不動産用語集法務局とは何？（英語表記：regional legal affairs bureau）
法務局とは、法務省における地方支分部局の一つであり、主に登記や公証、人権に関与する事務を担っています。 法務局は現在全国に8ヶ所設置されています。 その他の県庁所在地については、地方法務局が設置されています。 地方法務局は、全国で42ヶ所...
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不動産用語集不動産用語集訪問介護とは何？（英語表記：home care nursing）
訪問介護とは、日常生活を送るために支援するためのサービスであり、自宅等の住み慣れたところで、自立をし生活を送っている人に対して提供されているものをいいます。 狭義でいえば、介護保険によってホームヘルパーが提供しているサービスのことを指します...
不動産用語集法律行為とは何？（英語表記：legal act）
法律行為とは、法律関係に対して変化をさせようとする意思に基づいて行う行為のことをいいます。 具体的な例を挙げれば、契約や単独行為、合同行為等が該当します。 ちなみに意思表示については、法律行為の主要な要素となっています。
不動産用語集ポーチとは何？（英語表記：porch）
玄関の上に突き出ている庇の下の部分のことをポーチといいます。 ポーチには、「庇型ポーチ」、「寄り付き型ポーチ」の2種類があります。 ●庇型ポーチ 建物の入り口部分で、建物の屋根とは別の庇（ひさし）を持ち、建物の外壁から突き出している部分の...
不動産用語集ポーチの面積とは何？（英語表記：porch area）
建築基準法において、一戸建て住宅のポーチの面積は次のように扱います。 1．床面積の計算 庇型ポーチ、寄り付き型ポーチのどちらでも、主な用途が通行専用である場合、建築基準法上の「床面積」に含みません。 しかしポーチが通行専用ではない（例えば...
不動産用語集ポートフォリオ（Portfolio）とは何？（英語表記：portfolio）
投資家が保有する投資資産を総括したものをポートフォリオといいます。 債券、株式、投資信託、不動産などはいずれも投資資産であり、投資家はこれらを統括管理します。 リスクとリターンはトレードオフ関係にあるため、安定的で高い収益を上げるためには...
不動産用語集ホームインスペクションとは何？（英語表記：home inspection）
インスペクションとは、調査、検査、視察、査察などを意味します。 ホームインスペクションとは、建物を精査し、劣化状況、欠陥の有無、修理が必要な箇所やその時期、費用の概算見積もり、アドバイスを行う専門業務のことです。 一般的に、目視による屋根、...
不動産用語集ホームインスペクターとは何？（英語表記：home inspector）
建物の専門家の見地から住宅の劣化状況や欠陥・改修すべき箇所などを確認して、概算費用を見積り、第三者の立場でアドバイスを行う「住宅診断士」のことをさします。 「住宅診断士」は、主に木造耐震診断士、一級建築施工管理技士、一級建築士や二級建築士な...
不動産用語集ホームエレベーターとは何？（英語表記：home elevator）
個人住宅に設置されるエレベーターをホームエレベーターといいます。 定員は2～3人程度のものが一般的です。 ホームエレベーターの設置において、以下のようにルールが定められています。 ・エレベーターが昇降する最下階の床面からの最上階の床面の高さ...
不動産用語集ボーリング調査とは何？（英語表記：soil boring test）
ボーリング調査とは地盤調査のことで、正式にはボーリング・標準貫入試験といいます。 マンションの建設においては、設計に先立って地盤調査をしますが、その一般的な調査がボーリング調査です。 マンションを支持する支持基盤をの設計のために、ボーリング...
不動産用語集保佐とは何？（英語表記：curatorship）
保佐とは、判断能力について著しく欠如している人を、保佐人が援助することをいいます。 保佐が開始されると同時に、本人に対しては金銭の貸借、不動産等の重要な財産の売買等といった、一定の重要な法律行為について、本人の考えだけでは行えなくなります...
不動産用語集保佐人とは何？（英語表記：curator）
保佐人とは、被保佐人に対して、保佐を開始する審判の際に、家庭裁判所が職権を仕様して選任を行う保佐人の事をいいます。 保佐とは、たすける、という意味合いを持っています。 保佐人は、重要な財産行為に対して、同意をすることができる権限を所持しま...
不動産用語集保証とは何？（英語表記：guarantee）
保証とは、債務者が債務を履行しなかった時に、代理として債権者に対して債務を履行しなければならない義務を担う事を言います。
不動産用語集保証会社とは何？（英語表記：guarantee company）
保証会社とは、金融機関から住宅ローンを借りる際に保証料を支払う事によって保証人になってもらう会社のことを指します。 以前は借入に対して、親族などに連帯保証人となってもらう事が必要となっていましたが、最近では専門の保証会社と契約を交付する場合...
不動産用語集保証会社審査とは何？（英語表記：guarantee company screening）
保証会社審査とは、家賃等の保証契約を交わす時に発生する審査のことをいいます。 この審査が使われるのは、連帯保証人がいない状態で住宅等を借りようとするケースに必要となる事が多いです。 保証契約では、家賃滞納等が発生した際、保証会社が賃借人の...
不動産用語集保証金とは何？（英語表記：-）
保証金とは、基本的に関西地方によって使用されており、敷金の意味合いで使用されています。 他に建設郷里金として、借主から貸主に対し、金銭消費貸借という形で渡すケースもあります。
不動産用語集保証金の保管替えとは何？（英語表記：change in the place of retention of a security deposit）
宅地建物取引業の主としている事務所を移転した時に、移転前の事務所から最寄りの供託所に対し供託を行っていた営業保証金について、移転先事務所の最寄りの供託所に移管を行うことを指します。 これは金銭だけで供託を行っていたケースのみ認められており...
不動産用語集防蟻剤とは何？（英語表記：repellent for ants）
防蟻剤とは、基本的に木造住宅などをシロアリ等から守る事を目的とした薬剤のことを指します。 予防としては、柱や土台などに散布したり、注入する他にも、駆除剤や土壌処理剤など、様々な種類があります。 この防蟻剤には、非常に毒性の強い有機リン系であ...
不動産用語集放棄宅地とは何？（英語表記：-）
放棄宅地とは、所有者が所有したり、使用する意欲が失われており、相続登記等といった管理が行われていないまま放置されている宅地のことを指します。 放棄宅地は所有者の所在を把握するのが難しいケースも少なくありません。 放棄宅地が増えると、土地の...
不動産用語集防災街区整備事業とは何？（英語表記：disaster prevention block improvement projects）
防災街区整備事業とは、都市計画によって決められている市街地開発事業の一種であり、密集市街地に対して防災機能を確保することを目的として行われている事業のことを指します。 都市軽買うによってキメラられている特定防災街区整備区内の土地など、一律...
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