不動産用語集不燃材料とは何？（英語表記：incombustible material）
不燃材料とは、加熱したあとの20分間以上、不燃性能を保っている事が防火試験によって証明されるといったように、建築基準法の技術的基準に適合しており、さらに国土交通大臣より認可を得た、文字通り燃えにくい建築材料のことをいいます。 不燃材料の例を...
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不動産用語集不動産用語集不燃材料造とは何？（英語表記：-）
不燃材料造とは、柱や梁といったような主要となっている構造部分に、不燃材料と認定されている鉄骨などを使って建てられた建物構造のことをいいます。 主要構造部に不燃材料を、そして壁や床、階段などには準不燃材料を使用するといったように、各部分毎に決...
不動産用語集不燃性能とは何？（英語表記：-）
不燃性能とは、建築基準法により、加熱を開始してから20分間、3つの要件を満たしたものを、不燃性能があると定めています。 一つは燃焼しないことです。 もう一つは防火するにあたって、有害となる変形、溶融、亀裂やその他の損傷が発生しないことです。...
不動産用語集不燃性保有時間とは何？（英語表記：-）
不燃性保有時間とは、不燃材料を加熱した際に要求される、不燃性能が発揮されるまでの時間のことをいいます。 不燃材料としては、加熱後20分間は非燃焼性や非損傷性、そして非発煙性を保っていることと規定されています。 ちなみに難燃材料としては、加熱...
不動産用語集不法行為とは何？（英語表記：tortious act）
不法行為とは基本的に私法の概念によって、他人の権利であったり、利益を侵害することによって発生した損害を賠償する債務が生じる行為のことをいいます。 この不法行為は民法によって定められています。 不法行為の責任が発生するには、5つの条件を満た...
不動産用語集踏み面とは何？（英語表記：step of a stair）
踏み面とは、階段にある、足を乗せる踏み板部分の幅のことをいいます。 踏み板自体を表現する言葉ではないので注意が必要です。 踏み面には、実際に足を乗せる箇所を表現するため、踏み込み部分斜め状になっているものは踏み板の幅から、蹴り込み寸法を控除...
不動産用語集踏面とは何？（英語表記：step of a stair）
踏面とは、階段の水平となっている箇所のことをいいます。 その一方で、階段に対して一段当たりの高さのことを、蹴り上げと呼びます。 寸法については、階段の使用目的に適した基準が、建築基準法施工令によって決められています。
不動産用語集不溶化埋め戻しとは何？（英語表記：-）
不溶化埋め戻しとは、汚染された土壌に対して、地下水汚染を経由し、健康被害が発生する恐れがあるケースにおいて行われる、土壌汚染の除去等の措置の一種のことをいいます。 不溶化埋め戻しは、汚染された土壌が、その場所にある状態で不溶化することによ...
不動産用語集扶養控除とは何？（英語表記：tax deduction for dependents）
扶養控除とは、所得税が課税する際に、配偶者以外に扶養している親族が存在しているときに、所得より一定の金額を控除する制度のことをいいます。 扶養控除の金額については、子供手当てが設けられたり、高校の費用に対して、実質無償化を行っているなどを...
不動産用語集プライベートファンドとは何？（英語表記：private fund）
私募ファンドのことで、投資家から資金を募って運用する事業のなかで、資金を募る対象者が狭く限定されているものをいう。 一般的には募集対象が50人未満のものを指しますが、特に対象を適格機関投資家に限った「プロ私募」による事業も私募ファンドの一つ...
不動産用語集ブラインドとは何？（英語表記：blind）
羽根の向きを調節して、光や風を通しながらも外からの視線を遮ることのできる窓まわりの装飾材のことです。 通常、窓の内側につけられ、羽根を上下に開閉するタイプを「べネシャンブラインド」、左右に開閉するものを「バーチカルブラインド」と呼びます。ま...
不動産用語集ブラケットとは何？（英語表記：bracket）
壁面に取り付ける補助的な照明のことです。 主に間接照明として寝室に、補助照明としてリビングなどに設けられます。 楕円形やスクエアタイプ、ランプタイプのものなどデザインは様々あり、壁の陰影を表現したり、間接照明にしたりと、実用よりも空間演出を...
不動産用語集ブラケット照明とは何？（英語表記：bracket light）
壁に取り付ける照明器具のことです。 大型のものは少なく、補助照明として使われることが多く、玄関・廊下・階段などの照明によく用いられています。
不動産用語集プラスターとは何？（英語表記：plaster）
鉱物性の粉末と水などを練り合わせた液体状の材料で、時間の経過とともに硬化するものを「プラスター」と呼びます。左官材料などに用いられています。
不動産用語集プラスターボードとは何？（英語表記：plasterboard）
壁や天井の下地に使う板状の建築材料のことです。 加工がしやすく安価なため、住宅室内の下地材として多く使われています。また、防火性・耐火性・遮音性・断熱性に優れており、ボードの厚みが増すほど、その性能は高くなるといわれています。石膏を主成分に...
不動産用語集フラット型スロープとは何？（英語表記：flat slope）
段差がある場所などで、車椅子などが通れるように設置する板型のスロープのことです。 軽量で強く、折りたたんで持ち運びできるものなど様々な種類があります。選び方としては、段差の高さに応じた長さのスロープにすることが基本で、レンタル福祉用具やレン...
不動産用語集フラット50とは何？（英語表記：flat 50 housing loan）
民間金融機関と住宅金融支援機構とが提携して提供している長期固定金利住宅ローン「フラット35」の返済期間の上限を50年まで延長した住宅ローンのことです。 基本的な仕組みはフラット35と同じですが、融資率は建設費又は購入額の6割が上限で、またフ...
不動産用語集フラット35とは何？（英語表記：flat 35 housing loan）
民間金融機関と住宅金融支援機構とが提携して提供している長期固定金利住宅ローンのことです。買取型と保証型の2種類があります。 「フラット35」の融資期間は最長35年で、その間の金利は固定されています。また、融資の対象となる住宅は、住宅金融支援...
不動産用語集フラット35Sとは何？（英語表記：flat 35S）
住宅金融支援機構と民間金融機関が提携してできた住宅ローン「フラット35」を申し込んだ人の住宅が、省エネルギー性や耐震性などに優れたものであった場合、借入金利を一定期間引き下げてくれる制度のことです。フラット35とは別にフラット35sの技術基...
不動産用語集不動産登記簿とは何？（英語表記：registry of real estate）
不動産登記簿とは、不動産の物的状況であったり、権利関係を掲載するために、登記所などに備え付けられている書面のことをいいます。 不動産登記簿には二種類あり、土地登記簿と、建物登記簿とで区分されています。 ですが、どちらも該当する不動産を管轄...
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