不動産用語集原寸図とは何？（英語表記：full size drawing）
実物と同じ寸法で描かれた図面のこと。 複雑な形状なものを製作するときには、原寸図をもとに検討することが有効な方法とされています。 工事現場などでは、合板などに描くこともあります。 そうすることで細かい納まりなどを調節したり、作業員の認識齟...
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不動産用語集不動産用語集原生自然環境保全区域とは何？（英語表記：-）
自然環境保全法第14条に基づき定められた、環境大臣が指定する区域である。 人の手が加わっていない原生の状態を維持した区域であり、一定の面積を超えている国や自治体の所有地を指す。 区域内での禁止事項は以下の通りである。 ●建築物の建築、工作...
不動産用語集建設業許可番号の見方とは何？（英語表記：how to read construction business license numbers）
建設工事標準請負契約約款は建設工事の請負契約のモデル契約書を指します。 これは中央建設業審議会と建設業界団体が定めたものです。 建設業法第１９条では工事請負契約書を義務化しており、その書類として建設業界で一般的に使われているものです。 ...
不動産用語集建設業経理事務士とは何？（英語表記：accounting controllers in the construction industry）
建設住宅性能評価書とは、登録機関住宅性能評価機関住宅を検査して作成する住宅性能評価書で国土交通大臣が定めた性能水準に達している場合に交付されます。 交付された住宅に関しては、1万円の費用で弁護士会に紛争処理を依頼できます。 住宅性能評価...
不動産用語集建設協力金とは何？（英語表記：construction assistance fund）
建設業法とは、建設工事の適正な請負契約をするための法律で、平成２４年に定められました。 内容は、建設業者の営業許可に関する条件・建設工事の請負契約に関すること・紛争の際の処理・施工技術の確保・建設業を経営するための事項の審査などについて定め...
不動産用語集建設工事標準請負契約約款とは何？（英語表記：standard construction contract terms）
不動産業者が二か所以上の都道府県に事務所を設置して、営業を行う場合に取得しなけらばならない建設大臣の許可免許。
不動産用語集建設リサイクル法とは何？（英語表記：construction recycling law）
建設会社などでは一定の条件に当てはまった場合、建設業の許可を取らなければなりません。 許可認定には「知事免許」と「大臣免許」があります。 知事免許は、都道府県内に一か所だけ営業所がある会社で、「●●県知事許可（般‐●●）第●●●号」と記載...
不動産用語集建設ロボットとは何？（英語表記：construction robot）
建設業経理事務士とは、建設に関する簿記や原価計算の知識と処理能力がある者。 資格試験は（一財）建設業振興基金によるもので、1級から４級まである。 合格者は「●級建設業経理事務士」となる。 1級と２級の試験は「登録経理試験」と呼ばれ、合格...
不動産用語集継続地役権とは何？（英語表記：continuous servitude）
継続地役権（けいぞくちえきけん）は、水道を引くための引水地役権や道路を通行するための通行地役権、高い建物を建てさせないようにする観望地役権など、継続する地役権のことです。 地役権とは、契約の設定により他人の土地を必要最小限で利用出来る権利を...
不動産用語集形態制限とは何？（英語表記：form restrictions）
形態制限とは、各用途地域ごとに建設することが可能な建物の容積率や建ぺい率、高さ制限等を、建築基準法に基づいて設けたものです。 その目的は、市街地の防火や地域の特性を生かした個性ある街並みの形成、良好な住環境の確保などです。 区市町村によって...
不動産用語集経年劣化とは何？（英語表記：time-related deterioration）
建物の建具、空調機、給湯器などの付帯設備は年数がたつにつれ劣化します。 このことを経年劣化といいます。 中古建物売買のときは、経年劣化の具合を確認しておいたほうが良いでしょう。
不動産用語集競売とは何？（英語表記：auction）
債権者が裁判所を通じて、債務者の財産（不動産）を競りにかけて、最低売却価格以上の最高値で落札するシステムのことを競売といいます。
不動産用語集競売物件とは何？（英語表記：auctioned properties）
債務不履行によって差し押さえられた不動産が、地方裁判所によって競売にかけられた物件のことを競売物件といいます。 不動産の所有者が債務を弁済できなくなると、債権者は抵当権の行使や強制執行によって、該当物件の競売を地方裁判所に申し立てます。 裁...
不動産用語集刑罰とは何？（英語表記：penalty）
刑罰とは、犯罪を犯した者に対して国家が与える罰のことです。 刑罰には重い順に「死刑、懲役、禁固、罰金、拘留、科料」があるとされています。 「懲役、禁固、拘留」は自由刑、「罰金、科料」は財産刑、「没収」は財産刑の付加刑として分類されます。
不動産用語集軽費老人ホームとは何？（英語表記：low-cost home for the elderly）
軽量鉄骨構造とは、鉄骨構造の一つであり、軽量鉄骨とパネルを組み合わせてつくるプレハブ住宅の構造をいう。 一般の住宅やアパートに使用される。 軽量鉄骨を柱や梁に使用し、それらを「ブレース」と呼ばれる留め具を用いて強度を出す構造になっている。 ...
不動産用語集景品表示法とは何？（英語表記：act against unjustifiable premiums and misleading presentations）
景品表示法とは、独占禁止法の特例で、景品付販売や広告表示について定めたものです。 「不当景品類および不当表示防止法」の略で、通称「景表法」といいます。 同法は、不当表示や過大な景品類の提供を規制しています。 公正な競争を確保することにで消...
不動産用語集契約とは何？（英語表記：agreement ）
売買契約、賃貸借契約、請負契約などのように、対立する2個以上の意思表示の合致によって成立する法律行為のことを契約といいます。 一方が申し込み、他方が承諾するという関係にある法律行為です。
不動産用語集契約金とは何？（英語表記：deposit）
契約成立時に発生する、売り手に対して支払う金銭の事を「契約金」いいます。 住宅購入時にほぼ全額を住宅ローンで借入する場合もありますが、契約金は手付金としての意味合いがあります。 現金で支払う必要が多く注意が必要で、一般的に契約金額の1割程度...
不動産用語集契約責任原理とは何？（英語表記：principles of contractual liability）
契約の締結により一定行為の履行義務が生じる私法上の原理を契約責任原理といいます。 債務不履行によって損害賠償責任が生じるのはこの原理に基づいています。 契約責任原理によって損害賠償責任が生じるのは、「債務者の責めに帰すべき事由（帰責事由）...
不動産用語集契約締結上の過失とは何？（英語表記：culpa in contrahendo）
「契約締結上の過失」とは、私法上の概念で、契約締結のプロセスにおいて、過失によって相手方が損害を受けた場合に、その賠償責任を認めようとする責任理論のことです。 契約に際して、調査・報告、配慮、注意などの義務を怠ったことにより、契約が不成立...
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