不動産用語集嫌悪施設とは何？（英語表記：nuisance facility）
建ぺい率とは、日照・痛風・防火・避難など、防火上と住環境の配慮のために一定の割合で空き地を作っておくための基準である。 計算方法は建築面積÷敷地面積。 例として、100㎡の敷地面積で、建物の面積が50㎡であれば、建ぺい率が50％。 つまり...
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不動産用語集不動産用語集建確とは何？（英語表記：written notice of building certification）
建設リサイクル法とは、80㎡以上の建物の解体の際に出た特定建設資材（コンクリートやプレキャスト版、木材、アスファルトなど）を分別および再利用することを義務付けた法律で、2002年に施行されました。 解体と再利用の義務付け以外にも、工事のた...
不動産用語集組合施行型土地区画整理事業とは何？（英語表記：-）
組合施行型土地区画整理事業とは、道路や公園など、公共施設を整備・改善し、宅地利用の増進を図る「土地区間整理事業」を、組合が施工者として進めるもののことをいいます。 土地の一部を売却することにより、その事業費がまかなわれます。 組合は、土地所...
不動産用語集組子とは何？（英語表記：muntin）
組子とは、障子などの建具や欄間の内枠に組まれる格子などを構成する、細い木のことをいいます。 または、その木を組んだ状態のものをさします。 格子には様々な種類があり、格子だけのものから、複雑な模様が施されたものまであります。 格子は本来釘を使...
不動産用語集曇りガラスとは何？（英語表記：frosted glass）
曇りガラスとは、普通の透明なガラスに対して、研磨剤を使用した加工により、ガラスに細かいキズをつけ、不透明に作られたガラスのことをいいます。 光が直進して透過することなく、表面で散乱するので、ガラスの表面により、光が柔らかく散らせることができ...
不動産用語集クラウドファンディングとは何？（英語表記：crowdfunding）
クラウドファンディングとは、アイデアやプロジェクトを持つ起案者が特定の目的のために専用のインターネットサイトを通じて、資金を提供する行為、またはその行為によって資金を調達することを指します。活用の分野は広く、市民活動に対する支援や小規模な事...
不動産用語集グラスウールとは何？（英語表記：glasswool）
溶かしたガラスを綿状にした繊維に、結合材を加えて固めたものを指します。断熱性・保温性に優れており、ガラス繊維（ファイバーグラス）とも言います。
不動産用語集クラックとは何？（英語表記：crack）
建物の外壁や内壁などにできる亀裂やひび割れのことです。 小さなクラックは季節の変化によって生じるものもあり放置することが多々ありますが、そこから雨水などが入り込むことにより腐食や躯体の損傷につながることもあります。どんな小さなクラックでも発...
不動産用語集繰り上げ返済とは何？（英語表記：prepayment）
住宅ローンの定期的な返済とは別に、ローン残高の一部または全部を繰り上げて返済することを「繰り上げ返済」といいます。 この返済額は元金に充当されるため、繰り上げ返済が早いほど金利を軽減することができます。 繰り上げ返済には、2種類があります。...
不動産用語集繰り上げ返済と住宅ローン控除とは何？（英語表記：prepayment and deduction of housing loan）
繰り上げ返済には2種類があり、それぞれについて、住宅ローン控除についての問題点を記載します。 ●返済期間を短縮する「期間短縮型」 期間を短縮したがために返済期間が10年未満になってしまうことがあり、10年未満となった年以後は住宅ローン控除...
不動産用語集グリーン・ニューディールとは何？（英語表記：green new deal）
「地球環境問題への対応」、「景気回復」、「エネルギーの確保」という3つの課題に対応し、環境の保全・改善のための投資を促進することによって雇用を創出し、景気を良くしようという政策を指します。 グリーン・ニューディールの目標には、建物のカーボン...
不動産用語集グリーンアドバイザーとは何？（英語表記：green adviser）
ガーデニングについての正しい情報を提供できる専門家のことです。資格もあり、(公社)日本家庭園芸普及協会が実施する検定試験に合格し登録することで、「グリーンアドバイザー」として活動することができます。
不動産用語集グリーンカーテンとは何？（英語表記：plant green curtains）
植物を建物の外側に生育させ、室内の温度上昇の抑制を図る省エネルギー手法の事を指します。窓をおおうように設置することによりカーテンとして遮光効果や、酸性雨、紫外線、急激な温度変化による外壁の劣化の軽減にも役立てられています。また、植物の光合成...
不動産用語集グリーン投資減税（建築物に係る省エネルギー設備に関する～）とは何？（英語表記：green investment tax break）
国の減税措置の一つで、エネルギー起源のCO2の排出削減、または再生可能エネルギー導入拡大に効果が見込まれる設備等を取得した場合、建築物にかかわる省エネルギー設備が対象となります。
不動産用語集くり出し窓とは何？（英語表記：hollow window）
左右を開きではない、窓の下部を押して開ける窓のことです。 浴室やトイレなどの小さなスペースに多く用いられています。とくに浴室の窓は湿気を逃すために開け放しにされることが多く、そのため防犯を考慮して開き方の小さいくり出し窓にするなどの工夫が施...
不動産用語集グリッド・プランニングとは何？（英語表記：grid planning）
「グリッド＝格子」という意味で、地域全体を格子で仕切り、仕切られた部分ごとに都市計画を進めていくことを「グリッド・プランニング」と呼びます。木造住宅の場合でも「モジュール」を基準寸法として、基盤に基づいた計画を同じく「グリッド・プランニング...
不動産用語集グループホーム（認知症対応型共同生活介護・介護予防認知症対応型共同生活介護）とは何？（英語表記：group home）
認知症高齢者を対象とした少人数で共同生活をする施設です。10人未満の小単位でスタッフとともに共同生活を営みます。認知症対応型共同生活介護、介護予防認知症対応型共同生活介護ともいいます。 住み慣れた地域で穏やかに過ごすことで認知症の進行を遅ら...
不動産用語集クルドサックとは何？（英語表記：clus-de-sac）
フランス語で袋小路を意味し、住宅地において車の方向転換ができるようになっている袋小路状の道路形式を指します。クルドサックでは居住者以外の車両の通過を防止し、防災・防犯効果を高めることが可能です。
不動産用語集グルニエとは何？（英語表記：guernier）
フランス語で「屋根裏部屋」のことです。 収納スペースにしたり、書斎やアトリエなどに利用することが多いです。 ロフトと似ていますが、ロフトが天井高を高くして部屋の一部を2層式にした上部スペースのことをさすのに対し、グルニエは屋根裏を利用した収...
不動産用語集グレーチングとは何？（英語表記：grating）
道路の脇の排水溝などに鋼材を格子状に組んではめ込まれている溝蓋のことです。鉄、ステンレス、アルミニウムなどの素材が主流で、道路の排水溝以外にも、工場の歩道や公共施設内など、あらゆる場所で使用されています。日本製のグレーチングは、世界的にその...
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