不動産用語集客付け業者とは何？（英語表記：-）
不動産売買に応じる顧客を見つける仲介業者のことを「客付け業者」といいます。
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不動産用語集不動産用語集逆梁アウトフレーム工法とは何？（英語表記：-）
「逆梁工法」とは、マンションにおいて、梁は床スラブの下側(下階の天井側)に出っ張るのではなく、逆に床スラブの上側に立ち上げる工法です。 また、「アウトフレーム工法」とは、柱と梁を部屋の外側にずすことで、室内に柱の出っ張りが出ないようにする工...
不動産用語集逆梁工法とは何？（英語表記：-）
ラーメン構造で組み立てた梁は、天井の下を通ることになるため、室内に梁が出っ張る形になります。 この出っ張りをなくすと、天井の空間がスッキリし、家具のレイアウトもしやすくなります。 また、梁を住戸の外側（一般にバルコニー側）まで移動すれば、天...
不動産用語集キャスターとは何？（英語表記：caster）
家具や台車の底に付けられている、引いて移動できるようにするための小さなゴム付きの車輪です。キャスター付き家具はひとりでも楽に移動できるため、室内のレイアウト変更や日々のお掃除もしやすく、大変便利です。また、キャスター付きの家具は可動性が高い...
不動産用語集CASBEEとは何？（英語表記：crime prevention）
CASBEE（Comprehensive Assessment System for Build Environment Efficiency）とは、 建築物や街区、都市などの環境性能を総合的に評価するための手法のことをいいます。 2001...
不動産用語集キャットウォークとは何？（英語表記：catwalk）
不動産用語としては、以下二つの意味で使われています。 ・飼い猫を室内で過ごさせるための設備やスペース。窓サッシの上に専用の棚を設けたり、角材や丸太を設置するなど、さまざまな配置方法があります。 ・点検や作業を行うために、高い位置に設けられた...
不動産用語集キャップレートとは何？（英語表記：capialization rate）
還元利回りのこと。Capialization Rateの略で、資産の収益から資産価格を算出する際に用いる利率のことを指します。 資産価値は、発生するであろう収益額を現在価値に割り戻して総計した額に等しいと考えられていますが、このとき現在価値...
不動産用語集CADとは何？（英語表記：computer-aided design）
CADとは、Computer-Aided Designの略であり、コンピュータを用いて設計を行うことをいいます。「コンピュータ支援設計」とも呼ばれます。 日本工業規格（JIS）では「製品の形状、その他の属性データからなるモデルを、コンピュー...
不動産用語集ＣＡＤシステムとは何？（英語表記：computer-aided design）
CADシステム（CAD：Computer-Aided Design）とは、設計をコンピュータによって支援することで、作業の効率化を図る為のシステム、またはソフトのことをいいます。 建築のみならず、様々な分野において使用されます。
不動産用語集キャピタルゲインとは何？（英語表記：capital gain）
有価証券や不動産の取得時の価格と売却時の価格の差から得られる譲渡益のことを指します。資産から得られる利益の種類で、その保有により得る利益をインカムゲイン、その価格変動に伴って得る利益をキャピタルゲイン、売却による損失をキャピタルロスと言いま...
不動産用語集キャピタルロスとは何？（英語表記：capital loss）
有価証券や不動産などを売却した際に、損失したお金のことを指します。
不動産用語集キャンチレバーとは何？（英語表記：cantilever）
片持ち梁のことです。梁の一方だけを固定し、もう一方は自由端になっており、開放的な印象を与えます。「カンチレバー」、「キャンティ」と呼ばれることもあります。英語では「cantilever」と表記します。
不動産用語集急傾斜地崩壊危険区域とは何？（英語表記：steep slope areas in danger of failure）
急傾斜地崩壊危険区域とは、 ●崩壊する恐れのある急傾斜地（傾斜度が30度以上の土地） ●崩壊により相当数の居住者その他の者に危害が生ずる恐れがある土地 ●これに隣接する土地 として都道府県知事が指定する区域をいいます。 県知事の指定は、「急...
不動産用語集旧公図とは何？（英語表記：old cadastral map）
公図は約２０年ほど前からＡ２サイズの透明フィルムに書き直されており、書き直す前の公図を旧公図といいます。 巻物として保管されていますので、閲覧時には登記所の係員に申告する必要があります。
不動産用語集求償権とは何？（英語表記：right to obtain reimbursement）
求償権（きゅうしょうけん）とは、他人の債務を肩代わりした者が、債務者本人に対して肩代わりした債務分の金銭などを請求する権利のことをいいます。 具体的には、連帯債務者のひとりが債務を弁済したときに他の連帯債務者に対して、あるいは保証人が債務を...
不動産用語集旧耐震基準とは何？（英語表記：old earthquake resistant standard）
建築物の設計において適用される耐震構造の基準で、1981年5月31日までの建築確認において適用されていた基準を「旧耐震基準」、その翌日以降に適用されている基準を「新耐震基準」といいます。 旧耐震基準は、震度5強程度の揺れが発生したとしても...
不動産用語集Q値とは何？（英語表記：quality factor）
Ｑ値は、住宅の断熱性能を数値的に表したものです。熱損失係数、または熱伝達計数ともいい、家全体から１時間に床面積１平方メートルあたりに逃げ出す熱量をさします。Ｑ値が小さければ小さいほど、熱が逃げにくいので断熱・気密性能が高いといえます。
不動産用語集給排水とは何？（英語表記：water supply and drainage）
給水と排水のことをさします。 給排水に関する家庭内設備としては、水道管、排水管、貯水タンク、トイレ、雨樋、給水タンクなどが該当します。 水回りの所管は設備によって異なります。 ・水あるいは水道の供給は水道事業者 ・給湯設備は熱源の種類によ...
不動産用語集旧法上の借地権とは何？（英語表記：leasehold under the old act）
借地借家法の施行日（1992（平成4）年8月1日）以前に成立した借地権であって、旧借地法にもとづく借地権のことです。 借地借家に関する法制度は、かつては借地法・借家法の二本立てでしたが、1992（平成4）年8月1日に借地借家法が施行された...
不動産用語集キュリオケースとは何？（英語表記：collection board）
骨董品を飾ったり収納するケースの。「コレクションボード」と呼ぶ場合もあります。キュリオケースの中には、内部を鏡面仕上げにすることで、骨董品がさらに美しく見えるよう工夫されているものがあります。広く普及しているキュリオケースは細長い形状で、装...
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