不動産用語集契約の解除とは何？（英語表記：termination of the agreement）
契約の解除とは、契約締結時に遡って契約を解消することです。 ただし、賃貸借契約のように継続的な契約の場合には、契約の効果は将来に向かってのみ解消するため、一般的に解約という。 その方法は、大きく、 ①当事者の片方が一方的に契約を解除する...
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不動産用語集不動産用語集競落（けいらく）とは何？（英語表記：knock-down）
競争入札した不動産を最低売却価格以上の最高値で落札することを「競落」といいます。
不動産用語集軽量鉄骨とは何？（英語表記：light gauge steel）
欠陥住宅とは、建築基準法などの基準を満たしていないかったり、設計図通りに施工されてい手抜き工事だったりで、設計・施工ミスなど備えるべき安全性や快適性が保たれていない住宅などを指す。 雨風・自身・火災に耐えられること、地盤・主要構造部が頑丈で...
不動産用語集ＣＡＴＶとは何？（英語表記：common antenna television）
CATVとは、「Common Antenna TeleVision」または「Community Antenna TeleVision（共同受信）」の略であり、ケーブルテレビ、もしくはそれらを受信・配信するための設備一式のことを指します。 有...
不動産用語集蹴込みとは何？（英語表記：riser）
住宅セーフティネットとは、住宅を確保するのが困難な者に対してその居住を支援する仕組みをいいます。 対象者は以下の通りです。 低額所得者、被災者、高齢者、障害者、子どもを育成する家庭などの住宅確保要配慮者 住宅確保の方法としては、以下の３...
不動産用語集化粧合板とは何？（英語表記：fancy plywood）
普通合板の表面に何らかの処理を施した合板のこと。内装仕上げとしてよく使用されています。 化粧合板は表面の仕上に使用されているもので区別されていて、天然木合板・ポリエステル合板・プリント合板などがあります。
不動産用語集化粧材とは何？（英語表記：cosmetic material）
材質的にも見栄えが良く、施工が終わった時に直接人の目に入る部分など、柱や垂木、鴨居などに使用されています。 高価なため、一般的には構造材ではなく装飾に用いられることもあります。
不動産用語集化粧丸太とは何？（英語表記：Makeup log）
杉やヒノキの樹皮をむき、表面を磨きあげた木材のこと。 使用用途は主に、化粧柱や床柱として使用される。他にも大黒柱・棟木・霧除・手摺・桁などの飾りとしてもよく用いられています。 旅館や飲食店の内装などに用いられ高級感の演出に一役かっています。
不動産用語集KESとは何？（英語表記：kyoto wnvironmental manegement system standard）
環境マネジメントシステムの規格のことをいいます。KESとは、Kyoto Wnvironmental Manegement System Standardの略称で、京都から発信されたものとなります。 上記規格以外の意味で、KES構法と呼ばれる...
不動産用語集下水とは何？（英語表記：sewage）
生活排水などの不要なものとして排出される水で、雨水と汚水です。 雨水とは、降雨などりより地表に滞留する水で、汚水は水洗便所から排出されるし尿や、風呂場やキッチンから排出される生活排水、工場など事業所から排出される産業排水などです。 これら...
不動産用語集下水道とは何？（英語表記：sewage line）
下水の排出・処理のためのシステムで、配水管等・処理施設・ポンプ施設などで構成されている。 下水道には2つの種類がある。 1.汚水と雨水を別に排除する「分流式」 2.汚水と雨水を同時に排除する「合流式」 また、下水を河川や海域に放流するた...
不動産用語集下水道の処理区域とは何？（英語表記：sewerage treatment area）
排出された下水を浄化槽によって浄化せずに下水管へ放出することが可能な区域。 この区域では一般家庭は浄化槽の設置は不要とされている。
不動産用語集下水道の排水区域とは何？（英語表記：sewerage drainage area）
水洗便所から排出される下水を浄化槽により浄化して、下水道管へ放出しなければならないとされている地域。
不動産用語集桁とは何？（英語表記：crossbeam）
結露とは、温度が下がって空気中の水蒸気が冷やされて水滴になったものをいいます。 外の冷たい外気で室内の空気が冷やされて発生します。 住宅の壁や床や天井、窓ガラスなどの結露を「表面結露」といいます。 カビやダニの原因となり、壁のシミにもつな...
不動産用語集下駄ばきマンションとは何？（英語表記：clogs apartment）
建物の1階部分に店舗や事務所、駐車場がありそれ以上を住宅にしているマンションの俗称。 昭和40年代以降に出始め、住宅部分と比較すると面積が異なっていたり、壁量が少なかったりとすることもあるため、耐震性には十分に配慮が必要とされている。
不動産用語集欠陥住宅とは何？（英語表記：defective housing）
月々の賃料を支払って利用する駐車場。 書面により賃貸契約を締結し、常に置ける駐車場の場合は車庫証明を取得できる。 一台ごとの月極駐車場の仲介は宅建業法に適用しないために免許は不要だが、駐車場全敷地を一括契約する場合は適用されるために免許が必...
不動産用語集結露とは何？（英語表記：dew drop）
堅木（かたぎ）は、ブナ・ナラ・ケヤキ・チーク、マホガニーなどの広葉樹で硬い材木のことをいいます。 とても硬くて面が粗いために加工が難しいですが、仕上がると模様や杢目が美しいものが多いため、家具や建具、権利く化粧材、床材などによく用いられます...
不動産用語集煙感知器とは何？（英語表記：smoke detector）
火災の煙を検地する感知器のことで「イオン化式感知器」「光電式感知器」、「光電式感知器」の中でもスポット型や分離型などがあり、湯気に強い「2波長光電式」などもあります。 あくまで感知器のため報知器とは区別されます。
不動産用語集下屋とは何？（英語表記：lean-to）
建物最上部の屋根よりも下部にある小屋根のこと、またはその屋根の下のスペースのこと。 形状は「片流れ」が多く、建物の外周部に「下屋」作られることが多くあります。 最近の注文住宅では下屋を設け床をウッドデッキにするなどがあります。
不動産用語集間とは何？（英語表記：ken(length/breadth)）
「間」とは、土地と建物の計測に使われていた「尺貫法」の長さの単位です。 1966年まで使用されていました。 畳の長辺の長さを一間（いっけん）、畳の短辺の長さを半間（はんげん）といいます。 一間をメートル法に換算すると、関東地方などでは約18...
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