不動産用語集介護保険とは何？（英語表記：elderly care insurance）
介護サービスを提供する保険を「介護保険」という。 介護保険は、満40歳以上の者が被保険者となり、強制的に加入になります。 介護サービスを受けるためには下記の手順を踏まなければならない。 1.(要介護認定)要介護状態であることの保険者(市...
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不動産用語集不動産用語集改築とは何？（英語表記：renovation）
建物の全部もしくは一部を除去したり、新しく造りなおしたりすること。 建築基準法では、改築も建築に含まれている。そのため、改築の場合でも建築確認申請をする必要がある。
不動産用語集介護予防とは何？（英語表記：preventive care）
介護状態になる以前にその発生を防止・遅延させることや要介護状態の悪化防止・軽減することを「介護予防」という。 介護予防のためには生活の質を維持・向上することになり、住宅は介護予防の場としての役割を担っている。 また、運動機能や栄養状態の改...
不動産用語集介護療養型医療施設とは何？（英語表記：medical long-term care sanatoriums）
比較的、病状が安定していて、長期間の療養が必要と判断された要介護者を入居の対象とした介護保険施設のこと。 医療法人が運営しており有料老人ホームなどとは異なり、初期費用は無料ですが月額利用料がかかります。 要介護度の高い人が利用していますが、...
不動産用語集介護老人福祉施設とは何？（英語表記：nursing home care）
介護保険施設の1つです。運営は主に地方公共団体や社会福祉法人です。 初期費用は無料ですが、月額利用料がかかります。病気や障害が重く自宅での生活が難しい、親族の介護が難しいなどの人が利用しています。ほかの介護保険施設よりも比較的費用は安価です...
不動産用語集介護老人保健施設とは何？（英語表記：long-term care health facilities）
介護保険施設の1つで「老健施設」「老権」とも呼ばれます。 主に医療法人や社会福祉法人が運営しています。初期費用は無料ですが、月額利用料がかかります。 病気・障害の状態が安定しているが、自活するにはリハビリが必要な人が自宅で生活できる状態まで...
不動産用語集会社型投資信託とは何？（英語表記：mutual fund）
投資方法のひとつ。投資信託のうち、投資家が特定の法人を設立し投資を行う。 不動産投資信託の多くは、会社型投資信託です。 投資信託は投資家が資金を信託した上で運用する「契約型」のみでした。しかし。1998年に法改正がなされ、会社型投資信託も...
不動産用語集界床とは何？（英語表記：border）
共同住宅において、上下階の間にある床のことを「界床」といいます。 下階への防音や衝撃音の緩和、耐火性能を高め延焼被害を防止する役目があります。住宅性能表示制度でも耐火等級の評価項目です。
不動産用語集解除条件とは何？（英語表記：condition subsequent）
既に生じている契約などの法律行為の効力を消滅させる場合の条件を「解除条件」という。 例えば、新築マンションの購入契約の際に、物件の完成まえに転勤・移動になったとしたら、契約を失効させるという条項を契約に入れた場合。転勤や移動になることは解...
不動産用語集改正省エネ法とは何？（英語表記：the revised rationalization in energy use law）
工場・建築物・機械・器具を省エネ化し、効率的なエネルギー使用を促すための法律です。1979年に制定されました。 エネルギーの消費量が大幅に増加している業務・家庭部門への対策として2008年に改正案が国会に提出され、翌2009年4月から施行さ...
不動産用語集崖線とは何？（英語表記：cliff line）
住宅として使用できない斜面部分のこと。 崖地の連なりで緑が多く、湧水や豊かな動植物整体が残っているケースも多い。 マンションの建設などにより崖地の緑等の損失・分断などが進み、崖線の保全・活用のために取り組むことが必要になっている。 地盤...
不動産用語集改善命令（宅地造成等規制区域における～）とは何？（英語表記：order for improvement）
宅地造成等規制区域内の宅地において、崖崩れや土砂の流出防止に必要な擁壁や排水施設などの設置が不完全である場合、都道府県知事などは必要な改善工事を行うことを命令することができる。
不動産用語集改装・改修工事とは何？（英語表記：repair work/renovation）
内装や外観をなどを新しくすることを「改装」、不良・欠損・老朽化した箇所を直すことを「改修」といいます。 建築確認申請が求められるものとして、「大規模な模様替え」「大規模修繕」が建築基準法で規定されています。 ・大規模＝建築物の主要構造部(...
不動産用語集解体工事施工技士とは何？（英語表記：demolition construction engineer）
建設業法に基づく国家資格です。解体工事に関する必要な知識と技術を確認する試験に合格した者が取得できます。 試験は全国解体工事事業団体連合会が実地しています。 解体工事施工技士は、一般建設業である解体工事業の営業所の専任技術者・工事現場の主...
不動産用語集階高とは何？（英語表記：floor height）
床面から直上階の床面までの高さ。 マンションなどは、床下のスラブから天井のスラブまでの高さのことです。階高が高いということはその階の天井も高いということになります。 それにより、床スラブを厚くしたり、天井も高くとることもできます。また階下・...
不動産用語集海中公園地区とは何？（英語表記：marine park zone）
国立公園または国定公園の中の海面・海中で指定されている地区です。海中の生物・自然・地形などを観察・保護・研究する目的で指定されています。全国に60箇所以上が指定されています。 海中公園地区での、採取や開発などには環境大臣・都道府県知事の許可...
不動産用語集海中特別地区とは何？（英語表記：marine special zone）
自然環境保全地域の海域の中でしてされる地区のこと。 特に保全が必要とされる地区で、指定は環境大臣が行います。 指定地区内では、建築物・工作物の建築や海底形状の変更などについて環境大臣の許可が必要です。
不動産用語集買付証明書とは何？（英語表記：certfication about buying real estate）
買い付け証明書とは、物件の購入を希望している人が、売主もしくは仲介人に対して発行する書類のことをいいます。 物件の購入する意思表示を証明する書類として、購入希望価格であったり、支払い方法や支払う磁気、その他詳細なきぼう条件などを書いておきま...
不動産用語集回転窓とは何？（英語表記：horizontal pivoted window）
ガラスの戸を中心軸として、180度回転する窓。 垂直軸の「縦軸回転窓」と水平軸の「横軸回転窓」があります。密閉性に優れており、気密性・水密性を要求される場所に適しています。回転角度での風通しの調節や窓の拭き掃除も容易などのメリットもあります...
不動産用語集回転ルーバー式窓とは何？（英語表記：louver window）
複数枚のガラスを水平に重ね、ルーバーやハンドルを操作し開閉する窓のこと。 キッチンや脱衣所など換気を行う必要のある部屋につけれることが多くあります。素材は木製・アルミ製・スチール製・樹脂製など多様にあります。
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