不動産用語集界壁とは何？（英語表記：parting wall）
共同住宅において、各住戸の間を仕切っている壁のことを「界壁」といいます。 界壁には防耐火性能・遮音性能が求められています・建築基準法では、界壁は遮音上問題となるすきまの無い構造になっており、耐火構造、準耐火構造、防火構造で天井裏に達するよう...
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不動産用語集不動産用語集外壁材とは何？（英語表記：exterior wall material）
建物の外側の建材や素材のことです。 風雨や紫外線などの刺激から建物を守ります。他人の目にふれやすく外観に影響するので、こだわる人も多くいます。 素材は塗り材やサイディング、タイル、レンガ、ＡＬＣなど様々で用途により使い分けます。
不動産用語集外壁の後退距離とは何？（英語表記：setback distance from the external wall ）
第一種・第二種低層住宅専用地域においては建築物の外壁を道路や隣地との境界線から、一定の距離だけ後退させなければならない。これを「外壁の後退距離」という。 都市計画により規定されている制限である。そのため都市計画で定めがないのなら第一種・第...
不動産用語集開放廊下とは何？（英語表記：open corridor）
片側に住戸があり、もう一方は外部に面している廊下を「開放廊下」といいます。 建物内に解放感をもたらすというメリットがありますが、プライバシーを確保しづらいというデメリットもあります。
不動産用語集買戻とは何？（英語表記：redemption）
債務者が持っている不動産を、債権者に対して譲渡し、債務を全額返済すると同時に、債務者が債権者よりその不動産を買い戻す制度のことを、買い戻しと呼びます。 民法では、売買の特約としてこの買い戻しを定めていますが、現実では不動産を担保にすること...
不動産用語集買戻しの特約とは何？（英語表記：special agreement on redemption）
買い戻しの特約とは、不動産の売買契約から一定の時間が経過した後に、売主が売買代金および契約の費用を返金することによって、不動産を取り戻すことができる契約解除を行える特約のことをいいます。 この買い戻し特約は売買契約と同時に契約を交わさないと...
不動産用語集解約とは何？（英語表記：cancellation of contract）
契約当事者一方の意思表示により、契約関係を消滅させる法律行為の一つ。 契約「解除」はその効力には原状回復義務が生じ、過去をさかのぼるのに対し、「解約」は将来に向かって効力が生じます。 しかし、民法上には解約と解除が混同して使用されているため...
不動産用語集解約通知とは何？（英語表記：notice of termination）
賃貸借契約で有効期間の満了前に途中解約する場合において、更新しない旨の意思表示を事前に相手方に行う事。 例え、中途解約が可能な契約でも、一定期間の前に解約する旨の意思表示を行います。 通知する解約予告期間は賃貸借契約により異なります。一般的...
不動産用語集解約手付とは何？（英語表記：earnest money）
締結した契約を手付の放棄・償還により、理由のいかんに関わらず任意に解除できる手付。 一般的に手付金の金額についての制限はない。しかし、宅建業者が宅地建物の売主の場合には20％を超えることはできないとされている。 解約手付が授受された場合、買...
不動産用語集解約手付性の付与とは何？（英語表記：-）
宅地建物取引業においては「宅地建物取引業者が、みずから売主となる宅地又は建物の売買契約の締結の際して手付を受領した時は、その手付がいかなる性質のものであっても、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄して、当該宅地建物...
不動産用語集解約届とは何？（英語表記：notice of termination）
賃貸契約している部屋等を退去する場合、解約予告を行い退去立ち会いの日時を決めるために管理会社へ通知する書類のことを「解約届」といいます。 提出は主にＦＡＸか郵送で行われることが多いです。一般的に遅くても退去日の1週刊前には書類提出します。 ...
不動産用語集外力とは何？（英語表記：external force）
外から建築物の各部分にかかる圧のことを「外力」といいます。 地震力や風圧力がこれにあたります。横揺れや風圧力を「水平力」。縦揺れの地震などは「垂直力」といいます。
不動産用語集カインとは何？（英語表記：kine）
構造物が１秒間に変位した距離をいい、地震の大きさを表す単位の一つです。 １カイン＝1cm/秒。 他の地震の大きさを表す単位にガル（地振動の最大加速度）がありますが、カインの方が建物の被害状況とより一致するため、カインでの表示が増えているよう...
不動産用語集カウチとは何？（英語表記：couch）
片側に肘掛と背もたれが付いたソファなどをいい、休息を目的として造られており、身体を横たえて使うことができます。 形は厳密に定められておらず、ソファより背もたれが低いものや、背もたれが両側についたカウチもあります。
不動産用語集カウンターキッチンとは何？（英語表記：counter kitchen）
キッチンとダイニングの仕切りに、カウンターを設けたキッチンをいいます。 カウンター越しに料理の受け渡しができる他、ダイニングにいる家族の様子が見え、会話しながら調理や後片付けができるため、人気のスタイルとなっています。
不動産用語集カウンタートップとは何？（英語表記：countertop）
キッチンの天板やワークトップなど、作業台として使える部分をいいます。 優しい風合いの無垢木材や、手入れが容易な人工大理石、樹脂化粧板、ステンレスなどでつくられたものが多いです。
不動産用語集替地とは何？（英語表記：substitute land）
替地とは、公共事業の用地買収などの際、金銭に替えて譲渡される土地のことをいいます。 別名、代替地ともいいます。 公共用地の買収の対価、いわゆる補償金といわれるものはは金銭で支払うのが原則です。 ですが、土地所有者の要求により、その要求が相...
不動産用語集カエデとは何？（英語表記：maple）
カエデ科カエデ属の木をいいます。メープル。 美しい木目を持ち、家具材、建築内装用、楽器、工芸材料として使用されます。 日本では、北海道から九州にまで自生して、イタヤカエデ、ウリハダカエデ、オオモミジ、イロハモミジなどがあります。 欧州ではシ...
不動産用語集家屋番号とは何？（英語表記：house number）
登記された建物を特定するため1個の建物ごとに登記簿の表題部に記載される番号。 原則として敷地の地番と同一番号になります。同一の敷地に複数の建物がある場合には敷地の地番と同一番号に支号がつきます。 マンションのように区分所有されている場合には...
不動産用語集開口部とは何？（英語表記：opening）
住宅の壁や床、屋根などに設けられた窓・出入口・天窓などのことを「開口部」という。 換気・通行・採光などのために取り付けられています。設置する場所や用途により、大きさや形状が異なります。 開口部の配置や大きさによっては建築物の躯体の強度や断熱...
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