不動産用語集張り替えとは何？（英語表記：replacing）
張り替えとは、古いものを取り除いて、新しいものを張ることをいいます。 住宅に関連した事で言えば、リフォームやリノベーション時にクロスやフローリングの張り替えを行い、そのことをいいます。 最近は賃貸物件でもDIYなど、入居者による修繕を認める...
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不動産用語集不動産用語集バルーンシェードとは何？（英語表記：balloon shade）
ローマンシェードの一種で、シェードを上げると裾が風船のように上がっていくシェードのことです。 シェードを下げた状態のときは、普通のカーテンと相違のない形となっており、スワッグが横に多いほど華やかさが増すため、横幅のある窓に適していると言われ...
不動産用語集バルコニーとは何？（英語表記：balcony）
建物の外壁から張り出した、屋根のない手すり付きの露台のことです。 従来は1階に作られた屋根のあるものを「ベランダ」、2階以上に作られた屋根のないものを「バルコニー」と呼びますが、厳密に使い分けられてはいません。マンションでは、バルコニーは共...
不動産用語集バルコニー面積とは何？（英語表記：balcony area）
建物の外面に張り出しているバルコニー部分の床面積のことです。 バルコニー面積は、「手すりの高さが、1.1メートル以上あり、かつ天井の高さの2分の1以上が開放されているものについては、幅2メートルまでの部分は床面積に算入しない」という基準に沿...
不動産用語集ハロゲンランプとは何？（英語表記：halogen lamp）
電球の一種です。「ハロゲンバルブ」とも呼ばれています。 電球内部に封入する不活性ガスにハロゲン元素を混入することで、不活性ガスのみを封入する通常の白熱電球よりもフィラメントが白熱する際の温度が高いため明るく、また長寿命なのが特徴です。
不動産用語集バロック様式とは何？（英語表記：Baroque）
16世紀から18世紀初頭にかけてヨーロッパ各国に広まった建築・美術・文化の様式概念のことです。 建築では、豪華な装飾や曲線・楕円などのデザインが用いられることが多く、特に室内空間の複雑な構成は他の建築様式とは異なり、彫刻や絵画を含めた様々な...
不動産用語集ハンガーボックスとは何？（英語表記：wardrobe box）
引越しの際に使用する衣類専用の梱包資材のことです。 材質は段ボール製やプラスチック製などがあり、箱の中の上部にハンガーパイプが取り付けられているため、衣類を吊り下げた形のまま収納・運搬ができるようになっています。
不動産用語集ハンガーレールとは何？（英語表記：hanger rail）
天井に設置し、吊り下げるタイプの引き戸を取り付けて開閉に用いるレールのことです。 トラックのテント開閉もそのひとつです。また壁などに取り付ける洗濯物を干すためのレールや棒なども「ハンガーレール」と呼ばれます。
不動産用語集バンガローとは何？（英語表記：bungalow）
ベランダやテラスを持つ木造家屋のことです。 日本で言う「バンガロー」とは、主にリゾート地やキャンプ場などに多く見られる海や山などの別荘で、玄関側にベランダやテラスが付いている木造家屋や、キャンプ場などに設けられる宿泊小屋のことをさします。
不動産用語集犯罪収益移転防止法とは何？（英語表記：act on prevention of transfer of criminal proceeds）
犯罪収益移転防止法とは、犯罪によって収益をあげ、それを移転することを防止する事について定められた法律の略称のことをいいます。
不動産用語集反社会的勢力とは何？（英語表記：anti-social forces）
反社会勢力とは、暴力や威力、また詐欺的手法により、経済利益を発生させる集団、もしくは個人のことをいいます。 暴力団等の証券であったり、不動産取引等の経済活動を通じた資金を得るための活動がより巧妙な手口となっており、暴力団を排除しようとする意...
不動産用語集ハンチとは何？（英語表記：haunch）
梁や床スラブが柱に接する部分の断面を大きくしたものです。これにより強度を高めることができます。ハンチには高さ方向を大きくする「垂直ハンチ」と、梁幅を大きくする「水平ハンチ」などがあります。
不動産用語集反転型とは何？（英語表記：-）
反転型とは、左右対称となっており、反転させた間取りのことを指します。 マンションなどの集合住宅で、隣り合った2つの住戸が、壁を挟み左右対称となっている状態ですと、給排水のパイプなどのものがまとめやすく、かつ隣接している住戸の騒音であったり、...
不動産用語集ハンドシャワーとは何？（英語表記：hand shower）
給水・給湯管等からシャワーヘッドまでを手で自由に動かし使用できるものです。主に洗面化粧台などに用いられています。「ハンドシャワー」には、給水・給湯管等にホースが内蔵されていて、それを引き出して使用するものもあり、キッチンに設置されている場合...
不動産用語集パントリーとは何？（英語表記：pantry）
食品や食器などを置くための収納庫のことです。 厨房に隣接して配置する場合と、食事をとる部屋の近くに配置する場合があります。奥行きの浅いスペースに棚を細かく設置した一目で見渡せる形のものが多く、缶詰めや調味料、キッチンまわりの掃除用具などを置...
不動産用語集販売価格とは何？（英語表記：selling price）
販売価格とは、基本的に不動産の広告などに記載されている、分譲物件等の値段のことを指します。 売主が、土地の仕入れ価格であったり、建築するにあたってのコストや販売経費、そして利益などを総合して判断した金額を基にし、市場の動向であったり、近隣の...
不動産用語集販売受託とは何？（英語表記：-）
販売受託とは、売主より委託を受け、不動産の販売業務を担うことを指します。 販売委託の業務範囲としては、販売企画から始まり、広告や売買の代理、及び媒介、登記支援や金融の斡旋など、多種多様になります。 不動産開発事業について、事業の最初期段階...
不動産用語集販売坪単価とは何？（英語表記：-）
販売坪単価とは、売買価格を土地面積によって割り出した金額の事を指します。 主に土地や、一戸建て住宅であったり、もしくはマンションの相場を比較する際に使用したりします。 一戸建て住宅の場合、本来は土地と建物とを分けて考え、建物はつ語当たりの...
不動産用語集販売提携とは何？（英語表記：sales collaboration）
販売提携とは、売主から委任を受け、売主の代わりとなって分譲地や、建売住宅、またマンションといった販売を代行することをいいます。 不動産の広告には、販売代理や媒介、販売提携等と記載されます。 また、受諾した内容によっては、取引に関係する様々な...
不動産用語集配偶者特別控除とは何？（英語表記：special exemption for spouse）
配偶者特別控除とは、税法における、配偶者控除の適用を受けれない場合、配偶者の所得金額によって、一定額の所得控除を受けることが出来る制度のことをいいます。 配偶者控除は、配偶者の所得が38万円を超過すると適用されませんが、かといっていきなり...
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