不動産用語集平面詳細図とは何？（英語表記：detail plan）
平面詳細図とは、基本の設計が既に決まっており、実施設計に入った段階で、平面図の尺度を上げてより詳細に書く図面のことをいいます。 平面詳細図では、建物の間取りなどを実際に表現するため、とても重要な図面となっています。 更に平面だけではなく、断...
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不動産用語集不動産用語集併用住宅とは何？（英語表記：dwelling house combined with other uses）
併用住宅とは、店舗や事務所、作業書など、業務として使われる部分と、居住のために使われる部分とが結合されている住宅のことをいいます。
不動産用語集壁心とは何？（英語表記：center line of wall）
壁芯とは、建物の床面積を測定する時に、壁の厚みの中心線を予め予想しておき、この中心線によって囲まれた面積のことを、床面積として考えることをいいます。 壁芯の考え方を用いて計算を行うと、壁の厚みの分だけ、床面積に含まれるため、実際に使用する...
不動産用語集壁芯面積とは何？（英語表記：floor area calculated using the center line of wall）
壁芯面積とは、壁や柱等の厚みから中心線によって測定された建物の面積のことをいいます。 建築基準法では、床面積とは基本的に壁芯面積のことを示しているため、広告やパンフレット等に掲載されている建物の面積であったり、専有面積は、壁芯面積によって掲...
不動産用語集壁面線とは何？（英語表記：-）
壁面線とは、道路の境界部分より後退して建物の壁等を建築しなければならないと定められた線のことをいいます。 街区内における建築物の位置を整え、その環境を向上するための規制となっていますが、それを指定するには意見徴収を行ったりする手続きが必要...
不動産用語集壁量とは何？（英語表記：wall quantity）
壁量とは、住宅の耐力壁が持っている、地震であったり強風に対して抵抗することができる強度のことを指します。 地震や風圧力等の横揺れに抵抗することができるよう、筋交いを入れて補強を行ったり、構造用合板等を張った壁のことを、耐力壁と呼んでいます。...
不動産用語集haとは何？（英語表記：hectare）
haは「ヘクタール」と読み、面積の単位の一つです。1haは坪換算で約3025坪、1万平方メートルとなります。
不動産用語集べた基礎とは何？（英語表記：raft foundation）
「べた」とは、建築用語で全面にコンクリートを打設することを意味します。 「べた基礎」とは、基礎の底部が隙間なく連続し、一枚の板状になっている基礎のことです。
不動産用語集別荘とは何？（英語表記：second house）
別荘とは、本拠点としている住宅以外に設けている、別の住宅のことをいいます。 避暑地や、避寒地などに立地することが多く、主に休暇等によって使用されていることが多いです。
不動産用語集別荘地とは何？（英語表記：area of holiday homes）
別荘地とは、別荘を建築するにあたり適した地域のことをいいます。 避暑地や避寒地を目的として土地開発が行われた場所を示す事が多いです。 別荘地として古来より有名なのは、軽井沢や伊勢志摩などが挙げられます。
不動産用語集別邸とは何？（英語表記：villa）
別邸とは、本拠点としている住宅とは違う住宅のことをいいます。 別荘は基本的に休養を目的として、避暑地であったり避寒地として立地しています。 ですが、別邸の場合の目的であったり立地としては、もっと多種多様となっています。
不動産用語集ペット可マンションとは何？（英語表記：pet-friendly apartment）
管理規約でペットの飼育を許可しているマンションをペット可マンションといいます。 従来のマンションでは、一般的にペットの飼育が禁止されており、管理者に無断で飼育したりするなど、ペットが原因で住民間のトラブルが起きることもありました。 それに...
不動産用語集ペット共生とは何？（英語表記：pet friendly houses）
ペットと一緒に暮らすだけでなく、居住者とペットが共に健康的に暮らすことをペット共生といいます。 また、ペット共生住宅、ペット共生アパート・マンションの意味でも使われます。 生活スタイルの変化に伴い、ペット共生マンションに変更する物件が増えて...
不動産用語集ペデストリアンデッキとは何？（英語表記：pedestrian deck）
高架で設置された、広場と歩行者専用通路を兼ね備えた設備をペデストリアンデッキといいます。 建物の入り口まで続く構造が一般的で、横断歩道橋とは区別されます。 市街地再開発事業や街区の開発において設置されることが多いです。
不動産用語集BEMSとは何？（英語表記：business improvement district）
BEMS（ベムズ）とは、Building Energy Management Systemの略であり、ビルエネルギー管理システムのことをいいます。 ビルの配電、空調、換気、照明、OA機器などの設備を運転管理することによって、エネルギーの消費...
不動産用語集BELSとは何？（英語表記：building-housing energy-efficiency labeling system）
BELS（ベルス）とは、Building-Housing Energy-efficiency Labeling System（建築物省エネルギー性能表示制度）の略であり、国土交通省が定められた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン（建築物の...
不動産用語集変更工事とは何？（英語表記：change in work）
変更工事とは、家を建築する際や、リフォームを行う時に、事前に打ち合わせを行い、仕様であったり部材を予め取り決め、その内容については内訳明細書などに全て記載されますが、そのような作業工程であったり、部材仕様、施工範囲等を変更して工事を行う事を...
不動産用語集変更登記とは何？（英語表記：registration of change）
変更登記とは、不動産の登記について、登記を行った後に、登記内容と実体とでずれが発生した時に訂正を行うための登記のことをいいます。 登記名義人の住所変更の登記や、登記名義人の氏名変更の登記など、様々な種類があります。
不動産用語集変更の届出とは何？（英語表記：notification of change）
宅地建物取引業者に対して、一律の事柄を記載した名簿の、記載内容について変更が発生した場合は、速やかに宅地建物取引業者が届出を行うことをいいます。 都道府県知事、もしくは国土交通大臣より、一律の事柄を記載した宅地建物取引業者名簿を作りますが...
不動産用語集便座とは何？（英語表記：toilet seat）
便座とは、洋式の大便器に腰を掛けるために、U字型やO字型に取り付けられたシート部分のことを指します。 便座には様々なものがあり、普通の便座や、ヒーター機能がついた暖房便座、排泄後に温水等によって股間部分を洗浄することが出来る温水洗浄便座の3...
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