不動産用語集弁済業務保証金準備金とは何？（英語表記：reserve for a security deposit for repayment services）
弁済業務保証金準備金とは、宅地建物取引業保証協会が積み立てているお金等のことで、還付充当金の納付が行われなかった際に、弁済業務保証の供託として充てられるもののことを指します。 宅地建物取引業保証協会は、その社員と取引を行った者が所有してい...
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不動産用語集不動産用語集フランス窓とは何？（英語表記：french window）
天井から床までの高さがある窓のことです。バルコニーやポーチといった場所で多く見かけられます。 通常は2枚を一対とした両開きの形式になっており、窓面は格子状となっていて、ガラスがはめ込まれていることが多いです。
不動産用語集フリーアクセスフロアとは何？（英語表記：free access floor）
基礎となる床と増設した床の間で、自由に配線・配管できるよう2重にした床のことです。 フリーアクセスフロアには、電源・各種ケーブル等の配線、空調設備等の機器などが容易に収納できるため、床上の景観を損ないません。レイアウトの変更や機器の増設にも...
不動産用語集フリールームとは何？（英語表記：free room）
納戸やフリールームのことです。 建築基準法上で採光・換気の基準を満たしていないので居室とは認めらず、間取図などでは「S」や「N」と略されることもあります。
不動産用語集フリーレントとは何？（英語表記：free rent）
賃貸住宅において、一定期間賃料が無料になることです。 賃料の無料期間は、物件により1～3ヶ月程度のものから6ヶ月のフリーレント期間を設定しているものもあります。フリーレントの物件は初期費用が抑えられるというメリットがありますが、一定期間内の...
不動産用語集不利益事項の表示とは何？（英語表記：-）
不利益事項の表示とは、不動産の広告については広告に書かれると売り主が不利になる事柄であっても、それを知らないまま購入した飼い主が、不測の被害にあわないようにするため、宅地建物取引業者である売り主は、広告に対して定められている事柄を書くように...
不動産用語集不利益事実の告知とは何？（英語表記：-）
不利益事実の告知とは、取引を行うときの勧誘などに対して、相手に対して不利益となるであろうと客観的に判断された事実を説明することをいいます。 消費者契約については、重要事項等に対して利益になることを良い、かつその重要事項に対して不利益になる...
不動産用語集古家とは何？（英語表記：od house）
販売する土地の上に建物は存在するが、その建物が古くて無価値に等しい場合、【売地（古家あり）】などと表示する。 契約後、売主側で解体して更地渡しにするのが一般的である。
不動産用語集古家付土地とは何？（英語表記：land with old house）
古家付土地とは、経済的に無価値に等しい古家付きの土地のことを指す。 同義語として、古屋付土地、廃屋付土地、上物付土地、売地（古家あり）などがある。 経済的に無価値でも、利用価値は個人により異なる。 そのため、継続使用する、もしくは撤去して住...
不動産用語集フルリノベーションとは何？（英語表記：full renovation）
建物を一度スケルトン（構造骨組み）にして、間取りの変更から大幅な改修を行うことです。 「リノベーション」には、もともと建物が持つ性能以上に新たな付加価値をつけて再生させる、というニュアンスがあります。
不動産用語集プレイロットとは何？（英語表記：play lot）
マンションの敷地内や提供公園内に設けられた幼児向けの遊び場のことです。 砂場やブランコ、すべり台などの遊具が設けられていることが多く、保護者たちのコミュニティスペースにもなります。マンションの住民専用のスペースとなっているのが一般的ですが、...
不動産用語集ブレース構造とは何？（英語表記：brace structure）
柱と梁の接合部に多少のあそびを残し、木造の筋違いのような斜め材で横からの力に耐える構造のことです。ラーメン構造よりも少し柱などの材を小さくでき、また施工が比較的楽であるなどの特徴があります。
不動産用語集プレカットとは何？（英語表記：pre-cut）
柱や梁など建築部材の加工を、建築現場ではなく工場で行うことをさします。 部材の加工は現場での職人仕事が主でしたが、プレカットの採用で現場での加工作業は削減され、これにより個人差のあった加工精度を均一に保てるようになりました。また、コストの低...
不動産用語集プレキャストコンクリートとは何？（英語表記：precast concrete）
あらかじめ工場で成型加工したコンクリート部材のことです。 現場でコンクリートを流し込む現場打ちコンクリートに対して、プレキャストコンクリートは工場で生産されるため、一定した品質の確保、安定した供給が可能となります。
不動産用語集プレキャストコンクリート工法とは何？（英語表記：precast concrete construction method）
あらかじめ工場で作られたコンクリートパネルを現場で組み立てる工法のことで、PC工法・PC造と略されることもあります。 現場でコンクリートを流し込む「現場打ちコンクリート」に対して、「プレキャストコンクリート」はコンクリートパネルを工場で生産...
不動産用語集フレックスウォールとは何？（英語表記：flex wall）
建築物の内部空間を区画するために設けられる可動式の間仕切りのことです。 間仕切り壁を移動させることで部屋を自在に仕切ることができ、上下のレールに固定したものや、上のレールから吊るしたものが一般的です。また開閉の仕方も、折れ戸タイプと引き戸タ...
不動産用語集プレハブ工法とは何？（英語表記：prefabricated construction method）
工場であらかじめ部材を生産・加工し、建築現場で組み立てる工法の総称です。 プレハブ工法は使用する部材や構造によって、「木質系プレハブ」、「鉄骨系プレハブ」、「ユニット系プレハブ」、「コンクリート系プレハブ」などに分類されています。材料も構造...
不動産用語集プレハブ住宅とは何？（英語表記：prefabricated house）
あらかじめ工場で部材の加工や組立てを行ったものを現場で組み立てる住宅のことさします。 質の均一性、生産性の向上、精度の向上を目的としており、現場作業を軽減させることから工期の短縮も期待できます。また、工場生産により価格が抑えられることなどの...
不動産用語集ブローカーとは何？（英語表記：broker）
一般的に、株式や不動産売買の取引仲介人のことをさします。 仲介人が、仲介活動の過程で売主や買主となることは、取引の公正を阻害する恐れがあり、金融商品取引法はそのような行為を禁止されています。不動産取引については、法令の明文で禁止されているわ...
不動産用語集フロート発色ガラスとは何？（英語表記：float glass）
両面が平滑・平行で歪がなく透視性の高いガラスであるフロート板ガラスの製作過程で、片面に金属イオンを浸透させ、ブロンズ色に面発色させたガラスのことです。 フロート発色ガラスは、太陽の光によって表面が美しく輝く特徴を有しており、外装用に用いられ...
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