不動産用語集防災街区整備地区計画とは何？（英語表記：disaster prevention block improvement zone plans ）
防災街区整備地区計画とは、都市計画法によって定められている、地区計画等の一種のことをいいます。 密集市街地に対する防災街区の整備を促進する事に関する法律に従って行い、都市計画によって決められます。 防災街区整備地区計画では、火事や地震等が...
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不動産用語集不動産用語集防災再開発促進地区とは何？（英語表記：disaster prevention and redevelopment district）
防災再開発促進地区とは、老朽している建築物が多く存在しており、道路整備等の発展が遅延して、防災面において危険な状況となっている密集市街地に対して、防災街区として定めることにより、再開発を促す地区のことをいいます。 特に震災が発生した際の大規...
不動産用語集防災集団移転促進事業とは何？（英語表記：project for promoting group relocation for disaster prevention）
防災集団移転促進事業とは、災害が発生した地域や災害危険区域の中で、居住に適していない事が認められている区域内にある住居に対して、集団的に移転を行う事業のことを指します。 基本的には市町村が移転促進区域を指定し、移転先住宅地の用地取得および造...
不動産用語集防災センターとは何？（英語表記：disaster control center）
防災センターとは、建物など、施設内の防災管理について集中的に担っている場所のことをいいます。 消防法、さらに消防法施行規制によって、一定の防火対象物を設定することが決められており、火災の関しであったり、消防を行うための設備を備えています。 ...
不動産用語集防災ベッドとは何？（英語表記：disaster prevention bed）
防災ベッドとは、睡眠中に対して地震が発生した際に、安全な空間を確保することによって、身体や命を守ることを目的として作られたベッドのことを指します。 鉄骨製であったり、木製などがあり、どちらも設置することが出来るのは1階に限られています。 家...
不動産用語集防災マップとは何？（英語表記：disaster prevention map）
防災マップとは、地震や河川の氾濫といったように、自然災害が生じた際、住民が迅速に安全な場所に避難をするために必要となっている情報を、地図上に書き記したもののことをいいます。 防災マップには様々な呼び方があり、防災地図や災害予想地図、ハザード...
不動産用語集防炎ラベルとは何？（英語表記：labels for accident‐prevention）
防災ラベルとは、カーテンやカーペット、また布製のブラインドや工事シートといった、消防法の審査に見事合格した防炎物品の中で、財団法人日本防炎協会によってその防炎性能について認められたものに対して付与される認定マークのことをいいます。 不特定多...
不動産用語集防湿シートとは何？（英語表記：damp-proof membrane）
防湿シートとは、床下の土壌から発生する湿気をシャットアウトする特性をもった、特殊シートのことを指します。 水蒸気を通さない、厚さ0.1ミリ以上のポリエチレンやアルミ圧着フィルムなどによって、壁内への水蒸気流入を防ぐことにより、壁内結露を予防...
不動産用語集報酬額の制限とは何？（英語表記：restrictions onthe amount of remuneration）
報酬額の制限とは、宅地建物取引業者が受け取る事が出来る報酬額について、上限が決められている事をいいます。 宅地建物取引業者を媒介、もしくは代理することによって、宅地建物の売買であったり、交換、また賃借が成立した時に、宅地建物取引業者は、媒...
不動産用語集防臭性とは何？（英語表記：deodorization ）
防臭性とは、不快な臭い等を防ぐ性質を持っているもののことをいいます。 日々の暮らしを送る上で、不快な臭いとなるものは食品の調理であったり、トイレ、ペット、ゴミ、タバコ、カビ、家の塗料や接着剤なと、多種多様です。 例えばペットと共に暮す時には...
不動産用語集防水コンセントとは何？（英語表記：weatherproof outlet）
防水コンセントとは、主に屋外で使用することを目的としている、防水処理が施されているコンセントのことを指します。 コンセント自体を防水しているものや、防水された箱の中にコンセントが入っているものなど、様々な種類があります。 基本的には給湯器や...
不動産用語集防水層とは何？（英語表記：waterproof layer）
防水層とは、マンションなどのコンクリート屋根に対して、雨漏り防止を目的として施される設備のことをいいます。 種類には多種あり、中でもアスファルト防水層やシート防水層、塗膜防水層がメジャーとなっています。 マンションではアスファルトを合成繊維...
不動産用語集防水パンとは何？（英語表記：waterproof pan）
防水バンとは、強化プラスチック等の防水性に優れている素材によって作られている、洗濯機を置くことを目的とした皿状の台のことを指します。 他にも洗濯機バンとも呼ばれています。
不動産用語集法定共用部分とは何？（英語表記：legal common element）
法定共用部分とは、区分所有権の対象となっている部分が存在している建物のうち、銭湯部分にはならない部分、もしくはその建物の付属物についてを指します。 ちなみに共有部分については法定共用部分の他にも、区分所有者がお互いに取り決めた規約によって...
不動産用語集法定講習とは何？（英語表記：-）
法定講習とは、宅地建物取引士資格試験に見事合格をし、都道府県知事の登録を済ませた者が、宅地建物取引証を交付する申請を行う時に、取引士証の交付を申請する日付が、宅地建物取引士資格試験に合格した日から起算し、1年を超過しているときには都道府県知...
不動産用語集法定更新とは何？（英語表記：-）
法定更新とは、借家契約によって、借地借家法の規約に則り自動的に契約期間が更新されることを指します。 借家契約については、契約を行った当事者が、一定の期間前に契約を更新しない意思表示、もしくは条件を変更しなければ契約を更新しない意思表示等を...
不動産用語集法定敷地とは何？（英語表記：statutory land）
法定敷地とは、区分所有建物が絶対に必要となっている敷地のことをいいます。 区分所有建物を楚雄するためには、その敷地に対する権利を必要としていますが、その権利対象となっている敷地のことが、法定敷地となっています。 区分所有建物の専有部分を...
不動産用語集法定相続人とは何？（英語表記：legal heir ）
法定相続人とは、民法によって定められた、相続をすることが出来る人のことをいいます。
不動産用語集法定相続分とは何？（英語表記：statutory share in inheritance）
法定相続分とは、被相続人の遺言による相続分の指定がないケースにおいて、民法が取り決めた協同相続人の相続割合のことをいいます。 割合については配偶者や子、直径尊属などが該当しますが、ケースによって異なります。 嫡出していない子の相続分につい...
不動産用語集法定代理とは何？（英語表記：legal representation）
法定代理とは、本人や代理人の意思とは関係なく、法律の規定によって発生した代理権のことをいいます。 具体的には、子に対する親権者の権限であったり、成年被後見人に対して成年後見人の権限などが法定代理となっています。
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