不動産用語集鋼矢板とは何？（英語表記：steel sheet pile）
鋼矢板とは、鋼でできた矢板（土止めをするための板）のことです。
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不動産用語集不動産用語集合有とは何？（英語表記：joint tenancy）
複数の人が団体として一つの財産を共同で所有する場合の一形態で、ある財産が団体の所有物で、その団体による拘束が弱い状態のことを「合有」といいます。 例えば、組合財産は構成員の合有です。 ある団体の財産が「合有」であるときは、各構成員はその団...
不動産用語集公有地とは何？（英語表記：public lands）
地方公共団体の所有地。
不動産用語集公有地の拡大の推進に関する法律とは何？（英語表記：act on advancement of expansion of public lands）
公有地の拡大の推進に関する法律（公拡法）は、地方公共団体等が公共の目的のために必要な土地を取得しやすくするための一つの手法として届出制・申出制を設けているもので、昭和47年に制定された。 以下の土地の所有者が、当該土地を有償で譲渡しようと...
不動産用語集高優賃とは何？（英語表記：senior high quality rental housing）
正式名称は、「高齢者向け優良賃貸住宅」といいます。 高齢者が契約しやすい賃貸住宅で、居住に適した構造・設備・サービスを備えており、住宅として都道府県知事の認定を受けた賃貸住宅をいいます。 規模、バリアフリー化、緊急時サービスなど、一定基...
不動産用語集小売店舗地区とは何？（英語表記：retail stores areas）
食料や衣料品を除く、文房具やキッチン用品などの日用品の小売店舗が集まる商店街などの地区のことをいい、都市計画法が定める、特別用途地区の一つです。環境の維持や向上を目的としているため、この地域では劇場やホテル、キャバレー、バーなどの風俗営業に...
不動産用語集高齢者円滑入居賃貸住宅とは何？（英語表記：-）
高齢者を入居拒否しない賃貸住宅として、都道府県知事（またはその指定を受けた登録機関）に登録されている住宅をいいます。 登録情報は一般に公開されています。 必ずしも、高齢者の入居に適した構造、設備となっている必要はありませんが、家賃について...
不動産用語集高齢者居住法とは何？（英語表記：act on stable supply of residences for the elderly）
正式名称は、「高齢者の居住の安定確保に関する法律」といいます。 高齢者の居住の安定確保のための法律で、2001（平成13）年4月に公布されました。 その主な内容は、以下の3つです。 1．高齢者の入居を拒まない民間の賃貸住宅の登録制度の創設...
不動産用語集高齢者住宅財団とは何？（英語表記：foundation for senior citizens’ housing）
高齢者の住生活の向上および居住の安定、福祉の増進への寄与を目的として、平成5年に設立された財団法人のことです。 国土交通省や厚生労働省、全国の都道府県及び政令指定都市等の支援を受けています。 主な活動内容としては、 ●地方公共団体における...
不動産用語集高齢者専用賃貸住宅とは何？（英語表記：rental housing for the elderly）
高齢者を入居拒否しない賃貸住宅（高齢者円滑入居賃貸住宅）として登録されたもののうち、高齢者を賃借人とする賃貸住宅として登録されたものをいいます。 高齢者専用賃貸住宅の登録時には、以下を登録する必要があります。 ・介助を考慮した住宅の構造や...
不動産用語集高齢者等配慮対策等級とは何？（英語表記：-）
住宅性能表示制度の項目のなかで、高齢者や心身障害者等の生活のしやすさにどの程度配慮しているかを示す等級のことです。 使用される車いすが異なるなど想定する状況が大きく異なるため、専用部分と共用部分（共同住宅のみ）では別々に等級を表示することに...
不動産用語集高齢者向け優良賃貸住宅とは何？（英語表記：senior high quality rental housing）
高齢者が契約しやすい賃貸住宅で、居住に適した構造・設備・サービスを備えており、住宅として都道府県知事の認定を受けた賃貸住宅をいいます。 規模、バリアフリー化、緊急時サービスなど、一定基準を満たし都道府県知事に認定されると、その施設・整備の...
不動産用語集国際会計基準とは何？（英語表記：international accounting standard）
国際会計基準委員会（International Accounting Standards Committee、IASC）により提案された企業会計に関する基準を国際会計基準といいます。 英語ではInternational Accounting...
不動産用語集国税徴収法とは何？（英語表記：national tax collection law）
国税収入の確保を目的として、国税徴収における手続きの執行について、必要事項を定めた法律です。 昭和34年に公布・施行されました ※旧国税徴収法は1897（明治30）年制定されました。 例えば、以下の規定があります。 ●国税と抵当権等との優...
不動産用語集国税優先の原則とは何？（英語表記：-）
国税は、他の債権よりも優先的に、納税者の財産から徴収されることが原則です。 国税徴収法第8条に基づき、これを国税優先の原則といいます。 しかしながら、国税優先の原則には次の3つの例外があります。 その場合、国税よりも優先して、債権者が納税...
不動産用語集木口とは何？（英語表記：but end）
木口とは、木材を横に切った際の切断面のことをいいます。 正しくは木の繊維が通る向きに対して垂直な断面のことを木口と呼び、木材の年輪が見える切り口のことを、木口面と呼びます。 例えを挙げるとすれば、無垢材のテーブルであったり、カウンターを買い...
不動産用語集木口割れとは何？（英語表記：butt end crack）
木口割れとは、木材を乾燥した時に発生する、木口面の収縮割れのことをいいます。 木材は周囲の環境に合わせて水分を吸収したり、放出したりしますが、その量によっては部位によって違いがあります。 水分の浸透であったり、蒸発については他の部分と比較し...
不動産用語集構造用集成材とは何？（英語表記：structural glued laminated timber）
「構造用集成材」とは、構造上で耐力が必要な箇所（建物の柱や梁、筋交いや土台、床、屋根、壁など）に使用する集成材のことをさします。木の繊維方向を平行にして揃えて積み重ねて、合成樹脂材の接着剤などで圧着させたものを「集成材」といい、その特徴とし...
不動産用語集構造用製材とは何？（英語表記：structural lumber）
JAS（日本農林規格）は施工の合理化をはじめ木造住宅・建築物の普及や高品質化を目的に、構造用製材（建築物の構造用に使用する製材）に関して多種類が流通している寸法を標準化、簡素化し、規格を定め区分しています。_x005F_x005F_x005...
不動産用語集構造用接着剤とは何？（英語表記：structural adhesive）
「構造用接着剤」とは、建物の強度を担う構造部分（柱や土台、筋交い、壁、床、天井など）に用いられる、高い接着力を持つ接着剤のことをいい、壁紙やタイルなど構造以外の部分に用いる接着剤と区別されています。性能と信頼性が高いため、集成材や各種パネル...
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