不動産用語集フローリングとは何？（英語表記：flooring）
木板や木質材料を使用した床板のことを「フローリング」といいます。 フローリングには、以下の2種類があります。 ●単層フローリング：無垢材（一枚の厚い天然木単板）を多数敷き詰めたもの ●複合フローリング：単板を重ねて表面に天然木単板を接着し...
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不動産用語集不動産用語集不陸とは何？（英語表記：unevenness/oughness）
不陸とは、平らな状態ではなく、凹凸がある状態のこと、若しくは水平ではない状態のことをいいます。 不陸とは特に床や壁面といった、接合面に対して使用されることが多いです。 凹凸があるケースでは、不陸がある、と表現されます。 一方で陸は平ら、水平...
不動産用語集プロパティマネジメントとは何？（英語表記：property management）
プロパティとは財産のことで、財産としての不動産を管理・運営し、収益の拡大を図る業務のことをプロパティマネジメントといいます。 業務の主な目的は、以下の2つです。 ●個々の不動産における投資収益の最大化 ●維持管理コストの削減 業務内容とし...
不動産用語集プロムナードとは何？（英語表記：promenade）
遊歩道や散歩道のことをプロムナードといいます。 街づくりの一環として、タイル舗装したり、洒落たストリートファニチャーを設置したり、植裁を施したりしているものもあります。 また、ビルの間道を季節感のあるやすらぎ空間として利用することも多くなっ...
不動産用語集フロントサービスとは何？（英語表記：front service）
近年、ホテルのようにフロントを設けたマンションが増えてきています。 フロントサービスとは、そのようなマンションで提供しているサービスのことで、ホテルのような生活をサポートしています。 サービスの内容は、宅配便やクリーニングの取り次ぎ、コピー...
不動産用語集文化財保護法とは何？（英語表記：cultural properties protection law）
文化財保護法とは、文化財を保存、もしくは活用することを目的として、従来の国宝保存法や史跡名勝天然記念物保存法を統合することにより、1950年に設けられた法律のことをいいます。 文化財保護法では、文化財を6種類に区分することによって定義を行...
不動産用語集分割登記とは何？（英語表記：registration of split）
分割登記とは、一つの建物を複数の建物に分けて登記を行うことをいいます。 建物に付属建物が存在しているときには、分割登記によって別々の建物として登記記録を作成することができます。
不動産用語集文教地区とは何？（英語表記：school zone）
文教地区とは、特別用途地区の一種に含まれます。 教育施設の周り、または通学路に対して、教育上好ましくないとされる業種が進出することを規制している地区になります。 文教地区は市町村が定める地区のことであり、建築規制の内容については、各々の市区...
不動産用語集分譲住宅とは何？（英語表記：a house and lot offered for sale/condo）
分譲住宅とは、纏まっている住宅を分割して、販売がされているものを指します。 分譲とは、分割譲渡の意味を持っています。 例えば業者が広い土地を買い、そしてインフラ等の整備を行い、一戸ずつ販売することを、分譲住宅と呼びます。 分譲住宅を購入する...
不動産用語集分譲地とは何？（英語表記：building lot for sale）
分譲地とは、ひとつづきの土地を業者などが購入し、複数の区間として分割し、販売を行う土地のことをいいます。 文字通りに土地のみを販売しているケースもありますが、建築条件付などといった、住宅を建築する時に、建築業者が指定されているケースもありま...
不動産用語集分譲中物件とは何？（英語表記：-）
分譲中物権とは、もう既に分譲が始まっている物件のことをいいます。 基本的には先着順で申し込みを受け付けています。 建物については、完成されているものと、未完成の二種類があります。 完成されていれば、実物を実際に自分の目で確かめる事が可能とな...
不動産用語集分譲予定物件とは何？（英語表記：-）
分譲予定物件とは、建築の確認がとれて、これから販売を始める物件のことですが、価格等の詳細が未だに定まっていない物件のことをいいます。 分譲宅地であったり、新築分譲住宅や新築分譲マンションなどには、基本的に予告広告として、販売予定情報が記載さ...
不動産用語集分電盤とは何？（英語表記：fusebox ）
分電盤とは、配電盤から配電された幹線に対して、分岐がある場所に設置されている装置のことをいいます。 分電盤は分岐配線を行う役目だけではなく、保守点検が行いやすい、といったメリットも持っています。
不動産用語集分配金とは何？（英語表記：dividend）
分配金とは、不動産投資信託の投資法人について、利益を分配することとして、投資家に対して支払う金銭のことをいいます。 通常の株式会社を例えとして言えば、配当金と類似しています。 基本的に分配金は投資法人の会計期間が終了した後に支払いが行われ...
不動産用語集不動産流通推進センターとは何？（英語表記：real estate transaction promotion center）
不動産流通推進センターとは、不動産業が近代化を図るために推進するための組織のことをいい、1980年に創設された、公益財団法人のことをいいます。 主な業務としては3つに分けられます。 一つは不動産流通市場の整備であったり、近代化を進めること...
不動産用語集不等沈下とは何？（英語表記：uneven settlement）
不等沈下とは、建物の基礎部分であったり、地盤が沈下を起こすことをいいます。 不等沈下が起こった際は建物自体が傾斜、もしくは変形を起こし、破壊される場合が多いです。 起こる原因としては、建築物の支持地盤がきちんとなされていなかったり、盛土部...
不動産用語集不同沈下とは何？（英語表記：differential settlement ）
不同沈下とは、建物の荷重や、外力の作用により、場所によってムラがある沈む方をすることをいい、地盤下に沈下してしまう現象のことをいいます。 傾斜があったり、地盤の状況や、基礎の形状などが原因となり、さらにそこへ地震の際に軟化現象等が引き起こ...
不動産用語集不当表示とは何？（英語表記：misleading representations）
不当表示とは、一般消費者に誤って認識されることにより、不当に顧客を勧誘し、構成な競争を阻害する可能性があると認められている表示のことを指します。 不動産広告についても同様で、不当景品類及び不当表示防止法、もしくはこれらに基づいて不動産の表...
不動産用語集船底天井とは何？（英語表記：wooden ceiling shaped like the bottom of a boat with high center）
船底天井とは、天井の中央部分が両端より高く、勾配がついた天井のことをいいます。 見上げると船の底のようにみえることから、船底天井という名前がついたといわれています。 船底天井を使用することにより、部屋を広く見せる効果があります。 そのため、...
不動産用語集不燃化特区（不燃化推進特定整備地区）とは何？（英語表記：-）
不燃化特区とは、東京都にある制度で、木造住宅が密集した地域のうち、不燃化を行うために特別な支援を必要としている地区のことをいいます。 特別区の申請を考慮して、東京都が定めます。 区域を定めるには、強化されている防火規制が適用されている地域...
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