不動産用語集区分所有者とは何？（英語表記：unit owner）
マンションやオフィスビルなどのように、独立した各部分から構成されている建物を「区分所有建物」という。 この区分所有建物では、建物の独立した各部分のことを「専有部分」といい、専有部分を所有する者のことを「区分所有者」といいます（詳しくは「区...
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不動産用語集不動産用語集区分所有建物とは何？（英語表記：compartmentalized ownership building）
構造上、独立して住居・店舗・事務所・倉庫等の用途に供することができる数個の部分から構成されているような建物のことを「区分所有建物」といい、以下2つの要件を満たす必要があります。 1．構造上の独立性 建物の各部分が他の部分と壁等で完全に遮断...
不動産用語集区分所有法とは何？（英語表記：condominium unit ownership act）
分譲マンションなどの区分所有建物に関する権利関係や管理運営について定めた法律で、正式名称は「建物の区分所有等に関する法律」といいます。 通称「マンション法」と呼ばれることもある。 区分所有建物とは、マンションやオフィスビルのように独立した...
不動産用語集区分建物とは何？（英語表記：condominium units）
分譲マンションの各住戸を「区分建物」といい、不動産登記法第2条第22号では、「一棟の建物のうち、構造上区分されている部分であって、独立して住居等の用途に使用できるもの」と定められています。
不動産用語集組合施工型市街地再開発事業とは何？（英語表記：-）
都市再開発法に基づき、市街地の合理的な土地利用や都市機能の充実を目的とした、良好な生活環境を備えた在宅環境の提供や設備、公共施設の設備を行う取り組みを「市街地再開発事業」といいます。 この事業に組合で取り組むものが、「組合施工型市街地再開発...
不動産用語集行政処分情報とは何？（英語表記：informaton of administrative disposition）
国土交通省及び都道府県庁が行った行政処分の情報を行政処分情報といい、閲覧することができます。 国土交通省と都道府県庁に備えつけられた名簿をもとに、特定の会社の行政処分履歴が参照することができます。 不動産会社を決定する際の、参考情報になりま...
不動産用語集鏡台とは何？（英語表記：dresser）
鏡台とは、鏡が据えつけられた化粧道具を収納する引き出しを設けた和家具のことをいいます。 主に化粧をするために使用します。 最近は三面鏡や整理ダンスと一体になったものがドレッサーと呼ばれて普及しています。 「鏡台」の種類には、「一面鏡」「三...
不動産用語集供託とは何？（英語表記：deposit）
供託とは、法令により金銭・有価証券またはその他の物品を供託所(法務局、地方法務局、その支局または法務大臣の指定する法務局等の出張所)に寄託することをいいます。 供託の内容を大きく分類すると、 ●債務消滅のためにする供託(弁済供託) ●一般...
不動産用語集供託所とは何？（英語表記：depository）
法令の規定で、供託事務を取り扱う所を供託所といいます。 供託物の種類により次の2つに区分されます。 1．金銭、有価証券 法務局・地方法務局およびその支局、または法務大臣の指定する出張所のこと。 2．金銭、有価証券以外 法務大臣の指定...
不動産用語集共担（きょうたん）とは何？（英語表記：joint security ）
共担（きょうたん）とは共同担保の略です。 同一債権の担保として、複数の不動産に設定されている担保物権で、主に抵当権・根抵当権に用います。
不動産用語集共同担保目録とは何？（英語表記：joint security inventory）
不動産登記において、一つの債権の担保として数個の不動産に対して設定された抵当権（共同担保）を一括して記載した登記事項を「共同担保目録」といいます。 担保価値を保全するために、土地と建物、土地とそれに接続する私道の共有権などを共同担保とするの...
不動産用語集共同仲介とは何？（英語表記：multiple listing）
複数の不動産会社が共同となって、1つの不動産取引の仲介することを「共同仲介」または「共同媒介」といいます。 例えば、以下のようなケースも共同仲介です。 ●売り手と買い手をそれぞれ紹介し合う ●売買や賃貸借の依頼情報を共有して業務に活用する...
不動産用語集強迫とは何？（英語表記：duress）
暴行・監禁・害を加える旨の告知を行い、恐怖心を抱かせることにより、真意に反した意思表示を行なわせようとする行為のことを脅迫といいます。 （詳しくは強迫による意思表示へ）
不動産用語集強迫による意思表示とは何？（英語表記：manifestation of intention which is induced by duress）
暴行・監禁・害を加える旨の告知を行い、恐怖心を抱かせることにより、真意に反した意思表示を行なわせようとする行為のことを脅迫といいます。 ただし、害悪の内容が法律的に正当なものであっても、強迫に該当する場合があります。 例えば、会社役員に対し...
不動産用語集京間とは何？（英語表記：kyoma(Kyoto-size tatami mat)）
主に関西地方で用いられてきた、伝統家屋の基本モジュールを「京間」といいます。 関東間と比べると面積がやや広いです。 伝統家屋の設計時に基本となる柱の間隔のことを「1間（いっけん）」といいます。 京間とは、この1間を「6尺5寸」（約197....
不動産用語集業務停止とは何？（英語表記：cessation of business）
「業務停止」とは、宅地建物取引業者に対してその業務の全部または一部の停止を命令することをいいます。 監督処分の一つです。 業務停止を命令できる場合は宅地建物取引業法に規定されており ●業務に関し取引の関係者に損害を与えたとき ●業務に関し...
不動産用語集業務を行なう場所の届出とは何？（英語表記：notification of the locations where the operations are carried out）
宅地建物取引業者が、その業務を行なう場所（案内所・展示会等）について、業務内容などを、業務開始の10日前までに、その場所を管轄している知事に届け出ることを「業務を行なう場所の届出」といいます。 1．趣旨 宅地建物取引業者は、宅地建物の分譲...
不動産用語集鏡面仕上げとは何？（英語表記：mirror finish）
鏡面仕上げとは、金属や塗装面の表面加工の1つで、研磨剤を用いて表面を平滑に加工処理し、鏡のような表面に仕上げる工法です。 主に、システムキッチンや洗面化粧台の面材などに施工します。
不動産用語集共有とは何？（英語表記：co-ownership）
私法上の概念で、複数人が同一の物を同時に所有している状態を「共有」といいます。 例えば、 ●複数の相続人がいる場合の相続時、遺産分割が行われるまでは相続人が遺産を「共有」することになります。 ●分譲マンションの共用部分は、区分所有者の「共...
不動産用語集共有・準共有とは何？（英語表記：quasi co-ownership）
複数人が一つの物の所有権を同時に有する場合を共有、所有権以外の財産権を同時に有する場合を準共有(民法264条)といいます。 複数人が共同で、物を買ったり相続したりすると共有が生じ、各人はこの物の持分を有します。 持分は合意、または法律の規定...
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