、店舗の宣伝や不動産物件の告...
不動産用語集公庫住宅融資保証協会とは何？（英語表記：government housing loan corporation）
住宅金融公庫から融資を受ける際、連帯保証人にかわり、公庫融資保証協会が債務保証をしてくれます。保証料を支払うことで、公庫住宅融資保証協会に債務保証をしてもらいます。また事情により住宅ローンの返済が不可能な場合、残りの債務を協会が公庫に支払い...
不動産用語集公庫マンション情報登録制度とは何？（英語表記：-）
マンション管理組合の維持管理内容が、公庫の定めた基準に適していることを認定して登録する制度。 平成14年から開始した。 平成19年4月、住宅金融公庫が住宅金融支援機構に移行したことにともない、新規受付は廃止されました。 公庫が定めた「公...
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